Müüa korter, 3 tuba - Jõe tn, Kesklinn, Tallinn, Harjumaa

Airbnb investeering Tallinna südalinnas – 2025 brutotulu 18 328 € | Brutotootlus ca 13,1% aastas

Kas otsid kinnisvarainvesteeringut, mis teenib tulu juba esimesest päevast?

Müüa Tallinna kesklinnas aadressil Jõe 4C paiknev investeerimisobjekt, mis koosneb kahest täielikult sisustatud majutusüksusest ning on edukalt kasutusel lühiajaliseks majutuseks Airbnb ja Booking.com platvormidel.

2025. aasta brutotulu oli 18 328 eurot, mis teeb müügihinna 140 000 € juures ligikaudseks 13,1% brutotootluseks aastas.

Tegemist on reaalse ajaloolise tuluga. Samas ei olnud objekt kogu aasta vältel maksimaalse täituvusega, mis annab uuele omanikule võimaluse kasvatada tootlust läbi efektiivsema hinnastamise, turunduse või halduskorralduse.

Objekt sobib suurepäraselt investorile, kes soovib omada toimivat majutusäri või lisada oma kinnisvaraportfelli kõrge tootlusega objekti.

Miks see objekt on investorile huvitav?

2025. aasta brutotulu 18 328 €

Ligikaudne brutotootlus 13,1% aastas

Kaks eraldi majutusüksust ühe ostuga

Võimalus teenida kahest korterist samaaegselt

Tõestatud rendiajalugu

Kõrge nõudlus Tallinna kesklinnas

Sobib nii lühi- kui ka keskpikaajaliseks üürimiseks

Müüakse täielikult sisustatuna

Valmis jätkama majutustegevust kohe pärast ostu

ASUKOHT

Äripind asub Jõe 4C, Tallinna kesklinnas, Pro Kapitali kvartali hoovis.

Suurepärane asukoht lühiajaliseks majutuseks:

• Tallinna Sadama D-terminal umbes 700 m

• Rotermanni kvartal

• Tallinna Vanalinn

• restoranid ja kohvikud

• ostukeskused

• ärikeskus

• suurepärane ühistransport

PLANEERING
Korter 1

• eraldi magamistuba

• köök-elutuba

• duširuum/WC

• lai voodi

• diivanvoodi

• kuni 4 külalist

Korter 2

• köök-elutuba

• duširuum/WC

• koridoriosa

• kaks laia voodit

• kuni 4 külalist

Mõlemad korterid on sisustatud kuni nelja inimese mugavaks majutamiseks.

LISAVÄÄRTUSED

• vesipõrandaküte

• soojustagastusega ventilatsioon

• YALE DOORMAN nutilukk

• kõik kommunaalkulud ühel arvel

• aastaringseks kasutamiseks

• ostuhinnale käibemaksu ei lisandu

Kaasa tuleb

valmis sisustus

videotuur

põrandaplaanid

kommunaalarved

toimiv Airbnb ärimudel

Airbnb ja Booking.com kuulutused:

https://www.airbnb.com/rooms/1213538729747154961

https://www.airbnb.com/rooms/816231154876050785

https://www.booking.com/Share-c7UnpJB

https://www.booking.com/Share-5vTl1I

Kui otsid Tallinna kesklinnas investeerimisobjekti, millel on tõestatud rendiajalugu, tugev asukoht ning võimalus teenida tulu kohe pärast ostu, võta ühendust ja tule tutvuma.