Suure potentsiaali ja avara planeeringuga kivimaja
Kinnistu, kivimaja, kogupind 167.4 m²
Köök: keraamiline pliit, köögimööbel
Sanruum: dušš, saun, wc ja vannituba eraldi, kanalisatsioon, tsentraalne vesi
Küte ja ventilatsioon: elektriküte, kamin
Side ja turvalisus: Internet, aiaga ümbritsetud
Lisainfo: keldrikorrus, parkimine tasuta, garaaž, parkett, mööbel, elekter, kivikatus
Ümbrus: naabrid ümberringi, mets lähedal
EELREGISTREERIMISEGA KLIENDIPÄEV
11.06 KL 17:00-19:00, ERIHIND 295 000€
Mähel ootab uut omanikku avara planeeringuga maja, mis pakub suurepärast võimalust luua hinnatud piirkonnas kodu täpselt oma pere vajadusi ja tulevikuplaane silmas pidades.
ÜKSIKELAMU
Tegemist on 90ndatel ehitatud ühekorruselise hoonega, millel on osaline keldrikorrus ja pööning. Maja suletud netopind on 167,4 m² ning selle hulka kuulub 20,5 m² garaaž. Hoone tugevuseks on hästi säilinud konstruktsioon ning funktsionaalne planeering, mida saab renoveerimise käigus kaasaegselt edasi arendada.
Planeering on praktiline ja avar. Koju sisenedes võtab esmalt vastu tuulekoda ja suur esik. Siit paremasse külge jäävad kaks magamistuba ning tualett. Esiku kõrval asub walk-in garderoob, mille läheduses kohe duširuum ning elektrikerisega saun. Maja idapoolses küljes avanevad tõeliselt ruumikas köök koos söögitoa osaga. Lõuna- ja läänepoolsesse külge jääb avar elutuba, kust pääseb otse katusealusele terrassile. Planeering pakub paindlikke võimalusi kodu vajaduspõhiseks ümberkujundamiseks. Soovi korral on võimalik ruumilahendusi muuta ning suurendada magamistubade arvu vastavalt pere vajadustele.
Magamistubade ja elutoa põrandat katab naturaalne lakitud puit, teistes tubades keraamiline plaat. Maja fassaad on kaetud loodusliku kiviga, sokkel krohvitud, katusekatteks on kivi ning vahelagi on puit konstruktsioonis.
KINNISTU
Kinnistu on 671m2, olles piiritletud kõikidest külgedest piirdeaiaga. Kinnistul asuvad silmailu pakkuvad ilupuud ja püsililled. Lisaks mõned marjapõõsad ja viljapuud. Aia lääneküljes on mõned peenrakastid, kompaktne kasvuhoone ja väike veesilm. Kinnistu pinda on tõstetud.
KÜTE JA KÕRVALKULUD
Hoones on kombineeritud küte: elektriküte ja puuküttega kamin. Keraamiliste plaatide all on elektrilile põrandaküte ja elutoa pikenduses teisaldatav elektriradiaator. Hoone on liidetud tsentraalse vee- ja kanalisatsiooni ühendusega. Majas on loomulik ventilatsioon.
Kõrvalkulud sõltuvad tarbimisest ja elektrikasutusest, lisandub vesi-ja kanalisatsioon ning prügivedu. Küsi arvete näidiseid maaklerilt!
TEHNILINE SEISUKORD
Hoone kohta on koostatud sõltumatu ehitusekspertiisi raport. Raporti kohaselt on hoone kandevkonstruktsioonid üldjoontes stabiilsed ning puuduvad viited aktiivsetele konstruktsioonilistele probleemidele. Samas vajab hoone tänapäevaste ootuste ja standardite valguses kaasajastamist, eelkõige energiatõhususe, tehnosüsteemide, ventilatsiooni, akende ning siseviimistluse osas. Soovi korral saab tutvuda ehitusekspertiisi raportiga.
ELUKESKKOND JA ÜMBRUSKOND
Siinne piirkond on väga pere- ja lapsesõbralik, vaikne ja looduskaunis. Läheduses on mitu lasteaeda: Merivälja, Padriku ja Pirita. Lähimad koolid on Merivälja põhikool ja Pirita Majandusgümnaasium.
Kõik eluks vajalik on mugavalt lähedal. Lähim bussipeatus jääb 5-7 minutilise jalutuskäigu kaugusele (Liilia ja Mähe aedlinn), mis tagab siit suurepärase ühenduse kesklinna suunal. Lähim toidupood jääb 450m kauguse distantsi raadiusse (Grossi toidukaubad) ning kesklinna jõuad autoga siit ca 20 minutiga. Põgusa autosõidu kaugusele jääb Pirita rand ja mitmed söögikohad. Tegemist on igati õige koduga just neile, kes hindavad aedlinliku vaikust, looduslähedust ja turvalist elukeskkonda.
Helista, küsi lisa ja lähme koos vaatama!
