ERALDISEISEV ESINDUSLIK BÜROOHOONE KESKLINNAS
Total area 710 m², private property, stone house
Heating and ventilation: gas heating
Communications and security: Internet, frontdoor locked, neighbourhood watch, video cameras, fenced with garden, steel door
Additional information: street entrance, basement, parking free parking, parquet
Sanitary arrangements: urban water
ERALDISEISEV ESINDUSLIK BÜROOHOONE 12 PARKIMISKOHAGA KINNISES HOOVIS TALLINNA SÜDALINNAS
Pakume üürile eraldiseisvat büroohoonet aadressil Narva mnt 42, mis asub Tallinna südalinnas.
Hoone on täielikult renoveeritud nii seest kui väljast ning pakub uuele üürnikule kaasaegseid, esinduslikke ja koheselt kasutusvalmis äripindu ilma täiendavate investeeringuteta.
See on suurepärane valik ettevõtetele, kes soovivad koondada kogu oma meeskonna ühe katuse alla, pakkuda töötajatele mugavat parkimisvõimalust ning luua kaasaegse töökeskkonna Tallinna südames.
Tänu oma planeeringule ja asukohale sobib hoone suurepäraselt ettevõtte peakontoriks, meditsiinikeskuseks, hambakliinikuks, perearstikeskuseks, IT-ettevõttele, arhitektuuri- või projekteerimisbüroole, koolituskeskuseks, õigus- või konsultatsioonibürooks, ilusalongiks, rahvusvahelise ettevõtte esinduseks ning paljudeks teisteks tegevusaladeks.
OBJEKTI PEAMISED EELISED
Üheks selle hoone suurimaks eeliseks on paindlikud üürivõimalused. Võimalik on üürida kogu hoone või ainult üks korrus. Nii leiavad sobiva lahenduse nii suuremad ettevõtted kui ka kasvavad ettevõtted, kes vajavad tulevikus rohkem ruumi.
Kui tulevasel üürnikul tekib soov kasutada ka teist korrust täisväärtusliku büroopinnana, on omanik valmis tegema vajalikud ümberehitused vastavalt üürniku soovidele.
PÕHIANDMED
• Hoone üldpind — 710 m²
• 4 täiskorrust + täisväärtuslik soklikorrus
• Aiaga piiratud kinnistu suurus — 480 m²
• Hoone on täielikult renoveeritud nii seest kui väljast
• Privaatne parkla 8–12 autole (sõltuvalt sõidukite suurusest)
• Täielikult aiaga piiratud territoorium
• Kaks eraldi sissepääsu
• Võimalus üürida kogu hoone või eraldi korruseid
• Videovalve
• Tulekahju- ja valvesignalisatsioon
• Väga hea transpordiühendus
ÜÜRIVÕIMALUSED
Kogu hoone
Üür — 7 500 € + käibemaks + kõrvalkulud
Ideaalne lahendus ettevõttele, kes soovib kasutada tervet eraldiseisvat büroohoonet koos privaatse territooriumi ja parkimisvõimalusega.
Võimalik on üürida ka hoone ilma teise korruseta.
Üür — 6 250 € + käibemaks + kõrvalkulud
ERALDI KORRUSTE ÜÜRIMINE
Soovi korral on võimalik üürida üks või mitu korrust.
Kõik üüritingimused lepitakse kokku individuaalselt, et leida mõlemale poolele sobivaim lahendus.
Eraldi korruste üürimisel tagab üürileandja:
• territooriumi korrashoiu ja lumekoristuse;
• üldkasutatavate ruumide (koridorid ja tualetid) koristuse;
• videovalve;
• tulekahju- ja valvesignalisatsiooni;
• parkimiskohad vastavalt üüritava pinna suurusele.
KORRUSTE ÜÜRIHINNAD
Soklikorrus
Üüritav pind — 76 m²
Üür — 920 € + KM + kõrvalkulud
• eraldi sissepääs;
• ruumis B4 on vee- ja kanalisatsiooniühendus;
• kaks tualetti;
• kaks duširuumi.
ESIMENE KORRUS
Üüritav pind — 134 m²
Eraldi sissepääs.
Üür — 1 750 € + käibemaks + kõrvalkulud
TEINE KORRUS
Kuulub ainult kogu hoone üürimise variandi juurde.
Üürniku soovil võib omanik kohandada teise korruse täielikult kaasaegseks büroopinnaks.
KOLMAS KORRUS
Üüritav pind — 124 m²
• rõdu;
• kaks tualetti.
Üür — 1 650 € + käibemaks + kõrvalkulud
NELJAS KORRUS
Üüritav pind — 63 m²
Üür — 750 € + käibemaks + kõrvalkulud
ÜÜRITINGIMUSED
Üüriperiood: 3 kuni 5 aastat.
Kogu hoone üürimisel
Üürilepingu sõlmimisel tasutakse:
1. Esimese kuu üür ette.
2. Tagatisraha ühe kuu üüri ulatuses.
3. Maakleritasu 50% ühe kuu üürist + käibemaks.
Eraldi korruste üürimisel
Tagatisraha, kõrvalkulude tasumine ja muud üüritingimused lepitakse kokku individuaalselt, sõltuvalt üüritavast pinnast ja kavandatavast tegevusalast.
TULGE TUTVUMA
Kui otsite büroohoonet, mis toetab teie ettevõtte tänast väärikust ja homset kasvu, siis väärib see objekt kindlasti teie tähelepanu. Võtke minuga ühendust, et saada lisainfot või leppida kokku objekti tutvumine teile sobival ajal.
___________________________________________
Aitan Teid ka Teie kinnisvara müümisel, otsimisel, ostmisel või üürimisel. Konsultatsioon on alati tasuta.
ALEKSEI PIIRISILD
Ingrad Kinnisvara asutaja ja juhatuse esimees
Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja liige
Kinnisvaramaakler aastast 2002 a.
https://ingrad.ee/aleksei-piirisild/
INGRAD KINNISVARA
Kadrioru Plaza, Vesivärava tn 50-310, III Korrus
Kui valid mind kui oma kinnisvarapartneri, valid ka võimaluse aidata lapsi!
Igast tehingust annetame 3% meie büroo vahendustasust Lastefondile, mis tähendab, et Sinu kinnisvaratehing ei ole ainult investeering tulevikku, vaid ka reaalne abi abivajavatele lastele!
Liitu meie Facebook’i lehega: https://www.facebook.com/maakler/ et olla kursis kõikide meie uute objektidega!
