Vanalinna 4toaline katusekorter vaatega järvele! Justkui udu-uus
Korteriomand, kivimaja
Lisainfo: köök, elekter, TV, mööbel, parkett, garderoob, ventilatsioon, parkimine tasuta, panipaik, toad eraldi, katusekorter, uus elektrijuhtmestik, kinnine hoov, kõrvalhoone, tsentraalne vesi, aiaga ümbritsetud
Köök: induktsioon pliit, avatud köök, külmik
Sanruum: uus torustik, dušš, boiler
Küte ja ventilatsioon: põrandaküte, õhksoojuspump, kamin, konditsioneer, kamin, kombineeritud küte
Side ja turvalisus: Internet, trepikoda lukus
Ümbrus: järv lähedal
Müüa imekaunis 4toaline katusekorter Viljandi vanalinnas!
Kaasaegsete lahendustega, läbimõeldud planeeringu ning maitseka ja kvaliteetse sisekujundusega kodu, mille asukohtki suurepärane.
Viljandi järv vaid 500m kaugusel.
Vanalinna kohvikud, butiigid ja koolid (Kesklinna kool, huvikool, kunstikool, muusikakool) on mõne minutilise jalgsitee kaugusel.
Ostuhinnas sisaldub enamus fotodel näha olev mööbel, sisustus ja kodutehnika (näiteks kodukinosüsteem ja ka fotodel mitte näha olevad seadmed nagu wc-poti lõhnaeraldusseade jmt).
Kodu see ei koosne vaid tubadest. Aiaga piiratud sisehoovis on võimalik grillida, mängida murul, kiikuda, kuivatada pesu ning kujundatud nõlvadel kelgutadagi.
Lisaks kuulub korteri juurde ka eraldi ehitisena panipaik-kuuri, keldriboksi ja katusekorruse trepi ainukasutamiseõigus ning võimalus maja hoovipoolse otsaseina külge ehitada rõdu.
Kindlaks määratud parkimiskoht kinnistul on samuti garanteeritud.
VIDEO KORTERIST: https://youtu.be/HNu_qqw16Zc
AEROVIDEO ÜMBRUSKONNAST: https://youtu.be/5OtMi7TT9T8
-----------------------------------------------------------------------------------------------
KORTER
Ruumilahendus korteris on ülimalt funksionaalne. Elutoast, köögist, esikust ning tualettruumist koosneb korteri eesmine, aktiivsemalt kasutatav ning ka külalistele avatum ala. Korteri teise ehk privaatsema osa moodustavad magamistoad, walk-in garderoob ning kabinet.
Korteri põranda pind: 91,7 m2. Korteri suletud netopind: 71,6 m2.
Aastate jooksul on korteris teostatud järgmised olulised tööd:
- Soojustatud välisseinad, vahelagi, katuslagi
- Paigaldatud katuseaknad (Velux) ja puitpakettaknad (Viking Windows)
- Paigaldatud tänapäevane elektrisüsteem (juhtmed, pistkud, lülitid)
- Paigaldatud tänapäevased vee- ja kanalistasioonitorud
- Paigaldatud 2 õhksoojuspumpa (äpi teel juhitavad, 2020a)
- Ehitatud õhksoojuskamin (soe õhk suunatakse osadesse tubadesse laesoojustuses asuvate torude kaudu)
- Paigaldatud tänapäevased puidust siseuksed, korteriuks
- Kapitaalselt väljaehitatud tualettruum (2020a suvi)
- Teostatud siseviimistlus ja –kujundus
- Paigaldatud valguskaabel
SISEVIIMISTLUS
Korter on kujundatud valdavalt heledates toonides ühtses romantilises stiilis. Seintel on kasutatud mitmeid omavahel sobivaid kvaliteetseid tapeete. Tubade põrandaid katavad tammelauad või tammeparkett (valge). Tubades eksponeeritakse elamu punastest tellistest korstnajalgu, puittalasid ja –poste ning ühes magamistoas hoone originaallaelaudasid. Tualettruumi viimistluses on miksitud olemasolev epoga kaetud tellistest korstnajalg keraamiliste plaatide ning puitlaudisega.
MÖÖBEL JA KODUTEHNIKA
Korter müüakse soovi korral koos enamuse fotodel nähaoleva sisustuse, tehnika ja mööbliga.
Sealhulgas sisseehitatud köögimööbel (ARENS), külmik (no-frost) ja integreeritud induktsioonpliidiplaat ja pürolüüsahi, kodukinosüsteem (JBL, Sony), käsitööna valminud nurgadiivan (Ermaatiko).
KAASAEGSED LAHENDUSED
- Äpi teel juhitav väljatõmbeventilaator duširuumis
- Wc-poti lõhnaeraldusseade
- Bidee käsidušš
- Seinasisene dušiäravool
- Puutetundlik köögisegisti
- Äpi teel juhitavad õhk-soojuspumbad
- Nutikas elektriline veeboiler, mis sätib oma töövõimsuse vastavalt pere soojavee tarbimisharjumustele
- Sisehoovi videovalve
PANIPAIK JA PARKIMINE
Korteri kasutada on ka eraldi ehitisena tõstetava garaaži uksega panipaik-kuur ja 1 keldriboks.
Üks kindel parkimiskoht kuuri ees. Tasuta on võimalik parkida lähedal asuvate tänavate ääres.
KÕRVALKULUD
…koosnevad korteris tarbitud elektritasust, vee- ja kanalisatsioonitasust, prügiveotasust ning kaminapuudele kuluvast summast. Elektritarbimine antud korteris on olnud olenevalt kuust ***-**** kW/ühes kalendrikuus.
MAJA
Elamus asub 4 korterit. Planeeritakse maja välisfassaadi renoveerimist ja katusekattevahetust. Olemas on muinsuskaitselised eritingimused vastavate tööde projekteerimiseks. Küsi täpsemalt maaklerilt.
ASUKOHT JA ÜMBRUS
Tõesti vaid lühikese jalutuskäigu kaugusel asuvad Viljandi järve rand, staadion, tenniseväljakud, jalgpalliväljak, terviserada, vanalinna pargid, lossimäed, kohvikud, kaubandusasutused, koolid.
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Kaasaegne katusekorter vanalinnas!
Külastusi korterisse korraldab
Li Otsing
Kutseline maakler
Lahe Kinnisvara
*******
l**@l**************.ee