Uus soodsate kuludega maja pakkumine!
Kivimaja, kogupind 163.2 m²
MÜÜA kõrgelt hinnatud Märja elurajoonis kaasaegne A+energiamärgisega,
SOODSATE ülalpidamiskuludega, tsentraalse JAHUTUSEGA kaasaegne ELAMU
Majale on teostatud 2025.a täielik ehitusekspertiis ja termomõõdistus ning kasutusluba on samuti 2025.aastast.
Energiamärgis on antud REAALSETE energiatarbimise andmete alusel!
Maja on 2-e korruseline, 5-toaline, üldpinnaga 163,2 m2.
Sisekliima ja õhukvaliteedi tagab VSR 500 vaikne SOOJUSTAGASTUSEGA ventilatsiooniagregaat.
Ventilatsioonitorustik on jahutuseks nõuetekohaselt isoleeritud (dokumentatsioon) ja varustatud topelt mürasummutitega.
Elamut ümbritsevad avarad terrassid. 1.korrusel on see ehitatud ümber hoone
ja 2.korruse 50 m2 suurune terrass, kus on hea võimalus nautida mõnusat hommikukohvi ja päikesetõusu.
Maja ees on kiviparketiga avar varjualune 2-le autole, kus saab külmal ajal hommikuti täiesti jääst vaba autoga koheselt sõitma minna.
Lõunapoolsel katuse küljel on paigaldatud 16,25 KW TrinaSolar bifacial päikesepaneelid, kus üle jääv energia on võimalik
müüa Enefitile. Innovaatiliseks teeb hoone sinna paigaldatud kalorifeertehnoloogia,
kus suvekuudel JAHUTATAKSE kogu hoonet vajadusel läbi tsentraalseventilatsiooni,
kus vajalik energia tuleb päikesepaneelidest. Päikese tootlikust jälgida ja hoone jahutust on võimalik juhtida lihtsalt nutiseadme äpi kaudu.
Elamu teeb eriliseks avar ja valguseküllane elutuba koos avatud integreeritud köögi (külmkapp, keraamiline pliit, nõudepesumasin)
ning puuküttel ERILISE 3-st küljest avatava Stelko Mars 7.3 kaminaga.
Kõrval asub kontor/külalistetuba, mida ühendab esik-koridori koos peegelustega garderoobiga,
lisaks WC ja tehnoruum riiulite ja kõige vajalikuga.
Ruumid on maitsekalt viimistletud, kasutatud on kvaliteetseid materjale,
esimese korruse korralikud siseuksed on tammespooniga.
Esimesel korrusel ei ole teadlikult seintes kasutatud kipsi, kõik seinad on kivist ja krohvitud.
Elutoas on kiirete temperatuurimuutuste silumiseks paigaldatud LG õhk-õhk süsteemiga inverterseade nii kütmiseks kui ka jahutamiseks.
Elumaja 1-e korrus on laotud FIBO 200 kiviplokkidest, mis annab hea heliisolatsiooni võime.
Peamine kütteallikas (esimesel korrusel vesipõrandaküte, teisel korrusel reguleeritavad radiaatorid) kütab Nibe F-1255 inverter maakütteagregaat (SCOP 5,3), mis loeb elektribörsi hinda, ehk kütab maja siis veidi ette, kui elekter on odav ning seisab kui elektrihind on kõrge.
Soojus akumuleerub betoonpõrandasse. Juhitav samuti nutiseadme äpi kaudu.
Lisaks on olemas-tagavara gaasikatel, päikeseelektri inverter on 20 KW).
Maakütte ökonoomsuse tagab 730 jm pikkune maa-alune vertikaaltorustik krundil,
mis ei jahtu talvekuudel nii kiirelt maha (norm muidu 400 jm).
Hoonel on tsentraalne vesi ja kanalisatsioon, ülikiire interneti ühendus on valguskaabeliga, elektrivarustus 3x25A.
Elumaja 2-e korrusele viib katuseakendega trepihall naturaalsest saarepuidust trepiga,
kõik magamistoad avanevad terrassidele, lisaks igas toas on mahukad ja valgustatud panipaigad (väga oluline lisa).
Teise korruse põrandakatteks on hele tammeparkett, laed on ehitatud oksavabast naturaalsest heledaks toonitud haavalauast,
valgusküllane vannituba/WC koos veemassaaži funktsiooniga Harma Blue Lagoon mullivanni ja integreeritud pesumasinaga.
Pakettuksed-aknad on soojust tagasipeegelduvate selektiiv -ja müra summutavate klaasidega (soojusjuhtivustegur on alla 1 W/(m·K).
Väga hea ühsitranspordi ühendus linnaga, lisaks autoga 10-15 minutiga kesklinna.
Märjalt lähevad kergliiklusteed nii kesklinna kui Haage suunas, kus on hea turvaline liigelda nii jalgsi kui rattaga ning harrastada tervisesporti.
Mugavust pakub Märja Coop, kust saab kiirelt kätte vajaliku toidukraami ning mis asub vaid 100 meetri kaugusel.
Lähim lasteaed on Eerika Laululinnu lasteaed, mis asub 1,0 km kaugusel.
1,5 km jalutuskäigu asub Lõunakeskus koos kõigi seal pakutavate võimalustega.
HELISTA või KIRJUTA ning lähme vaatama kaasaegset väga SOODSATE kuludega PÄIKESEKODU!
Elamu on VABA ja sobivusel saab KIIRE tehingu teha!
Küsi ka partnerpakkumiste kohta!
Kodu aitab osta Swedbank:
- Pakkumise saamiseks kasuta koodi OBERHAUS ja Teid teenindatakse eelisjärjekorras.
Haldur võtab Teiega ühendust 1 tööpäeva jooksul.
-Swedbanki klientidele hindamisteenus Ober-Hausist soodsamalt.
Lisainfo: swedbank.ee/kodulaen
Pakkumine kehtib, kui ostad kodu Ober-Haus Kinnisvara vahendusel. Kodulaenu pakub Swedbank AS. Tutvuge tingimustega ja pea nõu www.swedbank.ee.
