Müüa maja, 3 magamistuba - Mäemetsa tee 4, Lubja, Viimsi vald, Harjumaa

Pilkupüüdev eramu on arhitekt U.Kersalu (Kersalu Projektibüroo) poolt projekteeritud ning asub privaatses Mäekuninga elurajoonis.

ASUKOHT JA PIIRKOND
Eramu asukoht on looduslikult kena ja metsa vahel. Tegemist on privaatse Mäekuninga elurajooniga, tänav on tupiktänav.
Mereni jõuab ca 2km jalutades.
Bussipeatus asub majast umbes 300m kaugusel ja seda teenindavad valla siseliini bussid.
Viimsi keskus on 2 km kaugusel (kool, lasteaed, poed, spa, kino).

AED
Krundi suurus on 1558m2, aias on teostatud kõrghaljastus ja olemas aiamaja terrassiga ning ronimisatraktsioon lastele.
Maja ümbritsevad terrassid (22.1m2 ja 24.4m2), kus saab kogu päeva jooksul nautida päikest.
Sissesõidutee on kaetud kiviparketiga, sinna saab ka soovi korral lisaautokohti tekitada.
Kinnistut ümbritseb aed (paas/puit ja võrk).

ERAMU
Läbimõeldud planeeringuga majas on palju valgust ja õhulisust. Elutuba on kõrge, läbi kahe korruse ulatuva laega.
I tasapinnal on elutoast eraldi asetsev köök (Poggenpohl köögimööbliga), söögituba ja elutuba kaminaga.
Suur saunakompleks puuküttega saunaga, topeltduśśid ja puhkeruum, kuhu sobib rajada kodune jõusaal. Puhkeruumist pääs terrassile.
Kabinet või magamistuba.
Praktiline majapidamiseruum sisseehitatud kappidega ja pesumasinaga.
Esikus on mahukas Poggenpohli riidekapp.
Tualettruum.
II tasapinnal on rõduga peamagamistuba walk in tüüpi garderoobiga ja pääsuga vannituppa, kus on nii duśś kui ka vann, tualett.
Teine magamistuba on samuti rõduga ja selle juurde kuulub oma vannituba duśśiga.

PARKIMINE
Ruumikas garaaź on 42.3m2, mis on piisavalt suur, et mahutada autod ja vajadusel spordivarustust.
Garaaźi ja maja ees lisakohtade võimalus parkimiseks.

VENTILATSIOON
Tsentraalne sissepuhke-väljatõmbe ventilatsioon.
Õhu väljavise on viidud katusele.

KONSTRUKTSIOON
Vundament on valatud monoliitbetoonist armeeritud alusvööle. Lintvundament fiboplokkidest.
Siseseinad fiboplokkidest.
Vahelaed betoonpaneelidest, mille peal on heliisolatsioon.
Fassaadil asub soojustuskihi peal osaliselt dolomiitkattega dekoratiivseinu.

KÜTE
Maja soojusallikaks on maasoojuspump, mille põhjal on projekteeritud lokaalne vesikeskküttesüsteem (küttevõimsus 15.1KW).
Elektrikilbi võimsus 3X20A.

SISEVIIMISTLUS
Kvaliteetselt teostatud ja kõrgetasemeliste looduslike ajatute materjalide valik.
Esiku põrandat katab silmapaistev suur marmorplaat (tumepruun ebakorrapärase heleda veeniga).
Eluruumides kvaliteetne tammeparkett (harjatud antiik).

SISUSTUS
Fotodel nähtav liikuv mööbel ei ole tehingu osa, sisseehitatud sisustus jääb majja.