Luksuslik villa hinnatud Pirita piirkonnas!
Kivimaja, elamispind 435.9 m², kogupind 514 m²
Köök: keraamiline pliit, köök 17.7 m², külmik, köögimööbel
Sanruum: vann, saun, boiler, dušš, pesumasin, bassein, kanalisatsioon, tsentraalne vesi
Küte ja ventilatsioon: põrandaküte, Õhk-vesisoojuspump, gaasiküte, kamin, kombineeritud küte, konditsioneer
Lisainfo: rõdu 155.2 m², ühistransport, garaaž, parkett, pakettaknad, mööbel, mööbli võimalus, garderoob, elekter, terrass, seinakapp, panipaik, kõrvalhoone, parkimine tasuta
Side ja turvalisus: Internet, turvauks, videovalve, aiaga ümbritsetud, valvesüsteem paigaldatud
Ümbrus: linnas, mets lähedal, Tallinna Laht meri 350 m, teed heas seisukorras, naabrid ühel pool, ümbruses eramud
Müüa eksklusiivne luksusklassi eramu prestiižses Pirita piirkonnas, TEISEL MEREÄÄRES LIINIL, aadressil Andrekse tee 7.
Tegemist on ainulaadse võimalusega soetada privaatne eramu, mis hõlmab kahte eraldi elamumaa krunti – Andrekse tee 7 (1488 m²) ja Toomiku tee 4 (567 m²), katastrinumber: 78402:203:0143. Kokku moodustavad need avara ja tervikliku kinnistu kogupindalaga 2055 m².
Mõlemad kinnistud on iseseisvad elamumaa sihtotstarbega maatükid. Kruntide paiknemine Andrekse tee ja Toomiku tee nurgal tagab suurepärase ligipääsu ning mugava sissepääsu kinnistule mõlemalt poolt Merivälja teed.
See kodu on loodud neile, kes hindavad mugavust, esteetikat ja kvaliteeti. Tegemist on ideaalse elukohaga suurele perele või luksusliku residentsina kasutamiseks.
MAJA
Kinnistul paikneb kahekorruseline viietoaline eramu suletud netopinnaga 435,9 m². Hoone köetav pind on 392,5 m² ning suletud brutopind 514 m².
Maja juurde kuuluvad:
• kaks avarat esimese korruse terrassi kogupinnaga 94,3 m² (77,7 m² + 16,6 m²);
• kaks teise korruse terrassi kogupinnaga 60,9 m²;
• kahe auto garaaž pindalaga 43,4 m².
Eraldi väärtuseks on privaatne SPA-ala koos basseini (49 m²) ja saunaga, mis võimaldab nautida lõõgastavat elustiili aastaringselt oma kodust lahkumata.
Kogu kinnistu on piiratud aiaga ning ligipääs on tagatud nii Andrekse tee kui ka Toomiku tee kaudu.
Maja ees paikneb kivikattega parkimisala (78 m²) kuni neljale autole. Paigaldatud on puldiga juhitavad automaatväravad. Kinnistu turvalisuse tagab ööpäevaringne videovalve.
Krundi keskosas asub Jaapani stiilis grillpaviljon, mida ümbritseb kõrge elupuuhekk, samuti eraldi abihoone aiatööriistade ja tehnika hoiustamiseks.
INTERJÖÖR JA PLANEERING
Maja planeering on läbimõeldud ja funktsionaalne. Siseviimistluses on kasutatud üksnes kvaliteetseid ning naturaalseid materjale – puitu, graniiti, looduskivi ja marmorit.
Kodu südameks on avatud planeeringuga elutuba, mis ühendab köögi, söögitoa ja puhkeala. Kamin lisab ruumile soojust ja hubasust.
Esimese korruse vitraažaknad ning disainitud mitmetasandiline laelahendus loovad ainulaadse valgusmängu ja elegantse atmosfääri. Maja on sisustatud eritellimusel valmistatud Veneetsia klaasist valgustitega, mis rõhutavad kodu eksklusiivsust.
Kogu maja sisustus pärineb tunnustatud Itaalia mööblibrändidelt nagu B&B Italia, Poltrona Frau, Cassina, Flexform, Poliform ja Zanotta, luues luksusliku ning stiilse keskkonna.
Kõik kardinad on varustatud elektriliste juhtimissüsteemidega. Köögis on kvaliteetne Kuppersbuschi tehnika ning naturaalsest kivist töötasapinnad.
Elutoas, söögitoas ja teisel korrusel katab põrandaid naturaalne parkett. Köögi- ja esikualadel on kasutatud marmorplaate. Vannitubades on paigaldatud Villeroy & Bochi sanitaartehnika. Kõik vannid on hüdromassaažifunktsiooniga.
Mitmefunktsiooniline bassein on varustatud vastuvoolusüsteemiga ujumiseks, jalataldade hüdromassaažidüüsidega ning dekoratiivse massaaživeejuga.
I KORRUS
Esimesel korrusel paiknevad:
• avar kaminasaal (80,7 m²);
• avatud köök (17,7 m²);
• privaatne SPA-ala basseini (49 m²) ja saunaga;
• kabinet või külalistetuba;
• avar garderoobiga esik;
• kaks tualettruumi;
• kaks tehnoruumi;
• kaks panipaika;
• tuulekoda.
Silmapaistev trepp viib teisele korrusele. Enamikest eluruumidest pääseb otse terrassidele.
II KORRUS
Teisel korrusel asuvad:
• peamagamistuba koos walk-in garderoobi, privaatse vannitoa ja pääsuga väiksemale terrassile;
• teine magamistuba koos privaatse vannitoaga, pääsuga suurele terrassile;
• kolmas magamistuba koos privaatse vannitoaga;
• kaks eraldi walk-in garderoobi;
• avar fuajee pääsuga suurele terrassile;
• galerii pääsuga väiksemale terrassile;
• koridor.
KÜTE JA TEHNOSÜSTEEMID
Maja on ühendatud tsentraalse vee- ja kanalisatsioonivõrguga.
Kasutusel on kombineeritud küttesüsteem:
1. Gaasikatlal põhinev vesipõrandaküte nii esimesel kui ka teisel korrusel. Igas ruumis on eraldi termostaat, mis võimaldab individuaalselt reguleerida temperatuuri ning tagab energiasäästliku ja mugava sisekliima.
2. Õhk-vesi soojuspump, mis aitab oluliselt vähendada küttekulusid.
Soojustagastusega ventilatsioonisüsteem tagab madalad energiakulud ning värske sisekliima aastaringselt.
LISAVÄÄRTUSED
Maja on väga hästi hooldatud ning sisustust on kasutatud minimaalselt. Hoone on kõrge energiatõhususega.
Andrekse tee residents Pirital on palju enamat kui lihtsalt elukoht – see on elustiili väljendus. Jahisadama ja mere läheduse tõttu avanevad suurepärased võimalused vaba aja veetmiseks: hommikused jooksud rannas, õhtused jalutuskäigud jahisadamas või päikeseloojangu nautimine oma terrassilt.
See kodu ühendab kaasaegse arhitektuuri, luksusliku elukeskkonna ja suurepärase asukoha, luues ideaalse paiga kvaliteetseks ja privaatseks eluks.
Helistage ja tulge vaatama! TEIE UNISTUSTE KODU OOTAB JUBA TEID!
