Müüa maja, 7 magamistuba - Kose tee 40, Maarjamäe, Pirita, Tallinn, Harjumaa

Avar kahe eraldi majaosaga eramu Pirital – ideaalne kahele perele või kodu ja ettevõtte ühendamiseks või investeeringuks.

Müüa hinnatud Pirita elamupiirkonnas avar ja mitmekülgsete võimalustega üksikelamu aadressil Kose tee 40. Tegemist on kahe omavahel ühendatud, kuid eraldi sissepääsudega majaosaga, mis sobib suurepäraselt suurele perele, mitme põlvkonna kooseluks või üüritulu teenimiseks. Hoone paikneb Kose tee ja Urva tänava nurgal ning asub rohelises eramajade piirkonnas, vaid mõne minuti kaugusel Tallinna kesklinnast.

Hoone peamised näitajad:
Suletud netopind: 422,3 m²
Eluruumide pind: 317,7 m² / Köetav pind: 331,1 m²
Garaažid, saunad ja abiruumid: 104,6 m²
Ehitisealune pind: 257,1 m²
2 maapealset korrust + soklikorrus
Aknad nelja ilmakaarde
Kaks eraldi sissepääsu, majaosad ühendatud ka seest

Vanem majaosa (plaanidel vasakpoolne majaosa) pärineb 1950. aastatest ning on põhjalikult uuendatud. 1998. aastal mil vahetati elektrijuhtmestik, torustik ja aknad ning ehitati juurde uus majaosa (plaanidel parempoolne) mis oli reaalselt kasutusel paar aastat. Hoonet on järjepidevalt hooldatud ja renoveeritud ning dokumentatsioon on korras – olemas kasutusteatis.

Ruumijaotus uuemas majaosas:
• Hoone madalam I korrus (kokku: 61,2 m²) asuvad: hobiruum koos basseiniga, riietusruum, pesemisruum, suur leiliruum ca 10 inimesele, tualett ja abiruum, Need ruumid on olemuselt eluruumid kuna asuvad maa peal ja kajastuvad projektis eluruumidena.

• Hoone kõrgem I korrus (81,9m²): tambur/esik, koridor, elutuba mida kaunistab eritellimusel valmistatud ja disainitud dolomiidist kamin, tuba-kabinet ja köök. Sissepääsu uks on hoone lõuna poolelt.

• Hoone II korrus (63,9 m²): trepihall, koridor, tualett, pesuruum, 3 tuba.
*Selle korruse aknad on varustatud metallist mootoriga-elektriliste aknakatetega.

Ruumijaotus vanemas majaosas:
• Keldrikorrus/ soklikorrus (kokku 70,5 m²): trepihall, abiruum, keskkütteruum, kelder, garaaž, kelder, väike saun. 05/2026 - abiruumis tehtud uus põran, 2024 - paigaldatud uus veeboiler (100l). 09/2025 – väiksemas garaažis on tehtud remont (hüdroisolatsioon, seinad pahteldatud, värvitud. Olemas põranda soojendus).
Lisaks vana osa kõrval asub maapealne eraldi sissepääsuga garaaž , üp. 34,1 m², mis on ehitatud 1998 a., renoveeritud 08/2025.a.

• Hoone I korrus (58,2 m²): tuulekoda, koridor, vaheruum, abiruum-tuba (kasutusel toana), köök + sahver, eltuba + söögituba (30,5 m²), duširuum ja eraldi tualett (mõlemad renoveeritud 08/2024). Elutoa lagi värvitud 08/2024. Lisaks asub vanema osa kohal pööning (väike trepp viib ülesse, viimistletud ruum, ei sisaldu suletud netopinnas madala lae tõttu, olemas el. radiaatorid).

• Hoone II korrus (52,5 m²): trepihall, tuba, abiruum-tuba, tuba, katusealused panipaigad.

* Vanem majaosa on olnud ja on ka hetkel pikemat aega edukalt välja üüritud, see võimaldab uuele omanikule võimalust teenida kohest üüritulu.

Hoone konstruktsioonid ja materjalid:
- Kande- ja jäigastavate konstruktsioonide materjali liik: puit; monoliitne raudbetoon; monteeritav raudbetoon; väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon
- Välisseina liik: väike- või suurplokk (vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon jms); vahetäitega sõrestik. Välisseina välisviimistluse materjali liik: krohv.
- Vahelagede kandva osa materjali liik: puit.
- Katuse ja katuselagede kandva osa materjali liik: puit; monteeritav raudbetoon. Katusekatte materjali liik: plekk. Uues osas: sileplekk-katus; vanem osa: profiilplekk-katus.
- Põrandad: Keraamilised plaadid, naturaalne puitlaudis, kilpparkett, laminaat.
- Seinad: Värv, tapeet, keraamilised plaadid, puitlaudi, kipsplaat.
- Laed: Värv, ripplagi, puitlaudis.
- Aknad: 2x klaaspakett puitraamidel koos 1-kordse välimise klaasiga puitraamidel.
- Uksed: Välisuks metalluks, garaažil tõstanduks, siseuksed nat. puituksed, profiiluksed. (Uuema majaosa I korrusel asuvad kõrge turvalisusega metalluksed).

Hoone tehnilised andmed:
- Elektrisüsteemi liik – võrk (3x25A).
- Veevarustus – võrk, tsentraalne. Soe vesi elektriboileritest.
- Kanalisatsioon – hetkel lokaalne / septikupaak (tühjendamine on sagedusega 1x aastas). NB: Krundi nurgapeal on olemas liitumispunkt gaasile ja kanalisatsioonile. Ühisveevärgi- ja kanalisatsioonitorustiku välja ehitamiseks on väljastatud Ehitusluba nr. 2512271/16166, 29/12/2025.a. mille rahastab Pirita Linnavalitsus. Võimalus liituda ka gaasiga.
- Soojusvarustuse liik- vanemas hooneosas vedelküttekatla kasutamise võimalus – radiaatorid (maja autonoomne keskküte – õiliküte), hetkel kasutusel õhk-õhk tüüpi soojuspump, saunas puukeris. Uuemas osas elektriküte (termostaadiga el.radiaatorid), kaminahi, saunas puukeris.
- Ventilatsiooni liik - loomulik ventilatsioon
- Muud seadmed: kaameravalve + signalisatsioon.

Lisainfo:
* Hoone fassaad on ülevärvitud 2020 aastal.
* Uus majaosa - katus paigaldatud 1998. aastal / * Vanem majaosa - katus vahetatud 1998. aastal uue peale
* Müüakse peaaegu kogu sisustusega.
* Võimalus üürileping üle võtta.
* Krundil valdavalt madalhaljastus, mõned puud ja põõsad, olemas kasvuhoone ja grillimisnurk.
* Hoovis elamu ees kivisillutis. Urva tänava ääres kivikonstruktsioonil aed.

Asukoht:
Vahetult üle tee asub Lillepi park terviseradade, spordi- ja mänguväljakutega (ca 200m). Jalutuskäigu kaugusele jäävad Varsaallika oja, Pirita jõgi, metsarajad, Selver, koolid, lasteaiad, staadion ning ühistransport (Urva bussipeatus).

See on haruldane võimalus soetada mahukas ja mitmekülgne kodu ühes Tallinna hinnatuimas piirkonnas, kus kvaliteetne elukeskkond, avarad ruumid ja paindlik kasutusvõimalus loovad suurepärased tingimused nii pereeluks kui ka investeeringuks.