Müüa maatükk - Kibena, Otepää vald, Valgamaa

Harukordne võimalus soetada oma järvega kinnistu Otepää vallas!

Müüki on tulnud 2,75 hektari suurune kinnistu, mille koosseisu kuulub privaatne järv ning millele on Puka valla üldplaneeringu kohaselt võimalik rajada hajaasustustingimustele vastav elamu. See on ideaalne paik neile, kes unistavad looduslähedasest kodust oma veekogu kaldal. Kinnistu asub rahulikus ja looduskaunis piirkonnas, kuid samas vaid mõne minuti kaugusel Puka alevikust ning lühikese autosõidu kaugusel Otepääst ja Kuutsemäest. Hea ligipääs, lähedal asuv elektriliitumise võimalus ning ainulaadne asukoht loovad suurepärased eeldused väärtusliku kinnisvaraprojekti elluviimiseks.

__________________________________

Enampakkumisel saad osaleda kuni 15.08.2026 13:00:
https://www.varakeskus.ee/krundid-otep-vald-valga-maakond-oma-jrve-ja-ehitusigusega-kinnistu-soka-paistiik

__________________________________

Otepää Vallavalitsuse korraldus nr. 2-3/277 on lisatud oksjoni manusesse.

Kinnistu pindala on 27478 m2 ja sihtotstarve veekogude maa 100%.
Vastavalt Puka valla üldplaneeringule on kinnistule võimalik ehitada vastavalt hajaasustustingimustele. Üldplaneeringuga on võimalik tutvuda siit: https://www.otepaa.ee/elukeskkond-transport-ehitus/planeerimine/kehtivad-uldplaneeringud#puka-valla-uldplanee
Kinnistul liitumised kommunikatsioonidega puuduvad. Lähim alajaam asub 150 m kaugusel, seega elektriliitumine on võimalik ampritasu alusel.
Kinnistule kehtivad osaliselt või täielikult järgmine kitsendus: maaparandushoiu-ala, ranna või kalda veekaitsevöönd, ranna või kalda ehituskeeluvöönd, ranna või kalda piiranguvöönd, eesvoolu kaitsevöönd. Kitsenduste ja nende mõjualadega saab lähemalt tutvuda siit: https://kitsendused.kataster.ee/public?code=60802:003:2000.
Kinnistule pääseb mööda kruusakattega Ruuna-Pringi ja Salaku-Kengu teed, millelt tuleb maha keerata kruusakattega Oti-Soka teele.
Kinnistust vaid 3 km kaugusel asub Puka alevik, kus on olemas kõik eluks vajalik - Puka Kool, lasteaed, kauplus, kultuurimaja ja raamatukogu. Kuutsemäe on 8 km kaugusel, Otepää 16 km kaugusel ja Tartu 55 km kaugusel. Lähim bussipeatus - Ruuna on 3,5 km kaugusel.
Kinnistu koordinaadid: 58.030409, 26.270294.
Fotod: Maa- ja Ruumiamet ning Maa- ja Ruumiameti fotoladu 2021 ja 2024. Fotol punasega kujutatud kinnistu piirid on umbkaudsed ja illustreeriva tähendusega.

___

NB!

Enampakkumisel kinnitab pakkuja pakkumist tehes, et on kinnisasja põhjalikult üle vaadanud, on teadlik selle seisukorrast, suurusest ja kitsendustest ning ei oma seoses kinnisasja seisukorraga mingeid pretensioone võõrandajale ja on nõus omandama selle seisundis, millises see on pakkumise tegemise hetkel.

Müügilepingu sõlmimise kulud (notaritasu, riigilõiv) kannab ostja.

Müügileping sõlmitakse sama isikuga, kes on enampakkumise võitnud.