Uus maja ootab elama perekonda!
Kinnistu, puitmaja, elamispind 163.9 m², kogupind 167.7 m²
Köök: induktsioonpliit, köök 19.3 m², külmik, köögimööbel
Sanruum: saun, wc ja vannituba eraldi, boiler, dušš, vann, pesumasin, kanalisatsioon, tsentraalne vesi, lokaalne vesi
Küte ja ventilatsioon: Õhk-vesisoojuspump, põrandaküte, kamin, konditsioneer
Side ja turvalisus: Internet, kaabelTV, turvauks, valvesüsteem paigaldatud, aiaga ümbritsetud
Lisainfo: kaev, kõrvalhoone, ühistransport, parkimine tasuta, parkett, mööbel, mööbli võimalus, garderoob, elekter, terrass, TV, seinakapp, panipaik, puurkaev, puusein, rullmaterjalist katus
Ümbrus: ümbruses eramud, meri lähedal, naabrid ühel pool, mets lähedal, äärelinnas, teed heas seisukorras
Uus ja väga stiilse sisustusega kodu ootab perekonda!
- KASUTUSLUBA jaanuar 2025.
- B - energiklass
- 6 toaline, 4 magamistuba + kontor + suur elutuba
- suur terrass 69 m²
- maja 167.7 m²
- suur kinnistu 2239 m²
- madalad kommunaalkulud
- õhk-vesi soojuspump, soojustagastusega ventilatsioon, põrandaküte
- jahutus
- elektriauto laadimispunkt
- müüakse koos sisustusega
- värav, aiaga piiritletud kinnistu
- robotmuruniiduk
- Smartside maja paneelid
Kasutusluba on valmis!
MAJA
Ehitatud 2023-2024 ja nüüd värskelt valminud.
Tegemist on plaatvundamendile ehitatud puitmajaga. Välisseinte kandeelemendiks on 250 mm kandvad
termoprofiilidest metallsõrestikseinad, mille vahel on 300 mm mineraalvilla. Katuse ja lae kandekonstruktsiooniks on fermid. Lae kohale, fermi alumise vöö vahele paigaldati isolatsioonina 500 mm puistevilla. Aluspõrandaks on esimesel korrusel tihendatud liiva- ja/või killustikupadjale paigaldatud 200-300 mm vahtpolüstüreenist soojustusele betoneeritud kandev
põrandaplaat, millele omakorda paigaldati põrandaparkett. Aknad valmistati ja paigaldati plastraamidega pakettaknad 3x
pakettklaasidega (sisemine pehme selektiivklaas). Küttesüsteemiks on õhk-vesi soojuspump, soojustagastusega ventilatsioon ja jahutus. Maja ees on uus automaatvärav ja ostja saab ka uue robotmuruniiduku.
Maja fassaad on tehtud LP SmartSide eelkrunditud fassaadilauadadest, mis annab suurepärase vastupidavuse, saladus peitub patenteeritud tootmisprotsessis. Tulemuseks on tõelise puidu välimusega voodrilauad paljude probleemideta, mida tavaliselt seostatakse töötlemata puiduga. Protsessi käigus töödeldakse puidukiud vaikude, vahade ja tsinkboraadi seguga ning viimistletakse kattekihiga. Vaigud lisavad tugevust ning vastupidavust ka suurtele temperatuurimuutustele.
Vahad annavad puidule hea niiskuskindluse. Tsinkboraat on loodusliku päritoluga lisand, mis annab parema vastupidavuse seenkahjustustele ning kaitseb fassaadilaudu näriliste eest.Spetsiaalne kattekiht kaitseb niiskuse sissetungimise eest ning on suurepäraseks aluseks laua pinnamustrile.
PLANEERING JA SISUSTUS
Planeering on tõesti mugav ja maja ehitusel mõeldi läbi hoolikalt iga väiksemgi osa. Märkimisväärselt tuleb välja tuua hoone jaotus, kus kokku on 4 tsooni : 1) peamine magamistuba, saun, kontor ja elutuba (lastevanematele) 2) köögiala 3) terrassiala ja 4) lasteala 3 magamistoaga ja oma elutoa alaga. Sellise eraldusega saab pere mugavalt koos aega veeta kui ka ühtlasi saavad lapsevanemad ja lapsed olla oma eralduses ja privaatsuses.
Maja sisustus on väga hoolikalt valitud ja disainitud, mis oleks kvaliteetne, jätkusuutlik ja sobiks kogu perele. Ühtlasi on tegemist luksuslike materjalidega.
ASUKOHT
Majast jääb Tabasalu keskus vaid 3 km kaugusele ja uus Tabasalu vaid kool 2,5 km kaugusele. Tallinna linna sõidab ainult 20 minutit autoga. Asukoht on piisavalt privaatne ja ühtlasi linnale piisavalt lähedal, et saaks ka jalutada või jalgrattaga sõita. Kinnistu ise on looduslik ja rohelusega kaetud, mis kaitseb hästi ka meretuulte eest. Samas Tabasalu pankrannik oma loodusliku iluga on vaid kerge jalutuskäigu kaugusel.
KOMMUNIKATSIOONID
Vesi tuleb puurkaevust ja kinnistul on kanalisatsiooni jaoks oma septik. Võimalus liituda tsentraalse vee-ja kanalisatsiooniga, kuid hetkel on olemasolev süsteem soodsam ja iseseisev. Elektriarved on otseselt seotud, kui palju sooja te armastate ja kui palju saunas käiakse. Keskmiselt on kulud suvel 100 euro juures ja talvel 250 euro juures - kõik kulud kokku perele!
Elekter on 3x25A.
Maja küljes on ka elektriauto laadimispunkt.
Hoovis on veel lastele erinevad mängualad ja lisaks on hoovis ka stiilne konteiner rohkemate asjade ladustamiseks.
Majast on väga palju rääkida. Tehnilise info saadame soovi korral rohkem emaili peale kirjalikult. Kuid kõige parema ülevaate saab kohapeal kohtudes, kohtudes teie uues kodus!
