Müüa korter, 2 tuba - Pärnu tn 7-3, Valga linn, Valga vald, Valgamaa

Kohtutäitur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee vara:
Omanikule TRANSLATIVA GROUP OÜ (12827147) kuuluv kinnistu, mis on kantud kinnistusraamatu registriossa nr 1566940: Elamumaa 100%, Valga maakond, Valga vald, Valga linn, Pärnu tn 7, 397/2122 mõttelist osa kinnisasjast ja eriomandi ese eluruum nr 3, mille üldpind on 39,70 m2 ja mille tähistus plaanil on 3. Teised sama kinnisasja korteriomandid nr 1566740, 1566840, 1567040, 1567140. Eriomandi ese ja sisu vastavalt 13.06.2002 eriomandi kokkuleppele ja selle osaks olevale hoonejaotusplaanile.

Katastritunnus: 85401:004:0520.

Korterelamu on kahekorruseline 5 korteriga krohvitud puitkonstruktsiooniga maja (esmase kasutuselevõtu aasta 1949). Majas on kohtküte. Tegemist on 2-toalise korteriga, mis vajab kapitaalremonti. Korteris ei ole aastaid kedagi elanud. Korteris on läbikäidav elutuba, magamistuba, köök sahvriga ja kuivkäimla. Korteri juurde kuuluv kuur on tulekahjus hävinud, kuid on olemas plats, kuhu saab uue ehitada. Korter asub 1.korrusel.

Kinnistusraamatu andmed

Kinnisasja registriosa II jaos:
Kande nr 3 all on omanikuna sisse kantud Translativa Group OÜ (registrikood 12827147).

Koormatised ja kitsendused
Kinnistusraamatu III jaos:
Kande nr 1 all Keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks kohtutäitur Jaanika Pajuste (isikukood 46704192734), Eesti Vabariik (Maksu- ja Tolliamet (registrikood 70000349)) kasuks. 20.11.2025 kohtutäituri avalduse alusel sisse kantud 24.11.2025.

Kinnistusraamatu IV jaos:
Kanded puuduvad

Enampakkumine toimub keelumärkega tagatud nõude rahuldamiseks. Pärast kinnisasja müümist käsutamise keelumärked III jaost kustutatakse.
TMS § 103 lg 2 kohaselt asja müümisel täitemenetluses ei vastuta kohtutäitur ega võlgnik müüdud asja puuduste eest. See ei välista kohtutäituri ega võlgniku võimalikku vastutust õigusvastaselt tekitatud kahju eest.
TMS § 158. Püsima jäävad õigused
(1) Kinnisasja täitemenetluses müügi korral jäävad püsima sissenõudja nõude või selle tagatiseks oleva õiguse järjekohast eespool ja samal järjekohal olevad kinnistusraamatust nähtuvad õigused.
(2) Kui kinnisasi müüakse mitme erineval järjekohal oleva nõude täitmiseks, lähtutakse õiguste püsimajäämisel eespool olevast nõudest.
(3) Nõudest järjekohas tagapool olevad õigused lõpevad pakkumise parimaks tunnistamisega. Lõppenuks loetakse ka kinnistusraamatusse kantud, sissenõudjale kuuluv õigus, millest tuleneva nõude rahuldamiseks sissenõue pöörati.
(4) Enampakkumisel ei lõpe servituudist tulenevad õigused, kui servituut oli seatud seadusest tuleneva servituudi seadmise õiguse alusel.
KrtS § 43. Korteriomandi omandaja vastutus
(1) Korteriomandi võõrandamisel lähevad korteriomaniku õigused ja kohustused omandajale üle alates omandi ülemineku hetkest.
(2) Korteriomandi võõrandamisel, välja arvatud täite- ja pankrotimenetluses, vastutab selle omandaja korteriühistu ees käendajana võõrandaja korteriomandist tulenevate sissenõutavaks muutunud kohustuste eest. Omandaja vastutus on piiratud korteriomandi väärtusega.
KrtS § 44. Korteriühistu pandiõigus
(1) Korteriühistul on korteriomandist tulenevate nõuete tagamiseks pandiõigus korteriomandile (edaspidi korteriühistu pandiõigus).
(2) Korteriühistu pandiõigusele kohaldatakse seadustes esimesel järjekohal oleva hüpoteegi kohta sätestatut.
(3) Korteriühistu pandiõiguse suurus on korteriomandi eelmise majandusaasta majandamiskulude summa.
(4) Korteriühistu pandiõiguse suurus määratakse korteriomanike üldkoosoleku poolt kinnitatud majandusaasta aruande järgi omandi ülemineku päeva seisuga. Kui korteriühistul on kohustus esitada majandusaasta aruanne korteriühistute registrile, määratakse korteriühistu pandiõiguse suurus registrile esitatud majandusaasta aruande järgi.
(5) Kui korteriühistu esimese majandusaasta kohta ei ole veel aruannet, määratakse korteriühistu pandiõiguse suurus majanduskava järgi. Kui käesoleva seaduse § 41 lõike 2 kohaselt on ette nähtud tegelikust tarbimisest sõltuvate majandamiskulude tasumine pärast kulude suuruse selgumist, määratakse pandiõiguse suurus selles osas majanduskavas sisalduva prognoosi järgi.
(6) Eriomandi kokkuleppes võivad korteriomanikud määrata korteriühistu pandiõigusele kindla rahalise suuruse.

Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumist teatavaks teha oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikud, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enne tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine. Keelumärke kinnistusraamatusse kandmise ajaks sissekandmata õigused teha enne enampakkumist kohtutäiturile teatavaks ja sissenõudja nõudmise korral need põhistada.

Alghind: 2 500 euro(t).
Omanik: TRANSLATIVA GROUP OÜ (registrikood: 12827147)

Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=99658 ning tasuda tagatisraha 250 eurot Jaanika Pajuste arveldusarvele nr EE871010010170835017 (SEB). Makseselgitus: „Tagatisraha 27.07.2026 14:00 oksjonil ID99658 osalemise eest. Kinnisvara: Pärnu tn 7 - 3, Valga vald, Valga maakond“.

Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 27.07.2026 kell 14:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.

Enampakkumisele registreerimine algab 06.07.2026 kell 15:00 ja lõpeb 27.07.2026 kell 10:00.

Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda. Enampakkumine algab 28.07.2026 kell 08:00 ja lõpeb 05.08.2026 kell 12:00. Pikeneva lõpu intervall on 5 minut(it).

Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 250 euro(t).

Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele. Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva
jooksul.

KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enne tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Varaga tutvumine eelneval kokkuleppel. Varaga tutvumiseks palume edastada päring e-mailil
[email protected].
Menetluse nr: 185/2024/271
Kohtutäitur Jaanika Pajuste
Õpetaja 9a, 51003 Tartu
Telefon: 7420487