Müüa maja, 3 magamistuba - Eha tn 2a, Haapsalu linn, Haapsalu, Läänemaa

Müüa kahekorruseline maja Haapsalu kesklinnas. Hea asukoht ühendab kesklinna mugavuse ja vaikse, privaatse elukeskkonna.
Kinnistu suurus on 643 m². Maja on hea valik ostjale, kes soovib renoveerida ning kujundada avarat kodu oma maitse ja vajaduste järgi.
Maja põhikorrusel asuvad kaks elutuba, köök, esikud, sahver, WC, pesuruum, garaaž, puukuur ja trepiala. Teisel korrusel on kaks magamistuba, esik ning pööninguala. Lisaks kuuluvad maja juurde kelder ja saun.
Majas on tsentraalne vee- ja kanalisatsioonisüsteem. Küttelahendusena on kasutusel ahiküte: majas on kaks ahju ja puupliit. Ahjud ning soojamüürid on heas seisukorras. Puupliidi pliidiplaat vajab vahetamist. Kütte-, elektri- ja veesüsteemid toimivad, kuid maja vajab kaasajastamist ja renoveerimist.
Katus on vahetatud ligikaudu 10 aastat tagasi. Hoovis on olemas kasvuhoone vundament, mis pakub võimalust rajada kõrvalhoone.
Pindalade ülevaade
EHR-i andmetel on elamu suletud netopind 132 m².
Plaanidel märgitud ruumide ning pööninguala proportsionaalse hinnangu põhjal on maja tegelik kasutatav pind ligikaudu 144–149 m². Erinevus tuleneb eelkõige pööningualast ja ruumidest, mis ei ole EHR-is arvestatud täies ulatuses suletud netopinna või eluruumidena.
Põhikorrus – plaanile märgitud ruumid
Elutuba – 21,4 m²
Elutuba – 11,7 m²
Köök – 9,6 m²
Esik – 10,1 m²
Esik / koridor – 12,1 m²
Garaaž – 12,9 m²
Puukuur – 8,3 m²
Pesuruum – 3,6 m²
WC – 1,8 m²
Sahver – 2,5 m²
Kapp – 1,9 m²
Põhikorruse plaanile märgitud ruumid kokku: 95,9 m²
Teine korrus
Magamistuba – 16,0 m²
Magamistuba – 9,8 m²
Esik / koridor – 7,5 m²
Teise korruse teadaolev pind kokku: 33,3 m²
Pööning
Pööninguala – hinnanguliselt 15–20 m²
Pööningu pind on hinnanguline, sest plaanil ei ole selle ruumi pindala eraldi välja toodud. Hinnang on tehtud teise korruse plaani proportsioonide põhjal.
Plaanide järgi hinnanguline kogupind
Põhikorrus: 95,9 m²
Teine korrus: 33,3 m²
Pööning: ca 15–20 m²
Kokku ligikaudu: 144–149 m²