UUS KAASAEGNE A-ENERGIAKLASSIGA LINNALÄHEDANE MAJA
Private property, stone house, house area 152.4 m², total area 152.4 m²
Kitchen: induction stove, refridgerator, kitchen furniture
Sanitary arrangements: sauna, bath, separate toilet room and bathroom, water boiler, shower, washing machine, sewerage, urban water
Heating and ventilation: heated floors, geothermic heating
Communications and security: Internet, neighbourhood watch, steel door, security system, fenced with garden
Additional information: parking free parking, furniture, furnishing possibility, dressing room, TV-set, public transport, roof tiled roof
Neighbourhood: Valgerand, Pärnu rand sea 3.5 km, neighbours at one side neighbours, roads in good condition roads, location in suburb location, surrounding buildings private houses, near forest, beach length 7.0 km
UUS PAKKUMINE !
HEA HINNA JA KVALITEEDISUHTEGA MAJA, VÕTMED KÄTTE JUBA TEHINGU PÄEVAL !
A-energiaklass, kivimaja, maaküte, kasututsluba, 2025a valminud üksikelamu pakkumine Pärnu linnas, Papsaare külas ootab uut pererahvast toimetama. Vabaneb kiirelt!
ASUKOHT
Angervaksa tee 23, Papsaare külas, Pärnu linnas, Pärnumaal asub Vana-Pärnust 3 km kaugusel väljaehitatud elamurajoonis ja Valgeranna vahetus lähenduses.
Papsaare küla on väga hea infrastruktuuriga, järjest arenev uute elamururajoonidega. Antud maja asub samuti ühes uuemas piirkonnas.
- Linnaliini bussiliiklus iga tunni aja tagant Pärnusse, bussipeatus on umbes 300 m kaugusel
- Coop Maksimarket 2.5 km kaugusel
- Audru jõgi 500m (kalameeste unistus)
- Valgeranna rannaala 4 km (suvepealinna privileegid)
- Valgeranna golfirada 4 km (golfisõprade paradiis)
- Pärnu kesklinn 6 km (poed, kohvikud ja baarid, koolid jms.)
MAJA
2025. aasta sügisel valminud kaasaegne kivimaja, mis on loodud Teile, kes hindavad läbimõeldud planeeringut ning energiasäästlikke lahendusi.
Väga hea ja läbimõeldud planeeringuga maja, mille köetav pindala on 152,4 m². Ruumid elamus on avatud köök - elutuba, 3 magamistuba, sahver köögi kõrval, vannituba - WC, duširuum, sauna leiliruum, sauna eesruum, WC, esik, vahekoridor, garderoobinišid esikus, vahekoridoris ja kahes magamistoas. Lisaks tõsteuksega garaaž ühele autole, tehniline ruum ning avar terrass sisehoovi poole.
Elamu projekti planeerides on arvestatud n.ö. laste magamistubade tsooniga ja vanemate magamistoa asukohaga teises maja tiivas.
ÜLEVAADE ELAMU EHITUSLIKUST JA TEHNILISEST LAHENDUSEST
- A-energiaklass
- Kandekonstruktsioonid: plaatvundament
- Fibo plokkidest välisseinad
- Katus: puitfermidel kelpkatus, Benders Carisma lõppviimistluskihiga katuselahendus
- Isolatsioon: Põrandaplaadi all EPS100 - 350mm, fassaadis EPS60silver – 200mm, katusel puistevill – 500mm
- Aknad ja terrassiuksed: kolmekordne klaaspakett
- Puitlaudis fassaadi detailidena
- Välisuks: Hörmani Thermo 65 välisuks, mis on välisukse kõrval asuvast koodlülitist avatav (Klaasistus - kolmekordne (kirgas / turva + matt + kirgas / turva)
- Siseuksed on värvitud
- Garaaziuks: Hörmani Renomatic tõstuks, koos PtoMatic 4 väravaajamiga, mis on välisukse kõrval asuvast koodlülitist avatav, pultidest avatav ja garaaži seina lülitist avatav.
