Müüa maatükk, elamumaa - Lillevälja tn 13, Kaarma-Kungla, Saaremaa vald, Saaremaa

EHITUSVALMIS ELAMUMAA KURESSAARE KÜLJE ALL, RAJAGE OMA UUS KODU HINNATUD KUDJAPE ELAMURAJOONI

Müügile on tulnud 1469 m² suurune elamumaa Kudjape alevikus, vaid mõnesaja meetri kaugusel Kuressaare linnapiirist. Tegemist on kaasaegses uuselamurajoonis asuva kinnistuga, kus on loodud suurepärased eeldused uue kodu rajamiseks – välja on ehitatud uus asfalttee, piirkond areneb kiiresti ning projekteerimisega on võimalik alustada ilma uue detailplaneeringu koostamiseta.

KINNISTU

Kinnistu suurus on 1469 m², mis on piirkonna keskmisest suurem ning annab rohkem võimalusi rajada avar kodu koos privaatse õueala ja abihoonetega.

Projekteerimistingimuste kohaselt on lubatud:

• ehitisealune pind kuni 280 m²;
• kuni 3 hoonet (üksikelamu ja kuni kaks abihoonet);
• elamu kõrgus kuni 9 m (kuni 2 korrust);
• kaasaegne arhitektuur – lame-, pult- või madala kaldega viilkatus (0–25).

Saaremaa vald on kinnitanud, et kinnistule ehitamiseks piisab projekteerimistingimustest, mistõttu puudub vajadus uue detailplaneeringu koostamiseks. Projekteerimistingimuste menetlus on lõppjärgus, mis võimaldab uuel omanikul projekteerimisega kiiresti alustada.

Projekteerimistingimused määravad ehitusõiguse peamised tingimused, jättes samas tulevasele omanikule ja arhitektile piisava paindlikkuse kodu projekteerimisel ning just enda soovidele vastava lahenduse loomisel.

KOMMUNIKATSIOONID

Piirkonna taristu on välja ehitatud ning loodud on head eeldused ehitustegevuse alustamiseks.

• uus asfaltkattega Lillevälja tänav;
• välja ehitatud sissesõidutee kuni kinnistu piirini;
• piirkonnas paiknevad tsentraalse vee- ja kanalisatsioonivõrgu trassid (liitumise täpne lahendus täpsustatakse ostjale);
• elektriliitumise protsess on juba algatatud.

Elektrileviga on sõlmitud liitumisleping võimsusele 3 6 A ning liitumisprotsess on töös. Uus omanik võtab üle olemasoleva liitumislepingu ning tasub pärast liitumispunkti valmimist lõppmakse 1 231,88 eurot. Vajadusel on võimalik elektrivõimsust hiljem suurendada vastavalt planeeritavale küttelahendusele.

ASUKOHT

Kudjape on üks Kuressaare hinnatumaid elamupiirkondi, kus kohtuvad rahulik elukeskkond ja suurepärane ühendus linnaga.

Vahetus läheduses asuvad:

• skatepark;
• pickleball'i väljak;
• korvpalli- ja rannavõrkpalliväljakud;
• kergliiklusteed.

Kuressaare kesklinn, koolid, lasteaiad, kauplused ja muud igapäevased teenused jäävad vaid mõneminutilise autosõidu kaugusele.

Piirkond kujuneb terviklikuks kaasaegseks uuselamurajooniks, kus valmivad peamiselt uued eramud. See loob ühtse arhitektuuriga, korrastatud ja kvaliteetse elukeskkonna, kus saad rajada kodu teadmisega, et ka ümbruskond areneb samas kvaliteetses suunas.

MIKS VALIDA JUST SEE KINNISTU?

• 1469 m² suurune kinnistu – rohkem ruumi kui piirkonna keskmistel elamukruntidel;

• Suurem kui piirkonna keskmised elamukrundid, kuni 280 m² ehitisealune pind ning projekteerimistingimuste alusel kiire võimalus alustada oma uue kodu rajamist.

• projekteerimistingimuste alusel ehitamise võimalus ilma uue detailplaneeringu koostamiseta;

• projekteerimistingimuste menetlus on lõppjärgus, mis võimaldab ehituse ettevalmistustega kiiresti edasi liikuda;

• uus asfalttee ja välja ehitatud taristu;

• kiiresti arenev ning ühtse arhitektuuriga uuselamurajoon;

• suurepärane asukoht Kuressaare vahetus läheduses.

Kui otsid kinnistut, kus saad rajada oma perele kaasaegse kodu hinnatud elukeskkonnas ning alustada projekteerimisega ilma pika planeerimisprotsessita, siis võta ühendust ja tule kindlasti Lillevälja tn 13 kinnistuga tutvuma.