3 eraldi tuba, rõdu!
Apartment ownership, stone house
Additional information: packet windows, furniture, separate rooms
Alates 01.08.2026.a üürile anda Rendin platformi vahendusel 3-toaline, rõduga korter Toila alevikus, pargi serval, mere lähedal.
Korteri aknad avanevad kahele poole maja. Korteris on kolm eraldi tuba ning eraldi köök. Tubade aknad avanevad maja taha, kus avaneb kaunis roheline vaade. Suurest magamistoast ka pääs rõdule. Köögi aken avaneb maja ette, sisehoovi poole ja sellest avaneb vaade renoveeritud vastasmajale ning majadevahelisele avarale haljasalale.
Korter on möbleeritud ning täielikult renoveeritud - v.a köök. Köök ei ole renoveeritud põhjusel, et maja läheb mõne kuu pärast üldisele renoveerimisele, mille käigus vahetatakse aknad, radiaatorid koos küttepüstakutega, vee- ja kanalisatsioonitorustik, renoveeritakse vundament jne.
Üürnikul vajalik sellega arvestada, et renoveerimistööd võivad kesta veel ka 2027.aastal (fassaaditöid saab ilmselt alles kevadel teostada) ja mingil perioodil tekib u nädalane olukord, kus ei saa kasutada vannitoas pesemisvõimalust, kuna veesüsteem ühendatakse ümber - hetkel on korteris kasutusel 80-liitrine elektriboiler, kuid peale renoveerimist ühendatakse soe vesi maja üldise lokaalse küttekatlaga, millest tulenevalt ei ole vaja enam korterisiseselt elektriliselt vett soojendada, kuid mille tõttu on vaja torustik ühendada uue torustikuga (ei ole suur töö).
Majas on üldine gaasiküte, lokaalse gaasikatla näol. Peale renoveerimist jääb majja samuti gaasiküte, kuid seda moderniseeritakse, mille tulemusel on see energiatõhusam ja kütte m2 hind väheneb veelgi. Küttesüsteemiga ühendatakse ka maja veetorustik ja inimesed saavad samast süsteemist edaspidi ka sooja vett ja kaovad elektriboilerid.
Korteris on köök ainsana renoveerimata, kuna omanik ei soovinud seda renoveerida enne maja üldrenoveerimist - akende ja küttetorustiku vahetamist. Köögis on mööbel koos tehnikaga - nõudepesumasin, elektripliit elektriahjuga, külmik, mikrolaineahi. õhupuhasti. Fotol nähtuv kohvimasin korterisse ei jää.
Toad on samuti möbleeritud - diivan asendatakse teise diivaniga ning lastetoast viiakse ära lastevoodi ja kummut.
Koridoris ruumikas sisseehitatud kapp, samuti suures magamistoas.
Naabrid vaiksed, suurest magamistoas pääs ilusa rohelise vaatega rõdule ning maja trepikojas olemas ka üldkasutatav rõdu, millelt vaade hoovile.
Üür kuus on 350 eurot, sellele lisanduvad kõrvalkulud (tutvuge nendega, lugege nende kohta allpool täpsemalt!).
Ühekordne maaklertasu 350 eurot.
Kuna maja üldrenoveerimise käigus tekib ühel hetkel ajutiselt olukord, kus vannitoas ei ole maksimaalselt kuu pesemisvõimalust, pakume välja, et selle perioodi eest üürimakset teha vaja ei ole ja üürnik tasub vaid kõrvalkulude eest. Summa arvestatakse välja proportsionaalselt, s.t arvestatakse, mitu päeva ei saanud kasutada pesemisvõimalust ja kui suur oleks üürisumma nende päevade eest.
Lepingu sõlmime vaid Rendin platformi vahendusel (rendin.ee lehel on huvilisel vajalik luua tasuta konto ja sealt kaudu sellele objektile kandideerida). Rendini lepingute puhul ei tasu üürnik deposiiti ega ei tasu ette järgneva kuu üüri, vaid tasub jooksvas kuus jooksva kuu üüri ning tagantjärele eelneva kuu kürvalkulud. Küll aga tasub üürnik igakuiselt otse Rendinile haldustasu 4 % üüri hinnast, s.o 14 eurot (Rendin saadab ise üürnikule vastava arve).
Üürimaksele lisanduvateks kõrvalkuludeks on elektriarve ning ühistu kommunaalarve täies ulatuses.
Hhetkel kajastub ühistu arvel igakuine haldustasu 7,5 eurot ; maja kindlustus 1,96 eur; maja juba olemasolev laen 37,67 ; remondifond 31,55 eur ; üldelekter ja üldvesi, kokku paar eurot; vesi 5,5 eur kuup; prügivedu 2,64 eur inimese kohta. Kütteperioodil lisandub ühistu kommunaalarvele ka kütte hind, näiteks 2026.a jaanuari kuu eest oli küte 26,39 eur, s.o soodne 1,6 eur m2 kohta ja muutub peale renoveerimist veel soodsamaks.
Peale maja üldist renoveerimist peaks kõrvalkulude kogusumma enamvähem samasse suurusjärku jääma, kuna elektriarve väheneb, seoses sellega, et elektriboiler kaob ning olemasolev laenumakse asendub uuega, samuti väheneb ka kütte m2 hind. Tulemuseks peaks kõrvalkulude kogusumma jääma samasse suurusjärku olemasolevate kõrvalkuludega.
Üürnikult ootame korrektsust ja puhtust, samuti palume koheselt arvestada sellega, et maja läheb lähiajal üldrenoveerimisele, mistõttu esineb renoveerimisele vastavaid abameeldivaid olukordi - müra, tolm, akende ees võivad pikemat aega rippuda fassaaditöödega seotud kiled jmt ning tekib mõnepäevane periood, kus ei ole vannitoas pesemisvõimalust!
Tegu on väga hea asukohaga majaga ja omanik on huvitatud korteri pikaajalisest välja üürimisest, üürileping on tähtajatu ja lõpetamise soovist teavitab üks pool teist ette minimaalselt kolm kuud. Vähem ette teavitatud aja eest tasub üürnik samuti üüri ja kõiki kõrvalkulusid.