- Ventilatsioon: energiatõhus sundventilatsioon koos soojustagastusega, tootjalt Komfovent, mis on mugavalt juhtpaneelist juhitav
- Küte: vesipõrandaküte energiasäästliku maasoojuspumba baasil. Soojuspumbaks Nibe S1256-8R 1-8 kw inverter. Soojuspump on juhitav myUplink äpi kaudu
- Tuleohutus ja valve: autonoomne tulekahju- ja valvesignalisatsioon süsteem, mille juhtimine on Paradox TM70 sõrmistikust
- Saun: Saunakeriseks Harvia Cilindro 9kw elektikeris, mis on Harvia Xenio juhtpaneeli kaudu juhitav.
- Sauna klaaslahendus: Andres Glass Solutionsilt
- BEAM-i tolmuimeja keskuse valmidus
- Lükandustega kaks garderoobikappi vahekoridori osas. Ostja saab ise valida sobivad furnrituurilahendused
- Räästakastides olemas kaabeldus videovalve seadmetele (videovalve valmidus)
KINNISTU
- Hoone planeering järgib põhja-lõuna telge. Hoovi - terrassi ala jääb lõuna poolsesse külge, mis hoiab siseõu ja terrassi ala päikselisena.
- Krunt on murukattega, kahele naabrite poolsele küljele on istutatud noor elupuuhekk ja maja ees dekoratiivsete kividega ilupeenar püsikutega.
- Hoovis terrassi juures on sillutisplaadiga kaetud ala, kuhu saab paigaldada soovi korral
kümblustünni või kasutada lihtsalt grillimiseks.
- Võimalus ehitada kinnistule kuni 20 m2 abihoone.
- Eramu on ümbritsetud aiaga
Kinnistu on tänavapoolsest küljest ümbritsetud kivipostide ja horisontaalse puitpiirdeaiaga, sissesõit puldiga avanevast liugväravast. Ülejäänud 3 külge on piiratud 3D võrkpaneelaiaga, mis hoiab lemmiklooma omal alal ja väikelastega toimetamise õuealal ohutumaks.
- Auto liug- ja jalgvärav on pulbervärvitud metallraamil. Liugväravaajam: Hörmann LineaMatic
- Sillutislahendusena on kasutatud eksklusiivset Benders City Stormix halli/musta/valget sillutisplaati.
- Parkimine: garaaž 1-le autole, lisaparkimiskohad 2-le autole hoovis.
- Avar terrass sisehoovi poole, palju päikest õhtuni välja.
KAASAEGNE TEHNIKA JA ENERGIASÄÄST
- Maaküte, Nibe soojuspump 8KW – madalad püsikulud
- Soojustagastusega ventilatsioon
- Tsentraalse tolmuimejakeskuse valmidus
- Interneti ja digi-TV valmidus, hetkel Telia digi-tv ja internet
- 16A elekter
- Külm vesi ja kanalisatsioon tsentraalsed
- Kastmisvesi ilma kanalisatsiooni tasuta.
- Majal on moodulkorsten ning soovi korral võimalus paigaldada endale meelepärane kamina lahendus
MÜÜGIHIND SISALDAB
ARENS köögimööblit koos integreeritud tehnikaga, pesuruumide ja WC mööblit koos sanitaartehnikaga, udukaitsega seinapeegleid pesuruumides ja WC-s, pesumasinat, aknakatteid - voldikkardinad tänavapoolsel küljel, elutoas tellitud vuaalkardin, laevalgusteid, kütteseadmeid.
Vannitoas ja WC-s on samuti ARENS firma eritellimusega kapid.
Kui olete otsimas kodu, kuhu saaks peale tehingu sõlmimist kohe sisse kolida, siis võtke ühendust.
Olete oodatud majaga tutvuma!
Kohtumiseni!
Brokers please do not disturb.
