Müüa maatükk - Varangu, Haljala vald, Lääne-Virumaa

Ainulaadne jõeäärne kinnistu Selja jõe kaldal – koht, kuhu saab ehitada oma unistuste kodu

Müüa 3-hektarine kinnistu Haljala vallas, Eesti ühe kaunima lõhejõe – Selja jõe – ääres.

Kinnistu erilisus seisneb selles, et endise veski asukohale on väljastatud ehitusluba uue elamu rajamiseks otse jõe äärde. Tänapäeval on sellise asukohaga ehitusõigust Eestis praktiliselt võimatu saada. Veski on tänaseks lammutatud, kuid ehitusõigus säilib just selle ajaloolise hoonestuse asukohas.

Ostjale tulevad kaasa kaks valminud arhitektuurset projekti koguväärtusega ligikaudu 30 000 eurot. Kehtiv ehitusluba on väljastatud tunnustatud arhitekti Ülar Marki projekti alusel.

NB. Veski on lammutatud!

Lisasissetuleluks saab kasutada kvaliteetselt viimistletud suvemaja (u 20 m²), mille rajamisel ei ole tehtud kompromisse. Kasutatud on tipptasemel materjale ja lahendusi:
• Buster + Punch Londoni disainlülitid ja pistikud
• Arensi köök
• Thermory termosaarest sindlitega siseviimistlus
• hoolikalt valitud detailid kogu interjööris.

Ainuüksi suvemaja siseviimistluse väärtus ulatub ligikaudu 40 000 euroni. Hoones on olemas elektriühendus.
Hoone välisviimistluse lõpetamiseks on projekt arhitektilt Silver Soelt.

Lisaks paikneb jõe kaldal Arctic Finland House'i eridisainiga saun väärtusega ligikaudu 15 000 eurot – ideaalne koht, kus nautida vaateid jõele ja ümbritsevale loodusele. Saun võitis üleilmsel Thermory Design Awards konkursil spa&wellness kategoorias II koha 2025. aastal.

Selja jõgi on tuntud kui Eesti lõherikkaim jõgi. Kinnistu asub looduskaitsealal, mis aitab tagada piirkonna loodusliku väärtuse säilimise ka tulevikus. Samal ajal tähendab olemasolev ehitusõigus haruldast võimalust rajada kodu või suvekodu kohta, kuhu uusi ehituslubasid enam praktiliselt ei väljastata.

Kinnistu juurde kuulub ka eraomandis olev sild üle Selja jõe. Sild kuulub kinnistu koosseisu ning omanikul on õigus seal liikumist piirata.

2022. aastal investeeris RMK Selja jõe taastamisse ja kalastiku parandamisse üle 360 000 euro, mille käigus rekonstrueeriti ka piirkonna sild ning taastati jõe looduslikku seisundit.

Ehitusvõimalused:
• kuni 60 m² suurune hoone olemasoleva suvemaja asukohale;
• suurem eluhoone endise veski asukohale vastavalt kehtivale ehitusloale.

Kui otsid kohta, kus hommikukohvi saad juua lõhejõe kaldal, kus arhitektuur ja loodus võivad moodustada terviku ning kus naabreid on vähem kui lõhesid jões, siis võib see olla just see paik.