A-KLASSI KIVIMAJA SAUNJA KÜLAS, HAAPSALU KÕRVAL
Private property, stone house, house area 77.8 m², total area 77.8 m²
Sanitary arrangements: water boiler, local water
Heating and ventilation: heated floors, Air-water heat pump, conditioner
Communications and security: Internet, video cameras, security system, steel door
Additional information: deep well, public transport, 3*380V, electricity, wall cinder block wall, roof tin roof
Neighbourhood: Taebla jõgi river 200 m, neighbours farther neighbours, roads in good condition roads, location outside settlement location, surrounding buildings private houses, near forest
Maja
2026. mai kuus valmis A energiaklassi Bauroc plokist elumaja Saunja külas. Majal on kasutusluba olemas.
Elamut projekteerides oli eesmärgiks seatud energiatõhusus, avarus,
mugavus ja soov
kasutada maksimaalselt päikesevalgust. Maja ehitus- ja viimistluskvaliteet on
tipptasemel.
Turvauks, videovalve, tööstusvool elektriauto laadimisjaama paigalduse valmidus.
Esikust saab eluruumidesse, kütteruumi ja garderoobi.
Elutuba on avatud köögiga. Elutoas on lõunapoolsel küljel suured
klaaspakettaknad
järjestikku. Selline lahendus teeb ruumi väga avaraks ja
valgusküllaseks. Lagede kõrgus
on 2800mm.
Elutoast pääseb avarale, maja täispikkuses graniitbetoonist valatud terrassile.
Majapidamise ja kütteruumi seinad on ehitatud mürakindlamaks.
Duširuum ja WC asuvad koos avaras ruumis.
Kaks magamistuba, mõlemas on riidekapi jaoks nišid.
Kamina või kaminahju paigalduse tarvis on ehitatud Isokern moodulkorsten koos
põrandast õhuvõtu
kanaliga (praegu elutoas kaetud parketiga).
Esik on plaaditud 600x600 mm kivimass põrandaplaatidega. WC on viimistletud
heledamates toonides plaatidega. Sanitaartehnika on brändilt Villeroy
& Boch.
Kõikide eluruumide seinad on värvitud pastelsete värvitoonidega.
Põrandad on kaetud kvaliteetse laminaatparketiga.
Seinad, katus ja soojustus
Välisseinad on Bauroc eritugevusega ehitusplokist, soojustatud 150mm xps ja
viimistletud puitlaudisega. Katusekatteks on klassik pural bt matt
valtsplekkkatus.
Vahelagede peal on 600mm Bauroc puistevilla. Vundamendi soojustuseks on 300mm
epsi.
Kaasaegsed tehnilised lahendused
Oma puurkaev ja biopuhasti.
Kogu elamu soe tarbevesi on tsirkulatsioonis, mis hoiab ära erinevad veehügieeni
mured.
Elektri börsihinda jälgib õhk-vesi soojuspump, mis suvel maja ka
jahutab. Jahutuskassett
on integreeritud elutoa lakke süvistatult. Kõikide eluruumide ja
abiruumide põrandad on
küttest reguleeritavad.
Duširuumis on topeltlahendusega (vesipõrandaküte-elektriküttematt) põrandaküte.
Kogu majas on soojust ja niiskust tagastav Skandinaavia turule
ehitatud ja siia turule
kohandatud targa maja soojustagastusega ventilatsiooniseade. Suvel lülitub
soojuspump jahutuse peale ja hoiab elamu vajadusel palavamate päevadega mõnusalt
jahedana.
Elektriprojekt on väga hoolega läbi mõeldud ja lahendatud on ka
elektrigeneraatori valmiduse pistik mis viidud õue seinale
kriisi olukorraks. Lisaks on lahendatud päikesepaneelide ja
elektrikardinate, õuetulede,
jõulutulede, õue markiisi, perspektiivse abihoone, saunale vee- ja
elektrivalmidus.
Katusele on oma tarbeks ilma keerulise tagasimüügi lepinguta 3,5 kw
päikesepaneelid,
mis omakorda hoiavad kulusid kokku.
Kõik kütteseadmed ja ventilatsioon on mugavalt telefonist äpist
juhitavad, lisaks ka
seinapealsed puldid.
Köök tehnikaga ei sisaldu hinnas ja see on võimalik ostjal oma maitse
järgi eraldi tellida.
Kinnistu ja asukoht
Kinnistul on kõrghaljastus - segalehtpuud, eluruumidest terrassile vaadates
domineerivad suured kadakad. Tegu on privaatse krundiga, kus ka kõige
tuulisematel
päevadel on mõnusalt tuulevaikne. Maja sissesõidu värava ette viib
tolmuvaba pinnatud
sõidutee.
Elamu asub privaatses aga logistiliselt väga heas kohas, kus on väljaehitatud
infrastruktuur. Tiheda graafikuga eri suundadesse toimiv bussiliiklus,
mis viib Tallinna,
Haapsalu, Roosta, Pärnu suundadele. Haapsalu linna autoga 7 minutit ja
lisaks viib
Haapsallu kergliiklustee.
Läheduses head supelrannad. Lisaks marja ja seenemetsad.
Ümbruskonnas on kõik uued või ehitustööde lõpetamisjärgus olevad eramajad.
Sõbralikud naabrid, aga neid sa oma hoovist kõrghaljastuse tõttu ei
näe ega kuule.
Vaikne ja turvaline küla. Lähedal kalarikas Taebla jõgi. Saunja lahe
lautrikoht ja selle
kõrval väike suplusrand.
Lähedal asuvad kolm Coop toidupoodi ja mugavalt saab toidu tellida
Selveri või Coopi
toidukulleriga. Läheduses kolm kooli ja kaks lasteaeda.
Mõne kilomeetri kaugusel on Oru keskus Linnamäel (Eesti aasta küla 2025), kus
toimuvad teatrietendused, kontserdid, erinevad kultuurisündmused ja festivalid.
Huvi korral helista ette ja läheme vaatame koos maja üle. Helistada
võib ka töövälisel ajal ja nädalavahetusel.
Do not allow to copy my object
