Müüa maja - Paevälja pst 3, Lasnamäe, Tallinn, Harjumaa

Müüa tugeva potentsiaaliga arendusprojekt Tallinna kiiresti arenevas Paevälja piirkonnas, vahetult Hepsori uue Paevälja elukvartali kõrval.

Paevälja pst 3 kinnistul paikneb 1936. aasta paiku rajatud kahekorruseline paekivimüüridega hoone, mille rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks korterelamuks on koostatud põhjalik projekt ning väljastatud on ehitusteatis. Projekt näeb ette olemasoleva hoone kompleksse rekonstrueerimise, nõukaaegse juurdeehituse lammutamise ning kolmanda mansardkorruse rajamise.

Valmivasse korterelamusse on kavandatud 8 korterit: kolm korterit 1. korrusele, neli korterit 2. korrusele ja üks avar korter 3. korrusele.

Korterite planeeritud suurused jäävad vahemikku 45,0-205,5 m². Eluruumide pind kokku on 589,6 m² ning hoone suletud/köetav netopind 730,5 m².

Projektis on säilitatud hoone ajalooline paekivivooder ja lähtutud põhimõttest “väljast eestiaegne, seest kaasaegne”. Eelprojekt näeb ette uued tehnosüsteemid, kaugkütte, korteripõhise soojustagastusega sundventilatsiooni, uued vee- ja kanalisatsioonilahendused ning kaasaegse sisekliima.

Kinnistu suurus on 2074 m². Asendiplaani järgi on kavandatud 10 parkimiskohta koos laadimistaristuga, jalgrattahoidla 8 rattale, panipaigad ning haljastatud hooviala. Planeeritud haljastuse osakaal on 43,9%.

Asukoht on projekti üks tugevamaid eeliseid. Paevälja on kujunemas terviklikuks uueks elukeskkonnaks, kus ajalooline paekivihoonestus, uusarendused ja hea ühendus kesklinna, Kadrioru, Lauluväljaku ning Pirita suunaga loovad atraktiivse keskkonna lõppostjale. Kõrval asuv Hepsori Paevälja kvartal toetab piirkonna väärtuse kasvu ja toob ümbrusesse kaasaegse linnaruumi ning uue elanikkonna.

PÕHIANDMED
Kinnistu: 2074 m²
Katastritunnus: 78403:304:0036
Projekt: rekonstrueerimine ja laiendamine korterelamuks
Kortereid: 8
Eluruumide pind: 589,6 m²
Suletud/köetav netopind: 730,5 m²
Ehitisealune pind: 401,3 m²
Korruseid: 3
Parkimiskohti: 10
Panipaikasid: 9
Jalgrattakohti: 8
Küte: kaugküte
Ventilatsioon: korteripõhine soojustagastusega sundventilatsioon
Hind: 888 000 €
Käibemaksu hinnale ei lisata ega ei sisalda.

Tegemist on arendusprojektiga, kus oluline eeltöö on juba tehtud ning on võimalus koheselt ehitustööga alustada. Objekt sobib investorile või arendajale, kes soovib siseneda kasvava nõudlusega piirkonda selge mahuga korterelamu projektiga. Võimalus osta koos ehituslepinguga.

LISAINFO
Küsimuste korral võta minuga kindlasti ühendust!