Rõduga 1 toaline Lihula kesklinnas
Apartment ownership
Sanitary arrangements: shower
Heating and ventilation: electric heating
Additional information: balcony 5 m², furniture, parking free parking, basement, wall cupboard
Neighbourhood: neighbours at one side neighbours, surrounding buildings private houses and apartment buildings, in the city location, roads in good condition roads
Müüki on tulnud avar 1-toaline korter Lihula linnas, Ristiku tänaval. Korter asub 3-korruselise kortermaja 1. korrusel ning üldpinda on kokku 40,4 m².
Tegemist on korteriga, mis vajab suuremat remonti. See sobib hästi ostjale, kes otsib soodsat renoveerimisprojekti ning soovib kujundada elamise täielikult enda maitse, vajaduste ja eelarve järgi.
Korter ei ole valmis sissekolimiseks mõeldud lahendus, vaid pigem hea algmaterjal inimesele, kes näeb potentsiaali ja soovib mõistliku ostuhinnaga kinnisvara korda teha.
KORTER
Korteri üldpind on 40,4 m², mis on 1-toalise korteri kohta väga avar. Planeering võimaldab kujundada mugava elamise nii ühele inimesele, paarile kui ka üürikorteriks.
Korteri koosseisu kuuluvad:
avar tuba;
köök;
panipaik köögis;
esik;
sanruum;
rõdu suurusega ligikaudu 5 m²;
Panipaik esikus;
keldriboks.
Korter asub 1. korrusel, mis teeb igapäevase ligipääsu mugavaks. See on praktiline eelis nii vanemale inimesele, väikese lapsega ostjale kui ka üürikorterina kasutamisel.
Korteri juurde kuulub ka keldriboks, mis annab juurde vajaliku panipaiga. Seal saab hoida hooajalisi esemeid, tööriistu, hoidiseid, jalgratast või muud, mida igapäevaselt korteris vaja ei lähe.
SEISUKORD JA REMONDIVAJADUS
Korter vajab pigem suuremat remonti. Ostjal tasub arvestada nii siseviimistluse, sanruumi kui ka tehniliste lahenduste kaasajastamisega.
Samas annab see uuele omanikule väga hea võimaluse teha korter täpselt enda soovide järgi. Ei pea leppima kellegi teise maitse või pooliku remondiga — kõik saab planeerida algusest peale oma vajadustest lähtuvalt.
Renoveerimise käigus on võimalik:
uuendada seinad, põrandad ja laed;
rajada kaasaegsem köögilahendus;
teha korda sanruum;
planeerida panipaigad ja sisustus praktilisemaks;
luua täiesti uus ja värske kodu;
muuta korter sobivaks ka üürikorteriks.
Korter on võimalik ümber ehitada ka kahetoaliseks- mis selle planeeringuga korteri puhul on tihti praktiline lahendus, kus toast tehakse köök-elutuba ja köögist saab rõdu ja walk-in garderoobiga magamistuba.
Sellise hinnataseme juures on tegemist eelkõige ostjale mõeldud objektiga, kes oskab hinnata renoveerimisvõimalust ja vara potentsiaali.
KÜTE
Varasemalt on korteris olnud kütteks pliit soojamüüriga. Tänaseks on pliidist säilinud vaid soojamüür ning seetõttu on hetkel korterit võimalik kütta elektriga.
Tulevikus oleks mõistlik küttelahendus ostjal uuesti läbi mõelda. Ühe praktilise variandina võiks kaaluda näiteks kahe siseosaga õhksoojuspumba paigaldamist, mis aitaks eluruume mugavamalt ja ökonoomsemalt kütta. Vannituppa oleks mõistlik rajada elektriline põrandaküte, mis annaks sanruumile juurde mugavust ja aitaks ruumi paremini kuivana hoida.
Lõplik küttelahendus sõltub uue omaniku soovidest, kasutusplaanist ja renoveerimise mahust.
RÕDU
Korteri üheks plussiks on rõdu suurusega ligikaudu 5 m². Rõdu annab korterile juurde mõnusa lisaväärtuse ning loob võimaluse värsket õhku nautida ilma kodust lahkumata.
Rõdule saab kujundada väikese istumisnurga, hoida hooajalisi esemeid või kasutada seda lihtsalt praktilise lisapinnana.
MAJA JA ÜHISTU
Korter asub 1983. aastal ehitatud 3-korruselises kortermajas. Majas on olemas korteriühistu.
Ühistu poolt on tehtud ka parendusi — muu hulgas on vahetatud välisuksed soojapidavamate vastu. See on oluline märk sellest, et maja eest hoolitsetakse ning järk-järgult on tehtud töid elukeskkonna parandamiseks.
Maja juures on tasuta parkimise võimalus, mis teeb igapäevase elu mugavaks nii omanikule kui külalistele.
PÜSIKULUD VAID ca 30 eurot kuus ! Lisandub enda tarbitud vesi ja elekter vaid.
ASUKOHT
Korter asub Lihula linnas, Ristiku tänaval. Tegemist on rahuliku linnasisese piirkonnaga, kus ümbruses paiknevad nii eramud kui ka korterelamud. Lasteaed paistab otse rõdult.
Piirkond sobib inimesele, kes hindab väiksema koha rahulikku elutempot ja soodsamat kinnisvara hinnataset. Lihula linnas on olemas igapäevaeluks vajalikud võimalused ning samas on elukeskkond vaiksem ja rahulikum kui suuremates linnades.
KELLELE SEE KORTER SOBIB?
Korter sobib hästi:
ostjale, kes otsib soodsat renoveerimisprojekti;
inimesele, kes soovib kodu oma käe järgi korda teha;
investorile, kes otsib väikese ostuhinnaga vara;
ostjale, kes ei karda suuremat remonti;
inimesele, kes vajab Lihulasse taskukohast elamispinda;
remondioskustega ostjale, kes näeb korteri potentsiaali.
INVESTEERINGU VÕIMALUS
Madal ostuhind ja 40,4 m² pind teevad sellest korterist huvitava võimaluse ka investorile. Pärast remonti üüriturul huvilisi jätkub.
Oluline on arvestada, et korter vajab suuremat remonti ning investeeringu kogukulu sõltub valitud materjalidest, tööde mahust ja sellest, kui palju tehakse ise ning kui palju tellitakse teenusena.
KOKKUVÕTE
See korter ei ole valmis kodu, vaid võimalus luua endale või üürnikule uus elamine soodsa ostuhinna pealt.
Kui otsid soodsat renoveerimisprojekti ja näed potentsiaali korteris, mille saab oma käe järgi korda teha, siis tule tutvuma!
KINNISVARATEENUSED ÜLE EESTI
Tasuta nõustamine • Personaalne lähenemine • Tulemusele suunatud
Aitan sind, kui soovid:
müüa kinnisvara
anda kinnisvara üürile
teha vahetustehingut
leida ostuhuvilisena sobiv kodu või investeerimisobjekt
saada pakkumisi investoritele
(üüriobjektid • flip’i projektid • tootlikud tehingud)
Lisateenused enne müüki – kõik ühest kohast:
ehitus- ja kasutusdokumentide korrastamine
suurpuhastus koostöös Puhastustäht OÜ meeskonnaga
remont ja värskendus enne müüki – oma ehitusmeeskond
Rohkem infot ja kontakt: www.janarviidas.ee
NB! Hea tehing teeb ka head !
Iga meie kaudu tehtud müügitehinguga toetame Eesti Vähiliitu.
Ostes või müües meiega, aitad kaasa millelegi suuremale.
Kõik kinnisvarast – kõigile kinnisvara.
