Müüa maja, 2 magamistuba - Kuusalu tee 31a, Kuusalu alevik, Kuusalu vald, Harjumaa

Ainulaadne kodu Kuusalus!

HOONE
Tegemist on väga omanäolise hoonega, mis sobib inimesele, kes otsib tavapärasest erinevat elukeskkonda ja näeb potentsiaali luua endale unikaalne kodu. Hoone paikneb hästi nähtavas ja ligipääsetavas asukohas Kuusalu südames. Tegemist on veetornina kasutusel olnud hoonega, mis on ümber ehitatud äripinnaks. Hoonel on olemas ehitusdokumentatsioon ja kehtiv kasutusluba ning hoone on koheselt kasutusvalmis.

Kuigi objekt on hetkel arvel äripinnana, annab hoone eripärane arhitektuur, kinnistu suurus ja veetorni arenduspotentsiaal võimaluse kaaluda selle kujundamist omanäoliseks elamis- või kombineeritud elu- ja tööpinnaks. Eluruumina kasutusele võtmine eeldab kasutusotstarbe muutmist.

HOONE
Hoone kasutuses olev üldpind on 60,7 m². Laiendatud on veetorni 1. korrust ning välja on ehitatud torni 2. korrus. Hoone kõrval paikneb eraldi trepikoda, mille kaudu pääseb torni teisele korrusele selliselt, et trepp ei vähenda torni sisemist kasutatavat pinda.

Olemasolev ruumijaotus:

1. Avatud ruum / võimalik elu- või stuudioala – 28,6 m²
2. Ettevalmistusruum / abiruum / võimalik köögi- või majapidamisruum – 18,1 m²
3. Täiendav ruum / võimalik kabinet, garderoob või panipaik – 11,3 m²
4. Torni teise korruse ruum – 11 m²

Praeguse ruumilahenduse põhjal on võimalik kujundada hoonesse kompaktne ja eriline elukeskkond, näiteks stuudiotüüpi kodu, kodukontoriga elamine, ateljee või kombineeritud elu- ja tööpind.

Veetorni teisel korrusel asuv ruum on välja ehitatud ning sobib näiteks kabinetiks, magamistoaks, lugemisnurgaks, tööruumiks või hobiruumiks.

ARENDUSPOTENTSIAAL
Objekti suurimaks väärtuseks on selle arenduspotentsiaal. Tornile on võimalik perspektiivis juurde ehitada 2–3 korrust ning pikendada olemasolevat trepikoda torni kõrguse ulatuses. See annaks võimaluse luua mitmetasandiline ja väga omanäoline kodu. Torni ülemine osa on alumisest osast mõnevõrra laiem, mistõttu oleksid perspektiivsed ülemiste korruste toad teise korruse toast suuremad.

EHITUSLIK JA TEHNILINE INFO
Veetorni juurdeehitus on rajatud fiboplokkidest, soojustatud 10 cm kivivillaga ning viimistletud klombitud tellisega. Aknad on kahekordsed klaaspakettaknad. Põrandad on betoonist ning kaetud vaipkattega.
Küttelahendusena on kasutusel kombineeritud küte (õhksoojuspump ja bullerjan). Hoone on koheselt kasutusvalmis.

KINNISTU

Kinnistu suurus on 972 m² ning hoonealune pind on 90,1 m². Kinnistu pakub piisavalt ruumi hoone teenindamiseks, parkimiseks, väliala kujundamiseks või tulevase omaniku visioonist lähtuva õueala loomiseks. Võimalik on kujundada kinnistule näiteks privaatsem puhkeala, terrass, väike aed, välitöötamise ala või muu lahendus, mis toetab omanäolist elu- ja töökeskkonda.

ASUKOHT
Kinnistu asub Kuusalu aleviku südames, hästi ligipääsetavas asukohas. Kuusalu paikneb ligikaudu 25-minutilise autosõidu kaugusel Tallinnast ning pakub rahulikumat elukeskkonda pealinna vahetus läheduses. Kuusalus on olemas igapäevaeluks vajalik taristu: kauplused, kool, lasteaiad, spordivõimalused ja teenused. Piirkond sobib inimesele, kes hindab väiksema aleviku rahulikku elutempot, kuid soovib jääda Tallinnale mugavalt lähedale.

Helista või kirjuta, kui see võiks olla Sinu tulevane eriline kodu– räägime lähemalt ja lähme vaatama.