Garaaž, suur maja, 5 tuba, suur kinnistu 1ha, oja
Kinnistu, puitmaja, elamispind 163.6 m², kogupind 276.2 m²
Köök: köök 44.5 m²
Küte ja ventilatsioon: õhksoojuspump, maaküte
Lisainfo: terrass, puurkaev, parkimine tasuta, garaaž, parkett, pakettaknad, tööstusvool, garderoob, elekter, puusein, kivikatus
Sanruum: lokaalne vesi
Side ja turvalisus: naabrivalve
Ümbrus: veekogu: Oja , naabrid kõrval, teed heas seisukorras, äärelinnas, ümbruses eramud, mets lähedal
2025.a valmiv 5-toaline eramaja Uhtil Tartu külje all 6km linna piirist. Maja ehitusega alustatakse märts 2025. Valmimis aeg august 2025.a Vald plaanib tulevikus rajada kõvakattega tee.
Lahim bussipeatus 200m.
Lähim kool: Tõrvandi kool, Ülenurme gümnaasium. 6 km
Lähim lasteaed: Tõrvandi 6 km
Lähimad poed Tõrvandi Coop, Ülenurme Coop.
Lõunakeskus 8 min.
Kokku ehitatakse 5 maja kõrval olevatele kinnistutele.
Valikus:
1. Kullerkupu - 28301:001:2319 VABA
2. Sinilille - 28301:001:2317 BRONEERITUD
3. Varsakabja - 28301:001:2321 BRONEERITUD
4. Ülase - 28301:001:2320 VABA
5. Paiselehe - 28301:001:2318 BRONEERITUD
A - ENERGIAKLASSI MAJA
Maja on ühekorruseline, kokku 5 tuba, köetavat pinda kokku 163,6 m² ja terrass maja taga suurusega 112.6 m².
Kokku ehitusalust pinda 276,2 m², krundi suurus 10174 m².
EHITUSLIK INFORMATSIOON
Maja on ehitatud plaatvundamendile, mille soojustus on 300mm EPS. Välisseinad on tehases toodetud puitkarkass elemendist ja soojustatud 250mm villaga. Välisviimistluseks on kasutatud laudist. Hoone katuseks on silekivi. Lae soojapidavuse tagab 600mm puistevill. Akendeks on soojapidavad 3x pakettaknad. Kõik siseseinad on väga hea heliisolatsiooni saavutamiseks soojustatud 100mm villaga.
PLANEERING
Planeeringult on majas avar esik ja piisavalt ruumi suurema garderoobikapi paigaldamiseks. Esikust edasi liikudes tuleb koridor, kust pääseb elutuppa ja paremale jäävad neli magamistuba (12,9 m², 12,9 m² 10,6 m² ja master bedroom koos walk in garderoobiga 16,8 m²), lisaks tualett 1,9 m². Avatud köök ja elutuba (kokku 44,2 m²) on läbi maja planeeringuga. Vahekoridorist viib uks pesuruumi, sauna ja on olemas valmindus vanni paigaldamiseks. Majast pääseb garaaži, kus asub ka tehnoruum.
Maja taha jäävale terrassile pääseb elutoast ja kahest magamistoast.
Köetav garaaž on puldiga avatav.
Majas tehakse suurde tuppa kamina ja vannituppa vanni valmindus.
Võimalik tutvuda 3D projektiga: https://sketchfab.com/3d-models/kasesalu-poik-516fba7bdb9c4d42ac3e85153cdd9337
SISEVIIMISTLUS
Ruumide siseviimistluses on kasutatud modernseid lahendusi. Põrandaid katab kvaliteetne parkett. Siseviimistluse osas on varajasel broneerijal võimalik kaasa rääkida.
Pesuruum on täielikult plaaditud ja paigaldatud kvaliteetne sanitaartehnika. Saunaruum on viimistletud puitlaudisega ning paigaldatud elektrikeris. Sauna eesruumis on piisavalt ruumi diivanile, olemas on TV valmidus.
Siseviimistluse materjalid on hoolikalt valitud ja kokku sobitatud majaga. Huvilisetele võimalik saata siseviimistluse materjalid.
VÄLISFASSAAD
• Maja katuseks on silekivi.
• Maja fassaad on kombineeritud värvitud puit.
• Kolmekordse klasspaketiga PVC aknad. Väljast antratsiithall, seest valged.
KÜTTESÜSTEEM JA KOMMUNIKATSIOONID
Kütteallikaks on maasoojuspump. Hoone küttesüsteem on lahendatud vesipõrandakütte baasil. Hea sisekliima tagamiseks on majas soojustagastusega sundventilatsioon ja õhk-soojuspump. Vesi tagatakse puurkaevust ja kanalisatsioon lahendatakse lokaalselt biopuhastiga.
Elektrivõimsus 3*16A, garaažis on tööstusvoolu jaoks 380V pistik.
KRUNT
Krundi üldpind on 10174 m². Krundile on planeeritud muru ja külvatakse muruseeme. Parkimiskohti on arvestatud vähemalt kahele autole.
Maja asub looduskaunis kohas.
MÜÜGIHIND SISALDAB
• Maja täielikku valmimist
• Kvaliteetset siseviimistlust.
• Parkett
• San. tehnika
• Siseuksed
• Valgustid
• 2 parkimiskohta
MÜÜGIINFO
Müük toimub kolmes etapis:
• Broneerimine
Kliendiga sõlmitakse broneerimiskokkulepe, mis kehtib võlaõigusliku lepingu sõlmimiseni. Ostusoovi kinnitamiseks tasub ostja broneerimislepingu sõlmimisel 5000 EUR’i suuruse ettemakse.
• Võlaõiguslik leping
Kliendiga sõlmitakse notariaalne võlaõiguslik müügileping, milles lepitakse kokku kõik tehingu detailid. Võlaõigusliku lepingu sõlmimise eelduseks on ostja poolt tasutud ettemaks 10% ulatuses kogu tehingu väärtusest.
• Asjaõiguslik leping
Kui omand on ostjale üleandmiseks valmis, sõlmitakse ostjaga notariaalne asjaõiguslik leping, mille sõlmimise käigus tasub ostja ülejäänud summa ja saab kinnistu omandiõiguse. Ostja tasub notariteenuste eest ning ka tehinguga seotud juriidilised kulud.
3D pildid võivad erineda tegelikkusest!
Ei luba enda kuulutust kopeerida