Väga hea planeering!
Kinnistu, kivimaja, kogupind 168,6 m²
Lisainfo: garderoob, tööstusvool, pakettaknad, parkett, garaaž, elekter, terrass
Sanruum: dušš, saun, tsentraalne vesi, kanalisatsioon
Küte ja ventilatsioon: keskküte, põrandaküte
Ümbrus: ümbruses eramud, teed heas seisukorras
Suurepäraste lahendustega kodu uues hinnatud arenduspiirkonnas!
Uus energiasäästlik väga hea ruumilahendusega elamu!
Müüa funktsionaalse ja samas atraktiivse arhitektuurse lahendusega ning väga hea ehituskvaliteediga energiasäästlik (energiamärgis - A) elamu. Hoone välimust iseloomustavad klassikalisele linnamajale omased puhtad ja selged jooned: valgele krohvipinnale fassaadis annavad aktsenti tumepruunid puitpinnad varjualuse, garaaži, räästa ja terrassi osas. Katus on lahendatud klassikalises võtmes kelpkatusena ja laiade räästastega, kaetud tumehalli katusekiviga, sama tooni on ka vihmaveesüsteemid ja ääreplekid.
ELAMU PLANEERING
Elamu on ühekorruseline ning suletud netopind on 168,6 m2 (sh köetav pind 168,6 m2). Hoonet iseloomustab väga hea lahendusega kaasaegne ruumiplaneering ning selgelt jaotatud elutsoonid. Elamu projekteerimisel on lähtutud funktsionaalsusest ning ruumide pinda on kasutatud võimalikult kasulikult.
Hoone ühel poolel paiknevad avar esik garderoobiga (7,3 m2), saunakompleks koos duši ja wc-ga (12 m2, 3,9 m2, leiliruumil üks toonitud klaassein), lisaks eraldi wc-duširuum (3,8 m2), avar köök-elutuba (42,4 m2), koridor (10,3 m2) garaaž koos tehnilise ruumiga (30,5 m2). Elutoast ja saunaruumidest on väljapääs terrassile elamu õuepoolses küljes. Terrass paikneb kogu elamu pikkuses hoovipoolsel küljel ja on osaliselt kaetud varjualusega.
Hoone teisel poolel, privaatselt tsoneeritud osas, paiknevad 4 magamistuba (15,7 m2 m2, 11,6 m2, 15,9 m2, 11,3 m2), millest suurim magamistuba on varustatud avara uks/aknaga ja väljapääsuga terrassile elamu õuepoolses küljes. Kõikides magamistubades on garderoobinišid ja suuremas toas uksega eraldatud garderoobi ruum (3,9 m2). Kõik ruumid on valgusküllased, avatäideteks suured avarad aknapinnad.
Elamu asukohta ilmakaarte suhtes võimalik valida lähtuvalt krundi valikust ja isiklikest eelistustest.
KONSTRUKTSIOONID
Elamul on madalvundament (vundamendiplokid). Elamu konstruktiivne osa ja vahesienad plokkidest (soojustus EPS 60 200 mm). Katuse konstruktsioon lahendatud puitfermidega. Katusekattematerjaliks on tumehall katusekivi. Vahelae soojustuseks puistevill min 450 mm. Elamu avatäideteks 3-kordsete klaaspakettidega aknad ja välisuks, viimistletud kuldnemänd tooni.
Garaažil on el. puldiga juhitav soojustatud tõstuks.
SISEVIIMISTLUS
Elamu sisekujunduses on planeeritud kasutada stiilseid, lihtsaid ja puhtaid toone, mis loovad hubase kodu. Eluruumide viimistlemisel planeeritud kasutatud kvaliteetseid materjale, põrandakattematerjaliks on naturaalne tammeparkett. Sanitaarruumid viimistletakse keraamiliste plaatidega.
Elamu siseviimistlus lahendatakse vastavalt kliendi eelistustele.
Müügipakkumise tervikvara hind sisaldab elamu siseviimistlust vastavalt satandardlahenduse hinnakirjale.
TEHNOVÕRGUD
Veevarustus ja kanalisatsioon tsentraalvõrgust. Elektrivõimsus 3x16A. Elamu soojavarustus on lahendatud ökonoomse maasoojuspumba baasil (energiatõhus vesipõrandaküte), mis on mugavalt ruumide kaupa reguleeritav, ja soojustagastusega sundventilatsioon. Saunas elektrikeris. Soe vesi maasoojuspumba baasil.
Müügihinnas sisalduvad liitumised tsentraalse vee- ja kanalisatsioonitrassiga ning Eesti Energiaga.
KULUD
Energiasäästlikul elamul on kaasaegsele A-energiaklassi hoonele vastavad ehituse konstruktsioonilised ja tehnilised lahendsed (soojustagastusega ventilatsioonisüsteem, kütteregulaatorid, lokaalne ökonoomne maasoojuspumba baasil vesipõranda-küttesüsteem, kolmekordsed pakettaknad jne). Sellest tulenevalt on küttearved soodsad. Lisanduvad vee ja prügiveo kulud.
ASUKOHT
Soinaste küla asub Ülenurme/ Kambja vallas, Tartu maakonnas, piirneb vahetult Tartu linnaga ning asub sellest edelas.
Soinaste külast on tänaseks kujunenud väga populaarne, vaikne ja rahulik elupaik paljudele, piirkond on suuremast linnakärast eemal, samas on linnapiir vaid paari km kaugusel ja Tartu südalinna vaid 6 km kaugusel. Tartu Ringtee väljaehitusega on liiklusolud ja korraldus kujunenud arenduspiirkonna ja Tartu linna vahel väga heaks. Piirkond on tihedalt seotud Tartu linnaga, lähimad linnaosad Tammelinn, Variku linnaosa ja Ränilnn. Läheduses, lühikese autosõidu kaugusel on koolid ning lasteaiad. Lähimad bussipeatused on kuni 5 minutilise jalutuskäigu kaugusel.
Hinnatud, kiiresti arenevat piirkonda iseloomustab väljakujunenud taristu (tänavad ja kõnniteed asfalteeritud ning valgustatud, rajatud vee-, kanalisatsiooni- ja gaasitrassid, tagatud elektrivarustus – liitumispunktid kruntide piiril), linna lähedus ja turvalisus. Piirkonnas aktiivne arendustegevus, enamus naabruses asuvad krundid täisehitatud ja haljastatud. Ümbruskonnas on palju rohelust, ühiseks kasutamiseks planeeritud haljasalad, kus on lastemänguplatsid ja teerajad. Tervisespordi harrastajatel on võimalused sportimiseks kergliiklusteedel.
Elamu ehitatakse vastavalt tellija poolt eelistatud siseviimistluse ja ruumiplaneeringu lahendusele ning tellija poolt valitud krundile. Elamu ruumiplaneeringut on võimalik osaliselt kohandada vastavalt tellija soovildele.
Elamu kavandatud valmimisaeg on 2023.
Elamut on võimalik ehitada ka kliendi poolt valitud krundile.
Lisainformatsiooni saamiseks palun võtke ühendust telefoni **** **** või e-kirja teel.
Piret Jerlakas
Kutseline maakler
Tel ** *** ***
p**************@g*****.com