Müüa maatükk, maatulundusmaa - Pedajamäe, Otepää vald, Valgamaa

Müüki on tulnud looduskaunis kinnistu Otepää linna vahetus läheduses, ligikaudu 2,5 km kaugusel Rõngu suunal. Hea asukoht ühendab Otepää linna läheduse, mugava ligipääsu ja piirkonnale iseloomuliku vaheldusrikka looduskeskkonna.

Kinnistu on Otepääle omase lainja ja kuppelja reljeefiga. Maa-ala kõrgem osa paikneb lõunaosas ning maapind langeb sealt põhja ja ida suunas, pakkudes avaraid vaateid ümbritsevale maastikule.

Tegemist on hea võimalusega ostjale, kes otsib Otepää läheduses suuremat maa-ala ning soovib tulevikus uurida sinna kodu- või talukoha rajamise võimalusi. Kinnistu asub Otepää looduspargis, mistõttu tuleb võimaliku hoonestuse kavandamisel arvestada kaitseala tingimuste ja maastiku väärtuste säilitamisega.

______________________________________________

Enampakkumisel saad osaleda kuni 19.08.2026 13:00:
https://www.varakeskus.ee/krundid-otep-vald-valga-maakond-meotsa-looduskaunis-kinnistu-otep-lhedal

______________________________________________

KINNISTU INFO

Kinnistu on Otepääle iseloomuliku lainja ja kuppelja reljeefiga. Kõrgemalt lõunaosalt langeb maapind põhja ja ida suunas, pakkudes avaraid vaateid ümbritsevale loodusmaastikule.

Kinnistusraamatus kanded, sh koormatised ja hüpoteegid puuduvad. Kinnistut läbiva kruusatee osas kinnistusraamatus kanded puuduvad.

Maa-ameti kitsenduste kaardi kohaselt asuvad kinnistul järgnevad mõjuvööndid: Elektripaigaldise kaitsevöönd, maaparandushoiu-ala, geodeetilise märgi kaitsevöönd, kaitseala piiranguvöönd, eesvoolu kaitsevöönd, Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd. Piirangute täpsemad paiknevused ja mahud nähtavad kitsenduste kaardilt: Maa- ja Ruumiamet | Kitsenduste infosüsteem

Liitumised puuduvad. Lähim alajaam/jaotusseade asub kinnistust lõunas, üle tee Rõngu-Otepää teest, linnulennult 125m.

Kinnistu ei ole PRIAs arvel.

_______

EHITUSVÕIMALUSED

Kinnistul puuduvad kehtiv detailplaneering, väljastatud projekteerimistingimused ja Ehitisregistri kanded.

Otepää valla üldplaneeringu kohaselt võib hajaasustuses seni hoonestamata maaüksusele kaaluda ühe eluasemekoha ehk eluhoone koos kõrvalhoonetega rajamist, kui hoonestus sobitub maastikku ega kahjusta looduslikku ümbrust, väljakujunenud asustusstruktuuri ega avatud vaateid. Küll aga - kitsenduste kaardi kohaselt jääb kinnistu Otepää Looduspargi alale.

Kuna kinnistu paikneb Otepää looduspargis, tuleb võimaliku hoonestuse asukoht ja tingimused kooskõlastada Otepää Vallavalitsuse ning Keskkonnaametiga. Ehitusõigus ei ole kinnistule ette määratud.

Huvilisel tuleb enne pakkumise tegemist iseseisvalt täpsustada kinnistu ehitus- ja kasutusvõimalused kohaliku omavalitsuse ning kaitseala valitsejaga.

_______

ASUKOHT

Kinnistu asub Otepää linnast ligikaudu 2,5 km kaugusel Rõngu suunal.

Kinnistule on olemas mahasõit munitsipaalomandis olevalt Kirikuküla–Tõuka kruusateelt. Kruusatee on ühenduses kinnistu lõunapoolsel küljel kulgeva riigile kuuluva asfalteeritud Rõngu–Otepää–Kanepi maanteega.

Kinnistut läbiva kruusatee kohta kinnistusraamatus eraldi servituudi ega muu koormatise kannet ei ole.

Fotod: Maa-ja Ruumiameti fotoladu 2024, ja Google Maps street view 2024.