A-klassi maja suurel kinnistul männimetsaga, köök
Kinnistu, puitmaja, kogupind 164.3 m²
Köök: induktsioonpliit
Sanruum: saun, dušš, lokaalne vesi, kanalisatsioon
Küte ja ventilatsioon: õhksoojuspump, põrandaküte, kamin, konditsioneer
Side ja turvalisus: Internet, naabrivalve, turvauks
Lisainfo: terrass, puurkaev, parkimine tasuta, garaaž, parkett, pakettaknad, elekter, puusein, profiilplekk-katus
Ümbrus: veekogu: Tiik 100 m, naabrid kõrval, teed heas seisukorras, äärelinnas, ümbruses eramud, mets lähedal
2026.a valmiv 5-toaline eramaja Aardlapalus Tartu külje all 4 km linna piirist. Maja ehitusega alustatakse märts 2026. Valmimisaeg august 2026.a
Lähim bussipeatus 200m.
Lähim kool: Tõrvandi kool, Ülenurme gümnaasium. 4 km
Lähim lasteaed: Tõrvandi 4 km
Lähimad poed Tõrvandi Coop, Ülenurme Coop, Tõrvandi Grossi
Lõunakeskus 7 min.
A - ENERGIAKLASSI MAJA
Maja on ühekorruseline, kokku 5 tuba, köetavat pinda kokku 163,6 m² ja terrass maja taga suurusega 89,8 m².
Kokku ehitusalust pinda 276,2 m², krundi suurus 4239 m².
EHITUSLIK INFORMATSIOON
Maja on ehitatud plaatvundamendile, mille soojustus on 300mm EPS. Välisseinad on tehases toodetud puitkarkass elemendist ja soojustatud 250mm villaga. Välisviimistluseks on kasutatud laudist. Hoone katuseks on silekivi. Lae soojapidavuse tagab 600mm puistevill. Akendeks on soojapidavad 3x pakettaknad. Kõik siseseinad on väga hea heliisolatsiooni saavutamiseks soojustatud 100mm villaga.
PLANEERING
Planeeringult on majas avar esik ja piisavalt ruumi suurema garderoobikapi paigaldamiseks. Esikust edasi liikudes tuleb koridor, kust pääseb elutuppa ja paremale jäävad neli magamistuba (12,9 m², 12,9 m² 10,6 m² ja master bedroom koos walk in garderoobiga 16,8 m²), lisaks tualett 1,9 m². Avatud köök ja elutuba (kokku 44,2 m²) on läbi maja planeeringuga. Vahekoridorist viib uks pesuruumi, sauna ja on olemas valmindus vanni paigaldamiseks. Majast pääseb garaaži, kus asub ka tehnoruum.
Maja taha jäävale terrassile pääseb elutoast ja kahest magamistoast.
Köetav garaaž on puldiga avatav.
Majas tehakse suurde tuppa kamina ja vannituppa vanni valmindus.
Võimalik tutvuda 3D projektiga: https://sketchfab.com/3d-models/kasesalu-poik-516fba7bdb9c4d42ac3e85153cdd9337
SISEVIIMISTLUS
Ruumide siseviimistluses on kasutatud modernseid lahendusi. Põrandaid katab kvaliteetne parkett. Siseviimistluse osas on varajasel broneerijal võimalik kaasa rääkida.
Pesuruum on täielikult plaaditud. Saunaruum on viimistletud puitlaudisega ning paigaldatud elektrikeris. Sauna eesruumis on piisavalt ruumi diivanile, olemas on TV valmidus.
Siseviimistluse materjalid on hoolikalt valitud ja kokku sobitatud majaga. Huvilistele võimalik saata siseviimistluse materjalid.
VÄLIFASSAAD
• Maja katuseks on sile plekk.
• Maja fassaad on kombineeritud värvitud puit.
• Kolmekordse klaaspakettiga PVC aknad. Väljast antraatsiithall, seest valged.
KÜTTESÜSTEEM JA KOMMUNIKATSIOONID
Kütteallikaks on maasoojuspump. Hoone küttesüsteem on lahendatud vesipõrandakütte baasil. Hea sisekliima tagamiseks on majas soojustagastusega sundventilatsioon ja õhk-soojuspump. Vesi tagatakse puurkaevust ja kanalisatsioon lahendatakse lokaalselt biopuhastiga.
Elektrivõimsus 3*20A, garaažis on tööstusvoolu jaoks 380V pistik.
KRUNT
Krundi üldpind on 4239 m². Krundile on planeeritud muru ja külvatakse muruseeme. Parkimiskohti on arvestatud vähemalt kahele autole.
Maja asub looduskaunis kohas mändide keskel.
Valguskaabli liitumispunkt krundi piiril. Krundi juurde kuulub 1/8 4782 m2 suurusest puhkealast ja tiigist, meeldivad naabrid ja looduslähedane ning turvaline elukeskkond.
MÜÜGIHIND SISALDAB
• Maja täielikku valmimist
• Kvaliteetset siseviimistlust
• Parkett
• San. tehnika
• Siseuksed
• Valgustid
• 2 parkimiskohta
• Kamin
• Köögimööbel
MÜÜGIINFO
Müük toimub kolmes etapis:
• Broneerimine
Kliendiga sõlmitakse broneerimiskokkulepe, mis kehtib võlaõigusliku lepingu sõlmimiseni. Ostusoovi kinnitamiseks tasub ostja broneerimislepingu sõlmimisel 5000 EUR’i suuruse ettemakse.
• Võlaõiguslik leping
Kliendiga sõlmitakse notariaalne võlaõiguslik müügileping, milles lepitakse kokku kõik tehingu detailid. Võlaõigusliku lepingu sõlmimise eelduseks on ostja poolt tasutud ettemaks 10% ulatuses kogu tehingu väärtusest.
• Asjaõiguslik leping
Kui omand on ostjale üleandmiseks valmis, sõlmitakse ostjaga notariaalne asjaõiguslik leping, mille sõlmimise käigus tasub ostja ülejäänud summa ja saab kinnistu omandiõiguse. Ostja tasub notariteenuste eest ning ka tehinguga seotud juriidilised kulud.
3D pildid võivad erineda tegelikkusest!
Ei luba enda kuulutust kopeerida