Müüa korter, 2 tuba - Koidu tn 118, Uus Maailm, Kesklinn, Tallinn, Harjumaa

Hubane 2-toaline kodu rohelises kesklinnas – vaikne asukoht, toimiv korteriühistu ja suurepärane ühendus linnaga
Kui hindad kesklinna mugavusi, kuid soovid elada rahulikus ja rohelises ümbruses, võib just see kodu olla Sinu järgmine peatuspaik.

KORTER
Müügile on tulnud hubane 2-toaline korter, mis asub 1. korrusel ning pakub suurepärast võimalust kujundada endale kodu täpselt oma maitse järgi.
Korteri üldpind on 39,4 m² ning planeering on praktiline ja hästi kasutatav.
Korter on heas, keskmises seisukorras. Seda on aastate jooksul järk-järgult uuendatud – vahetatud on vee- ja kanalisatsioonitorustik ning elektrijuhtmestik. Korteris on kvaliteetsed plastikpakett-aknad. Magamistoa aken on vahetatud täiendavalt parema heliisolatsiooniga akna vastu, mis aitab vähendada väljast kostvat müra ning loob rahuliku ja vaikse magamiskeskkonna. Vannitoas lisab igapäevast mugavust elektriline põrandaküte, mis muudab ruumi mõnusalt soojaks ja aitab põrandal kiiremini kuivada. Soe vesi tuleb gaasiboilerist ning toiduvalmistamiseks on kasutusel gaasipliit.
Korteril on kahekordne välisuks ehk kahe uksega sissepääs, mis aitab tõhusalt summutada trepikojast ja koridorist kostvat müra ning loob kodus rahulikuma ja privaatsema elukeskkonna.

Praegune omanik hindab väga vaikust, mida see korter on ka pakkunud. Esimese korruse eeliseks on mugav ligipääs ning suvisel ajal püsib korter meeldivalt jahedam ka kuumemate ilmadega.

MAJA
Majas tegutseb aktiivne korteriühistu, kellel puuduvad hetkel laenukohustused. Vahetatud on kogu torustik ja küttesüsteem (kaugloetavad mõõdikud). Tulevikus on plaanis ventilatsioonisüsteemide kaardistus ja vajadusel remont, trepikoja värskendamine, keldrikorruse niiskustõrje ning turvasüsteemide täiendamine. Korteriühistu aktiivset tegutsemist kinnitab ka 2022. aastal saadud tunnustus. Keldrikorrusele on rajatud ka ühistu koosolekute ruum.
LISAVÕIMALUSED
Maja elanike kasutada on ühine jalgrataste hoiuruum ning avar roheline sisehoov, mis loob keset linna mõnusalt privaatse ja koduse atmosfääri. Suvekuudel on hoovis võimalik pesu kuivatada ning väiksematele pereliikmetele on olemas mänguväljak. Haljastatud õueala pakub suurepärast võimalust nautida rohelust, värsket õhku ja rahulikku elukeskkonda otse oma kodu juures.
Sissepääs on nii maja eest kui ka hoovi poolsest osast.

KULUD
Kommunaalkulud on olnud suvekuudel ligikaudu 85–130 eurot kuus ning talveperioodil 150–200 eurot kuus, millele lisandub elektrikulu.

PARKIMINE JA PANIPAIK
Korteri juurde kuulub ligikaudu 2,5 m² suurune keldriboks.
Parkimine toimub maja ümbruses kesklinna parkimisalal. Tallinna sissekirjutusega elanikel on võimalik taotleda elaniku parkimisluba, mis võimaldab parkida piirkonnas soodustingimustel.

ASUKOHT
Suurepärane asukoht kesklinna vahetus läheduses!
Korter asub piirkonnas, kus kõik vajalik on mugavalt käeulatuses. Jalutuskäigu kaugusele jäävad poed, kohvikud, restoranid, koolid, lasteaiad ja terviserajad. Vaid umbes viieminutilise jalutuskäigu kaugusel asub rongipeatus, mis tagab kiire ühenduse nii Tallinna erinevate linnaosade kui ka lähivaldadega. Kesklinna jõuab mugavalt nii jalgsi, ühistranspordiga kui ka jalgrattaga.

Korter sobib suurepäraselt nii esimeseks koduks, investeeringuks kui ka inimesele, kes soovib elada kesklinna lähedal rahulikus ja väljakujunenud elukeskkonnas.
Ostja peab arvestama ka mõnede vanemale majale omaste eripäradega. Korteris leidub siseviimistluses ja laminaatpõrandal tavapäraseid kulumisjälgi, köögi ja vannitoa vahelises seinas ning elutoa laes on pragu ning vanemale majale iseloomulikult ei ole seinad ja laed kõikjal täiesti sirged.

Kui otsid kodu, mille suurimad väärtused on suurepärane asukoht, vaikne elukeskkond, tegus korteriühistu ja võimalus kujundada kodu just enda soovide järgi, siis tule kindlasti korteriga tutvuma.

Info ja vaatamine:
Lii Aalik, KV Kontor
Kutseline kinnisvaramaakler, 6. tase (nr. 198473)
Kinnisvaramaakleri reg.nr: KMR 73977
EKMK liige

******
Kui vajad abi kinnisvara:
*müük, ost, üür
*turuväärtuse määramine
*konsultatsioon
*lepingute koostamine
... siis võta minuga julgelt ühendust!
Minu teenus sobib Sulle kui soovid personaalset ja tegelikku vajadust arvestavat ning usaldusväärset lähenemist!