Müüa äripind, otstarve määramata, 2725.5 m² - narva mnt 9 j, Kesklinn, Tallinn, Harjumaa

Müüa Tallinna südalinnas, Viru Keskusest vaid paarisaja meetri kaugusel, 2020. aastal täielikult rekonstrueeritud 5-korruseline hoone koos privaatse parkimisalaga.

Täna tegutseb hoones 81-toaline hotell City Yard Inn, mille keskmine hinnang on 8,9. Esimesel korrusel asub restoran ning hoones on ka teisi äriruume. Kokku on majas 97 korteriomandit.

Hoone suurimaks väärtuseks on selle paindlik kasutuspotentsiaal. Kogu hoone on juriidiliselt korrektselt ja ametlikult jagatud korteriomanditeks. Kõik toad on WC, duši ja kööginurgaga minikorterid, mis võimaldab kaaluda nii hotellitegevuse jätkamist, pikaajalist üürimudelit, korteriomandite üksikmüüki kui ka hoone arendamist korterelamuks.

2020. aastal toimunud täieliku rekonstrueerimise käigus uuendati tehnosüsteemid, siseseinad, fassaad, aknad ja uksed. Kõikides tubades on tule- ja mürakindlad uksed, kööginurk ning mööbel.

Hoones on energiasäästlikud tehnilised lahendused:

* 3 soojuspumpa vee ja sissepuhkeõhu soojendamiseks ning jahutamiseks;
* soojustagastusega ventilatsioonisüsteem;
* sundventilatsioon ja jahutus;
* lift.

Esimesel korrusel asuv restoran koosneb kahest saalist ning mahutab kokku 100 külastajat. Osa restoranipinnast on võimalik kasutada ka teisteks ärifunktsioonideks, mis vajavad vitriinaknaid ja eraldi sissepääsu.

Kinnistu asub vaikses sisehoovis ning selle juurde kuulub privaatne parkla 17 autole. Asukoht ühendab südalinna mugavused ja sisehoovi rahuliku keskkonna.

Läheduses asuvad EBS ja Tallinna Ülikool, kus õpib kokku üle 8500 üliõpilase. Samuti paiknevad piirkonnas IT-ettevõtete kontorid rahvusvahelise tööjõuga, mis toetab väiksemate korterite ja üüripindade nõudlust.

Hotelli seisukohalt on tugevuseks südalinna asukoht, parkimisvõimalus ning hea ühendus sadama, lennujaama, bussijaama ja ühistranspordiga. Kinnistu paikneb sadamast kesklinna suunduval liikumisteel.

Tegemist on haruldase investeerimisobjektiga, mis sobib nii olemasoleva hotelliäri jätkamiseks kui ka korteriomandite müügiks, väljaüürimiseks, korterelamu arendamiseks või nende lahenduste kombineerimiseks.
Olemas hindamisakt!
Lisainformatsiooni saamiseks, võta meiega ühendust!
– – – – – – – – – –
Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/
ning saad:
– Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist
– Pankadest parimad kodulaenutingimused
– Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis
UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.