Kommunikatsioonidega krundid paarismaja ehitamiseks!
Krunt 2 503 m², detailplaneering tehtud
Lisainfo: tsentraalne vesi, elekter, tsentraalgaas
Ümbrus: järv lähedal
KOMMUNIKATSIOONIDEGA KRUNDID PAARISMAJA EHITAMISEKS!
Jõelähtme valla üldplaneeringu järgselt on antud ala väikeelamumaa. Müügis olevatele kruntidele saab ehitada paarismajad. Kinnistutele on rajataud ligipääs ning krundi piiridel on olemas kõik vajalikud kommunikatsioonid (vesi, kanalisatsioon, elekter, gaas) juba viidud.
Planeeritavatele kruntidele on antud järgnevad arhitektuursed-ehituslikud nõuded:
Kruntide täisehituse maksimaalseks protsendiks on planeeritud 12 %.
Maksimaalne korruselisus: kaks korrust.
Hoonete maksimaalne kõrgus maapinnast on planeeritud +9,0 m.
Katused projekteerida kaldega 35- 5 kraadi, kogu hoone ulatuses sama kaldega. Harjajoon projekteerida risti või paralleelsena detailplaneeringul näidatud hoonestusala piiridega. Katusekatte materjalidena kasutada kivi, terasplekki, rull-materjali, soovitavad toonid hall, roheline, antiikkollane.
Sokli viimistluses kasutada kivi- või krohvipinda.
Korstnad tuleb projekteerida vähemalt 800 mm üle katuseviilu, korstnapits katta tarvikutega sama tüüpi plekiga. Plekist moodulkorstnate kasutamine hoonest väljaspool ei ole lubatud.
Seinte välisviimistluses kasutada puitu, krohvi, looduslikku siledat kivipinda. Korraga kasutada mitte üle kahe erineva materjali. Mitte kasutada seinte välisviimistluses palkmaterjali ja rustikaalseis välisviimistluskive.
Hoonestusala minimaalne kaugus krundi piirist on ette nähtud 5 m.
Planeeritavate kinnistute lõuna, lääne ja idaossa on hoonestusala piir projekteeritud üldjuhul kaugemale, kui 5 m.
Planeeritavatele kruntidele on ette nähtud projekteerida ainult üks hoone
(mõeldud on ühte tervikut). Soovitavalt liigendatud kujul.
Piirdeaiad lahendada järgnevalt: Kruntide sissesõiduteepoolsele krundi-piirile rajada 1,5 meetri kõrgune hekk või 1,0 m kõrge puitlippidest aed.
Kinnistutevahelise piirina kasutada hekki või kuni 1,5 meetri kõrgust võrk-piiret. Kõige soovitavam lahendus oleks siiski piirete haljastusega asendamine.
Igale elamukrundile on planeeritud hoonestu-väliselt parkimiskohti 1-2 ja hoone mahus 1-2 (garaaž või katusealune), arvestatud on 3 autokohta iga pere peale. Kas parkimine lahendatakse kahe-vöi ühekohaliste hoone mahus olevate garaažide või katusealustega, sõltub juba vastavalt tellijast ja konkreetsest mahulisest projektist.
Eraldi või koos pakkuda veel krunte, hinnaga 45 eurot ruutmeeter +KM.
Vanasauna tee 2, Loo alevik, Jõelähtme vald, Harju maakond kinnistusraamatusse nr 24504:003:0647, pindala 2499m2,
Vanasauna tee 6, Loo alevik, Jõelähtme vald, Harju maakond kinnistusraamatusse nr 24504:003:0649, pindala 2502m2,
Vanasauna tee 8, Loo alevik, Jõelähtme vald, Harju maakond kinnistusraamatusse nr 24504:003:0651, pindala 2489m2 - bronn
Vanasauna tee 14, Loo alevik, Jõelähtme vald, Harju maakond kinnistusraamatusse nr 24504:003:0654, pindala 2501m2
Vanasauna tee 22, Loo alevik, Jõelähtme vald, Harju maakond kinnistusraamatusse nr 24504:003:0658, pindala 2501m2.
Kinnistul järgmised liitumised:
Elektriliitumine tasutud. Loo Elekter AS kinnituskiri praegusele omanikule. Vanasauna kinnist puhul on elektriliitumise tehnilised parameetrid järgmised: Paigaldatava peakaitsme suurus 3*16A ja 3*16A, C karakteristikuga (st mõlema boksi peakaitse on 3*16A. Soovi korral saab kinnistu ostja nö ampreid juurde osta, st peakaitsme suurust muuta). Arvestusliku lühisvoolu suurus liitumispunktis =2,0kA. Liitumiskilbi väljund TN-C süsteemis (0,4kV).
Vee ja kanalisatsiooni osas liitumistasu makstud ja trassid välja ehitatud, kuid liitumislepingu sõlmimisel OÜ-ga Loo Vesi on vajalik tasuda proportsionaalselt tarbitavale veele veevarustuspumpla võimsuse suurendamise ja kanalisatsioonipumpla rekonstrueerimise eest täiendav liitumistasu, mille suurus on OÜ Loo Vesi hinnangul ca 2 000 – 3 000.- € kinnistu kohta.
Internetiga liitumine on võimalik antud piirkonnas vaid juhtmevaba ühendusena
Gaasitrassid on välja ehitatud ja AS Gaasivõrk kinnitas, et gaasivõrguga liitumise eest on tasutud ja liitumistasu maksma ei pea.
Arendaja (st Müüja) ei planeeri liituda gaasitrassiga ja küte on planeeritud õhk-vesi soojuspumbaga (igal boksil oma seade).
LISAINFO saamiseks võta julgelt ühendust ja läheme vaatama! Aitan Teid soovi korral pangalaenu taotlemisel, tagatisvara hindamisel ja ka Teie olemasoleva kinnisvara müümisel või üürimisel. Kodu müümine ja uue ostmine on suur otsus, mistõttu on väga oluline, et kogu protsess kulgeks kiirelt ja ootuspäraselt. Kui Teil on soov oma kinnisvara eest saada kõrgeimat hinda siis võtke minuga julgelt ühendust. Olen oma tegevuses professionaalne ja eesmärgile pühendunud. Tegelen aktiivselt mitte ainult kinnisvara müümisega, vaid ka uue kodu otsimisega oma klientidele, lähtudes nende individuaalsetest soovidest.
Leho Jalg
Kinnisvaramaakler
Mob: +*** ** *** **
E-mail: l*********@u******.ee
https://uusmaanord.ee/maakler/leho-jalg/
----------------------------------------------
UUS MAA | NORD
Kopli 6, 10412, Tallinn
www.uusmaanord.ee
