VÕRTSJÄRV 400m / OLEMAS PROJEKTEERIMISTINGIMUSED!
Plot area 32000
Additional information: water, electricity
Neighbourhood: location outside settlement location, near forest, distance from Tallinn 190.0 km, neighbours farther neighbours, Võrtsjärv lake 400 m, roads in good condition roads
Segavad kitsendused puuduvad. Maatulundusmaa 100%.
Alajaam väga lähedal (250m).
Ideaalne kinnistu enda unistuste suvekodu loomiseks.
VAHETUSE VÕIMALUS.
Ehitusala suurus ca 1,5ha, mis annab vabaduse planeerida suvilakompleks täpselt enda soovide järgi.
***18.04.2023 VÄLJASTATUD PROJEKTEERIMISTINGIMUSED (kehtivad kuni 13.04.2028):
*Projekteerimistingimused antakse 1 ehitusloa kohustusliku üksikelamu ning 3 ehitusloa kohustusliku abihoone
ehitusprojekti koostamiseks.
Ehitise suurimad lubatud mõõtmed:
*Ehitisealune pind - Ehitisealust pinda hajaasustuses ei määrata.
*Ehitise kõrgus - Eluhoonel maksimaalselt kaks maapealset korrust. Abihoonete kõrgus peab olema väiksem eluhoonest.
*Ehituse sügavus - Ehitise sügavust ei määrata.
*Ehitise arv - Ehitiste arv kinnistul ei ole piiratud, lähtuda tuleb tuleohutusnõuetest ja kitsendustest. Hooned tuleb planeerida selliselt,
et moodustuks kompaktne õueala, tagatud oleks tuleohutusnõuded ja kommunikatsioonide rajamiseks vajalikud kujad.
*Projekteerimistingimused antakse nelja ehitusloa kohustusliku hoone ehitusprojekti koostamiseks.
Arhitektuurilised, ehituslikud või
kujunduslikud tingimused:
*Elamu peab sobima piirkonnas väljakujunenud ehituslaadi ja tavaga, tuleb jälgida traditsioonilisi materjale ja
arhitektuurseid lahendusi.
*Abihooned ja eramu peavad moodustama arhitektuurse terviku.
*Katusekalle 20-45 , fassaadi viimistlusel kasutada puitu või puidu-kivi kombinatsiooni.
*Soovitav on planeerida hooned selliselt, et oleks võimalik kasutada päikeseenergiat.
Veevarustus ja kanalisatsioon:
*Veevarustus ja kanalisatsioon lahendada lokaalselt. Asendiplaanil näidata
ära joogiveekaevu (salv või puurkaev) ja reoveepuhastussüsteemi asukoht koos kaasnevate piiranguvöönditega.
*Projekteerida lahendus selliselt, et naaberkinnistutele ei kaasneks kitsendusi;
*Kanalisatsioonirajatise kavandamisel tagada nõutav kuja joogivee salv-või puurkaevuni.
Küte, ventilatsioon, jahutus:
*Lahendada lokaalselt. Küttesüsteemi soojusallika valikul on
keelatud kivisöe ja kütteõlide kasutamine energiaallikana.
*Ventilatsioonisüsteem lahendada energiaefektiivselt, nt
soojustagastusega sissepuhke-väljatõmbe ventilatsioonisüsteem.
*Maakütte kasutamisel näidata asendiplaanil maaküttekontuuri asukoht.
Elekter, nõrkvool sh andmeside:
*Elektrivarustus lahendada kas lokaalselt või võrgu kaudu (alajaam 250m kaugusel). Nõrkvool, sh andmeside, lahendada vastavalt
erinevate tehniliste lahenduste võimalustele.
Do not allow to copy my object
Brokers please do not disturb.
