Luksuslik kodu Viljandi järve kaldal!
Kinnistu, kivimaja, kogupind 236,6 m²
Lisainfo: parkimine tasuta, parkett, garaaž, ühistransport, panipaik, terrass, elekter, garderoob, mööbli võimalus, pakettaknad, rullmaterjalist katus
Köök: induktsioon pliit, külmik, köögimööbel
Sanruum: saun, vann, dušš, boiler, tsentraalne vesi, kanalisatsioon
Küte ja ventilatsioon: konditsioneer, maaküte, kamin
Side ja turvalisus: Internet, kaabelTV, turvauks, aiaga ümbritsetud, valvesüsteem paigaldatud
Ümbrus: Viljandi järv 200 m, mets lähedal, ümbruses eramud, linnas, naabrid ümberringi
Müüa luksuslik eramu Viljandi järve kaldal, tupiktänaval. Funk stiilis eramaja on ehitatud hoole ja armastusega oma perele, hea ehituskvaliteedi ja kvaliteetsete materjalidega.
Eramu on kahe korruseline, madalate küttekuludega, kaasaegse siseviimistluse ja super asukohaga.
Elamu esimesel korrusel asub esik (9.0 m2), garaaž (24.0 m2, praegusel omanikul kasutuses abiruumina), tehnoruum (9.9 m2), kabinet (12.4 m2,vajadusel saab kasutada magamistoana), wc (1.7 m2), avatud köögiga elutuba (57.4 m2) ja saunakompleks (22.3 m2), hall 15.1 m2.
Esimese korruse suurele avatud köögiga elutoale annab avarust ja valgust aatrium ning lisaväärtuseks on disain kamin. Paigaldatud kliimaseade.
Kööginurgas on eritellimusel valminud köögimööbel koos integreeritava tehnika ja graniitkivist töötasapinnaga. Köögisaar muudab kööginurga funktsionaalseks, andes lisa pinna kokkamiseks ja kiireks eineks.
Sauna fännide rõõmuks on saunas elektriline HUUM keris. Saunast ja elutoast pääs terrassile.
Teisel korrusel on kolm magamistuba (21 m2, 14.5 m2,14.5 m2), suur vannituba (10.8 m2) dušši ja mullivanniga, garderoobituba-majapidamisruum (10.2 m2) ning trepihall (13.7 m2).
Suurest magamistoast ja hallist on pääs rõdule, mille suurus 16.7 m2. Mõlemast väiksemast magamistoast pääseb 17.9 m2 suurusele rõdule.
Astud rõdule ja naudid järvevaadet!
Magamistoad on avarad ja varustatud kliimaseadmetega. Erilist rõhku on pandud huvitavatele valguslahendustele, mida on näha ka piltidel.
Teise korruse suures vannitoas on Balteco mullivann, dušš, kaasaegne san tehnika ning korralik sisustus.
Garderoobituba on igas majas justkui “kohustuslik element” ja selles majas on see avar ning aknaga.
Siseviimistlus on heledates toonides, aktsendiks tumedad põrandad ja eritellimusel valminud siseuksed.
Niisketes ruumides seinad ja põrandad plaaditud.
Kogu majas on suurt rõhku pööratud valgustusele.
Hoone on maaküttega (Nibe soojuspump), tsentraalne vesi- ja kanalisatsioon, elekter 25A, ventilatsioon, kliimaseadmed, kamin.
Küttekulud on olnud talvekuudel ca 300-330€ (summa sisaldab ka olmeelektri kulu).
Loodud on päikesepaneelide paigaldamise valmidus.
Maja lõplik valmimise aasta 2015.
Energiamärgis puudub.
Hoonele on väljastatud kasutusluba 2312371/01208 (28.03.2023).
Ehitusalune pind 193.7 m2, suletud netopind 236.6 m2.
Kinnistu 1180 m2. Elamumaa 100%.
Piiratud aia ja regulaarselt professionaali hooldatud hekiga. Privaatne ja päikeseline õueala, hoolitsetud muru ning kandvad viljapuud ja marjapõõsad, suur päikeseline terrass- need on vaid mõned märgusõnad selle suurepärase asukohaga kinnistu kirjeldamiseks.
Vahetus läheduses rand, terviserada, kesklinna mõni minut autosõitu. Koolid, lasteaiad, kaubanduskeskus-kõik käe- jala juures. Viljandi 700 tammepark maja lähedal.
Müügis oleva hubase koduga tutvumiseks leppige aeg kokku ja saame koos minna ning veenduda, kas tekib äratundmine ja olete leidnud selle õige oma kodu.
Olete oodatud tutvuma!