Kaks korterit (1-toaline ja 2-toaline hoovimaja)
Korteriomand, puitmaja
Köök: keraamiline pliit, avatud köök, külmik, köögimööbel
Sanruum: boiler, dušš, uus torustik, pesumasin
Küte ja ventilatsioon: põrandaküte, õhksoojuspump
Side ja turvalisus: Internet, kaabelTV, trepikoda lukus
Lisainfo: parkett, pakettaknad, mööbel, mööbli võimalus, terrass, eraldi sissepääs, planeering läbi mitme korruse, uus elektrijuhtmestik, panipaik, parkimine tasuta
KAKS KODU. ÜKS HIND. KAHEKORDNE VÕIMALUS.
Karlova armastatud miljööväärtuslikus piirkonnas, Kesk tänava alguses on müügile tulnud kinnisvara, mis ühendab endas nii hubase kodu kui ka väga hea investeerimisvõimaluse.
Pakkumises oleva hinna eest saad sisuliselt kaks eraldi elamispinda:
* 1-toalise värskelt renoveeritud korteri (18,2 m2), korteriomand
* kahekorruselise privaatse hoovimaja (28,4 m2) koos terrassi ja rõduga, tegemist on notariaalse kasutuskorra alusel korter 5 igakordse omaniku kasutusse kuuluv maa-ala kus asub 2021.a. ehitatud maja.
1-toaline korter nr 5 asub Kesk 1a kortermaja II korrusel, sissepääs maja hoovipoolsest trepikojast, planeeringult avatud elutuba-köök + wc/dushirrum, 2 akent avanevad maja sisehoovi, põrandatel uus täispuit parkett (tamm), seinad katud kipsplaadiga ja viimistletud heledates toonides, renoveerimise käigus paigaldati uued miljööala nõuetele vastavad täispuit aknad, uus elektrisüsteem, uued vee- ja kanalisatsioonitorud, välisseinad soojustatud, dushiruum plaaditu ja paigaldatud el.põrandaküte, köögis ja wc dushiruumis nõuetekohased sund-väljatõmbe ventilatsioonid, eluruumis värskeõhu fresh-klapp. Korterit kütab kvaliteetne Daikin õhk-soojuspump. Kortermaja on aastal 2017 täielikult renoveeritud vastavalt miljööala nõuetele, välisseinad soojustatud ja paigaldatud uus laudvooder, uus valts-plekk katus, uued aknad ja uksed, uued tehnosüsteemid (side, vesi, kanal ja elekter), trepikodades samuti uus viimistlus. Hoovialas paigaldatud kiviparkett ja kenasti hooldatud roheala koos õunapuiude ning taimedega.
2-toaline hoovimaja on ehitatud aastal 2021, selle ehitusalune pind jääb alla 20m2 ja kõrgus alla 5m, planeeringult on majas I korrusel avatud köök-elutub ja wc/dushiruum, II korrusele viib täispuidust trepp, II korrusel on avar magamistuba ja rõdu vaatega sisehoovi, maja on ehitatud plaatvundamendile, hoone kandvad konstruktsioonid on puidust ja seinad korrekselt soojustatud (200mm kivivilla), aknad ja uksed on täispuidust, katus valts-plekk, siseviimistlusena on kasutatud sise-voodrilauda, I korruse põrandal puitparkett, II korruse põrandaid katab puitlaud, siseuksed puidust, wc/dushiruum plaaditud, märgades ruumides el.põrandaküte, küttesüsteemiks Mitsubishi Electric A++ klassi õhk-soojuspump, loodud töötama ka -25 kraadise külmaga, köögis ja wc/dushiruumis sund-väljatõmbe ventilatsioon, tubades veel lisaks värskeõhu fresh-klapp, maja ees isiklikuks kasutamiseks mõnus puit-terass.
Investorile tõeline maiuspala võimalusega saada stabiilset üüritulu:
1-toaline korter ca 350 €/kuu
Hoovimaja ca 500 €/kuu
Kokku 850 €/kuus, mis teeb ligikaudu 7,5% tootluse aastas.
Objekt sobib suurepäraselt:
- pikaajaliseks väljaüürimiseks;
- Airbnb või lühiajalise majutuse pakkumiseks;
- miks mitte elada ise ühes ning teenida teisest passiivset tulu.
- Hubane Karlova atmosfäär
- Asukohana ümbritseb seda just see Karlova, mida inimesed armastavad – vaikne roheline
sisehoov, vanad põlispuud, lillepeenrad, kesklinna lähedus, kohvikud ja Emajõgi jäävad vaid lühikese jalutuskäigu kaugusele.
- Täielikult renoveeritud laenuvaba korterelamu ja praktiliselt uus hoovimaja
- korterid müügihind sisaldab kogu vajaliku sisustust ja köögimööblit koos intregeeritud tehnikaga
- Korterite kõrvalkulud / kom.maksed on mõistliklult madalad
- Väga hästi toimiv laenuvaba KÜ, elanikud ise aktiivselt juhivad ja haldavad
Korterid on vabad ja võimalik koheselt kasutada või välja üürida.
Huvi korral saadan täpsemad plaanimaterjalid ja kõrvalkulude väljavõtted.
