Uus äripind Karlova südames – Tähe 72
Kogupind 71.2 m², puitmaja
Sanruum: dušš, ventilatsioon
Küte ja ventilatsioon: keskküte, konditsioneer
Side ja turvalisus: Internet, turvauks
Lisainfo: uus elektrijuhtmestik
Kui otsite kodu, kus kaasaegne arhitektuur, kvaliteetsed ehituslahendused ja mugav asukoht kohtuvad, siis Tähe 72 on ideaalne valik. Tegemist on uue korterelamuga Tartu hinnatud Karlova linnaosas, kus on rõhku pandud energiatõhususele, kvaliteetsetele materjalidele ning läbimõeldud planeeringutele. Kortermaja valmib 2027. aasta suvel.
Tähe 72 on korterelamu, kuhu rajatakse kokku üheksa korterit ning kaks äripinda.
MIKS VALIDA TÄHE 72 ÄRIPIND?
• Uus ja energiatõhus hoone
• Äripind esimesel korrusel
• Kaks eraldi ruumi paindlikuks kasutamiseks
• Mõlemas ruumis kööginurk
• Võimalus rajada mõlemasse ruumi WC ja duširuum
• Hoone on ühendatud kaugküttevõrku
• Vesipõrandaküte
• Soojustagastusega ventilatsioon
• Madalad tulevased kõrvalkulud
• Parkimiskohad kinnistul
• Suurepärane nähtavus ja ligipääs klientidele
• Karlova hinnatud piirkond kesklinna vahetus läheduses
Tähe 72 ühendab kaasaegse ehituskvaliteedi, energiatõhusad lahendused ja suurepärase asukoha. See on ideaalne võimalus ettevõtjale, kes soovib rajada oma äri kiiresti arenevasse ja hinnatud linnakeskkonda.
EHITUSLIK INFORMATSIOON
Tähe 72 on energiatõhus korterelamu, mis on ühendatud kaugküttevõrku. Kõikides korterites on vesipõrandaküte, mis tagab ühtlase ja mugava sisekliima aastaringselt. Lisaks on korterites soojustagastusega ventilatsioon
ning jahutusega kliimaseadmed, mis tagavad hea õhukvaliteedi ja mugavuse ka suvekuudel.
Kasutatud on energiasäästlikke aknaid ja välisuksi ning kvaliteetse heliisolatsiooniga korterite vahelisi konstruktsioone, mis tagavad privaatsuse ja vaikse elukeskkonna. Hoone on rajatud vastupidava valtsplekk-katusega ning varustatud vee-, kanalisatsiooni-, elektri- ja sidekommunikatsioonidega. Samuti on tagatud tuleohutuslahendused ja suitsuandurid.
Ruumides on kasutatud kvaliteetset parketti ning märgades ruumides keraamilist plaati. Hoone tervikuna on ehitatud energiatõhusust, vastupidavust ja madalaid ülalpidamiskulusid silmas pidades.
ÄRIPIND
Müüa mitmekülgsete kasutusvõimalustega äripind suurusega 71,2 m², mis asub hoone esimesel korrusel. Pind on praktiliselt lahendatud ning jagatud kaheks eraldi ruumiks, võimaldades kasutada seda nii ühe ettevõtte tegevuseks kui ka kahe iseseisva üksusena.
Mõlemas ruumis on olemas kööginurk ning duširuum ja WC, mis loob head võimalused teenindus-, büroo-, ilu- või tervisevaldkonna ettevõtetele. Eraldi ruumilahendus tagab privaatsuse ja paindlikkuse erinevate ärivajaduste jaoks.
HOOVIALA JA PARKIMINE
Elanike kasutusse rajatakse korrastatud ja haljastatud sisehoov koos parkimisvõimalustega. Olemas on parkimiskohad kinnistul ning jalgrattaparkla elanikele.
Sisehoov on planeeritud pakkuma turvalist, privaatset ja hästi organiseeritud elukeskkonda, kus on ühendatud nii rohelus kui ka praktilised parkimislahendused.
Parkimiskoht on võimalik juurde soetada hinnaga 10 000 €.
Panipaik on võimalik juurde soetada hinnaga 500 €/m². Panipaigad on eri suurustes.
ASUKOHT
Karlova on üks Tartu armastatumaid ja hinnatumaid linnaosi. Tähe 72 asub piirkonnas, kus kõik eluks vajalik on mugavalt käeulatuses – koolid, lasteaiad, kauplused, kohvikud, sportimisvõimalused ning Tartu kesklinn.
Piirkond on hinnatud oma roheluse, rahuliku elukeskkonna ning suurepärase ühenduse tõttu kesklinnaga.
MÜÜGITINGIMUSED
Äripinna broneerimisel sõlmitakse broneerimisleping ning broneerimistasu on 3 000 €. Võlaõigusleping sõlmitakse hiljemalt ühe kuu jooksul pärast broneerimislepingu sõlmimist. Võlaõiguslepingu sõlmimisel tasub ostja 10% korteri ostuhinnast.
Teine saadaolev äripind:
Äripind 11 + 1x WC-dušš ,(1. korrus), 71,2 – 280 000 €
