HOONETE KOMPLEKS VILJANDI KESKLINNAS.
Kogupind 1394 m², Kinnistu
Müüa perspektiivikas ja stabiilset rahavoogu tootev hoonete kompleks Viljandi kesklinnas.
Krunt asub Lossi ja Uue tänava nurgal. Kinnistu koosseisu kuulub 3.korruseline elu- ja ärihoone, kaupluse- ja büroohoone, ilusalong, autopesula ja ladu-garaaž. Parkimiskohad on aiaga piiratud sisehoovis.
Tootmismaa. Sihtotstarbe osaline muutmine pooleli elamu ja ärimaaks.
KORTERELAMU/ÄRIHOONE
3-korruseline (kaks põhikorrust ja katusekorrus).
Esimesel korrusel asuvad äripind ja 2 korterit.
Teisel korrusel asuvad äripinnad.
Kolmas katusekorrus on välja ehitatud kolmeks korteriks.
KORTERID
Korterid on täielikult renoveeritud. Kõigis korterites on hinna sees köögimööbel ja tehnika. Majale on paigaldatud uus katus. Kortereid kütavad õhksoojuspumbad. Ühes korteris on paigaldatud soojustagastusega ventilatsioon.
KAUPLUSE/BÜROOHOONE
Esimesel korrusel asub kauplus.
Teisel korrusel asuvad kontoriruumid.
Ruumid väga heas seisukorras, renoveeritud. Hoone katus vahetatud.
Ruume kütavad õhksoojuspumbad.
ILUSALONG
Ilusalong asub Uue ja Lossi tänava nurgal. Eraldi sissepääs.
Hoone seisukord väga hea. Salongi kütab õhksoojuspump.
LADU/GARAAŽ
Kivihoone, üldpind 555 m2.
PESULA
Pesula seadmed on hinna sees.
Pesulat kütab bullerjan tüüpi ahi.
ÜLDPINNAD
Pesula pesuruumi osa 37,5 m2
ladu 8,7 m2
Administratiivhoone
(korterelamu) 1k ja 2k kokku 371 m2
Katusekorrus kokku 152 m2
Korter 1 üp 80 m2
Korter 2 üp 30 m2
Korter 3 üp 42 m2
Korter 4 üp 32 m2
Korter 5 üp 37 m2
Ladu-garaaž 554,8 m2
Motokeskus
kauplus, müügisaal 1k. 104,2 m2
ladu, eraldi sissepääs 1k. 18,5 m2
büroo 2.k 103,5 m2
Ilusalong 1k 43,6 m2
Üüripind kokku on 1394 m2.
KOKKUVÕTTEKS
Tasub kaalumist soetada rahavoogu tootev kinnistu Viljandi kesklinna. Viljandis on üüripindade nõudlus olnud aastaid suurem kui pakkumine. Antud kinnistul on kõik pinnad 100% välja üüritud. Aiaga piiratud sisehoov. Parkimine ja autoga juurdepääs väga hea. Kinnistu jääb Tartu poolt linna sisse tuleva tänava äärde.
VILJANDI
Viljandi on Kesk-Eestis, maalilise ürgoru nõlval ja kauni järve kaldal asuv ca 17 000 elanikuga linn. Maakonnas elab kokku ca 47 000 elanikku.
Linn areneb ja siin on mitmeid suuri ettevõtteid, mis pakuvad inimestele tööd ja eneseteostust. Esimese ettevõttena tuleb kindlasti mainida Cleveroni. Cleveron liigseid kommentaare ei vaja. Siin on aga ka maailma suurima madratsitootja kontserni kuuluv Bed Factory Sweden. Eesti üks suurimaid köögimööbli valmistaja Baltest Mööbel. Kohalik suurim tööpakkuja on olnud juba aastaid Viljandi Aken ja Uks (700+ töötajat). Lisaks kümnetele suurematele ettevõtetele on siin palju väikeettevõtjaid.
Tegusaid inimesi kohtab Viljandis palju. Siin on Tartu Ülikooli Viljandi Kultuuriakadeemia, Eesti Pärimusmuusika Keskus, Teater Ugala. Areneb ka Viljandi järveäärne piirkond. Äsja valmis uuenenud tennisekeskus. Veekeskuse ja hotellikompleksi valmimine järve äärde on reaalsem kui kunagi varem.
Ettevõtjad võtsid vastu otsuse ja renoveerisid Viljandi esinduslikuma hotelli „Park Hotell Viljandi”. See ettevõtmine on pälvinud palju tähelepanu ja kiidusõnu. Tegu on ennast igati õigustanud.
Suurematest linnadest on tulnud Viljandisse elama noored pered, kes hindavad siinset rahulikumat ja looduslähedasemat elukeskkonda.
Kõigele eelöeldule lisaks on siin ka lossimäed, rippsild ja Viljandi veetorn :).
Olen elanud kogu elu Viljandis ja tegutsenud siin kinnisvaramaaklerina alates 2002 aastast. See oli minu lühike „kiidulaul” Viljandile. Tule ja avasta see Eesti väikelinn Sinagi!
Täpsema info saamiseks palun võta ühendust!
***
Telli minu Youtube kanal ja vaata kinnisvara videotuure.
http://bit.ly/mariokarro
Jälgi mind Facebookis.
https://www.facebook.com/MarioKarroKinnisvaramaakler
TikTok
https://www.tiktok.com/@mariokarro
Instagram
https://www.instagram.com/viljandi_kinnisvaramaakler/
