Müüa maatükk, elamumaa (korterelamu) - Salu tn 15, Ahtme, Kohtla-Järve, Ida-Virumaa

Arenduspotentsiaaliga korterelamu kinnistu Jõhvi linna vahetus läheduses!

Enampakkumisel on kinnistu, millele on varasemalt väljastatud ehitusluba 30 korteriga korterelamu rajamiseks. Tegemist on hea potentsiaaliga arendusprojektiga piirkonnas, kus läheduses paiknevad olemasolevad korterelamud, vajalikud teenused ning toimiv taristu.

Projekt sobib eelkõige investorile või ehitajale, kes otsib võimalust korterelamu arendamiseks Ida-Virumaal, Jõhvi ja Ahtme piirkonna vahetus läheduses. Olemasoleva projektdokumentatsiooni alusel on kinnistule planeeritud keldrikorrusega ja kuni 5 maapealse korrusega korterelamu, milles on kokku 1–3-toalised korterid.

Kinnistu tugevuseks on olemasolev planeeringuline ja projektipõhine eeltöö, elamupiirkonda sobiv hoonestusmaht ning lähedus koolidele, lasteaedadele, kauplustele, ühistranspordile ja teistele igapäevaselt vajalikele teenustele.

Ostuhinnale lisandub käibemaks.

Kinnistut võib iseseisvalt omale sobival ajal vaatama minna. Lisamaterjalide infopäringud palun suunata kristel(@varakeskus.ee)

_____________________________________

Enampakkumisel saad osaleda kuni 17.07.2026 13:00:
https://www.varakeskus.ee/krundid-kohtlajrve-linn-idaviru-maakond-salu-tn-15-arenduskinnistu-kortermaja-rajamiseks

_____________________________________

Kinnistu ja asukoht

Kinnistule kehtivad kitsenduste mõjualad: maardla ja surveseadme kaitsevöönd.

Ligipääs kinnistule on asfalteeritud ja heas korras Looga tänavalt. Tänav on munitsipaalomandis.

Lähiümbruses paiknevad peamiselt 20–30 korteriga korterelamud. Müüdav maa-ala jääb lähinaabritest kahele küljele, pakkudes elanikele avarust ja vaadet looduslikumale ümbrusele.

Laiemalt võttes jääb kinnistu Ahtme linnaosa põhjapoolsele küljele, kiviviske kaugusele Jõhvist. Tänu Jõhvi linna lähedusele on kõik eluks vajalik ligikaudu 3 km raadiuses: koolid, lasteaiad, kauplused, tanklad ja tervishoiuteenused.

Lähimad bussipeatused asuvad ligikaudu 400 m kaugusel Puru tee ja Ahtme mnt ääres.

_____

Projekt ja arendusvõimalus

Katastriüksus on EHR andmetel seotud kandega: pooleli olev 30 korteriga korterelamu, EHR kood 120278171.

Aastal 2006 väljastati ehitusteatis hoone püstitamiseks. 2008. aastal väljastati ehitusluba ehitise rekonstrueerimiseks, 2010. aastal ehituse alustamise teatis ning 2014. aastal viimane ehitise teatis. Nii 2016 kui 2020 on esitatud veel registriparanduskandeid. 2016.a paranduskanne asub manuses.

Olemas on projekt, mille põhjal väljastati 10.01.2008 ehitusluba nr 11288. Varasemalt asus samal kohal hoone vare-vundament, mis on samuti tänaseks elimineeritud 2008.a ehitusloa (nr 11288) alusel.

Ehitise püstitustöid ei ole alustatud.

Arhitektuurse eelprojekti järgi on hoonele kavandatud keldrikorrus ja 5 maapealset korrust kahe trepikojaga. Keldrikorrusele on planeeritud muu hulgas keldriboksid, ühisruum ja tehnilised ruumid. Korterid on planeeritud 1–3-toalistena.

Planeeritud korterite suurused:

1-toalised korterid: 31,3 m²

2-toalised korterid: 47,2 m²

3-toalised korterid: 63,6 m²

Lisaks on planeeritud rõdud. Korruste plaanid on sisuliselt identsed, välja arvatud keldrikorrus.

Planeeritava hoone tehnilised näitajad

Ehitatava hoone peamised tehnilised näitajad:

Suletud netopind: 1862 m²

Korterite pind: 1421 m²

Maksimaalne korruste arv: 5

Kõrgus: 16,5 m

Laius: 13 m

Pikkus: 30 m

Maht: 6435 m³

Asendiplaanil on ära näidatud ka potentsiaalsed liitumiskohad.

_____

Kellele objekt sobib?

Kinnistu sobib eelkõige:

investorile, kes otsib korterelamu arendusvõimalust;

ehitajale, kes soovib olemasoleva projektiga edasi liikuda;

arendajale, kes näeb potentsiaali Jõhvi ja Ahtme piirkonna elamispindade turul;

ettevõttele, kes otsib väiksema mahuga korterelamu arendusprojekti.

Ostuhinnale lisandub käibemaks.

Fotod: Maa- ja Ruumiamet 2023, Google Maps Street View 2023.