Kaks korterit ühe hinnaga!
Kivimaja
Sanruum: uus torustik
Küte ja ventilatsioon: keskküte
Side ja turvalisus: Internet
Lisainfo: mööbel
Ümbrus: kattega teed, ümbruses eramud ja korterelamud, linnas
Müüki on tulnud Tartu kesklinna vahetus läheduses paiknev 66,9 m² suurune korteriomand, mis on kasutuslikult ümber ehitatud kaheks eraldi kasutatavaks eluruumiks.
Mõlemad eluruumid on välja üüritud kehtivate üürilepingute alusel ning nende lepingujärgne üür on kokku 785 eurot kuus ehk 9420 eurot aastas. Alghinna 125 000 eurot juures vastab see ligikaudu 7,5% brutotootlusele aastas.
Tegemist on sobiva võimalusega ostjale, kes otsib olemasoleva üüritulu, kahe eraldi kasutusüksuse ja hea Tartu asukohaga investeerimisvara.
_________________________________________
Enampakkumisel saad osaleda kuni 03.08.2026 13:00:
https://www.varakeskus.ee/korterid-tartu-linn-tartu-maakond-ritootlusega-korter-tartu-linnas-pikk-tn-845
_________________________________________
KORTERIOMAND
Ehitisregistris on tegemist 4-toalise korteriga, mille üldpind on 66,9 m². Korter on väljaüürimise eesmärgil ümber ehitatud kaheks eraldi kasutatavaks eluruumiks.
1-toaline eluruum – 27,4 m²
• avatud köögiga elutuba
• vannituba
• rõdu vaatega Anne kanali suunas
• lepingujärgne üüritasu 360 eurot kuus
• üürilepingu lõppkuupäev 20.11.2026
2-toaline eluruum – 39,5 m²
• avatud köögiga elutuba
• eraldi magamistuba
• vannituba
• lepingujärgne üüritasu 425 eurot kuus
• üürilepingu lõppkuupäev 01.05.2027
Mõlemad eluruumid müüakse koos kehtivate üürilepingutega. Üürilepingutest tulenev kogutulu: 785 eurot kuus, mis tähendab, et potensiaalne lepingujärgne brutotulu on 9420 eurot aastas. Investeeringu tootlus alghinna juures: ca 7,5% aastas.
____
SEISUKORD JA TEHNOSÜSTEEMID
Korter renoveeriti ligikaudu kümme aastat tagasi. Renoveerimise käigus vahetati korteri piires välja kogu elektrijuhtmestik ja torustik.
• kaugkeskküte
• tsentraalne veevarustus ja kanalisatsioon
• korterisiseselt uuendatud elektrijuhtmestik
• korterisiseselt uuendatud vee- ja kanalisatsioonitorustik
Mõlemale kasutusüksusele on paigaldatud eraldi elektri- ja veearvestid. Korteriühistu väljastab korteriomandile ühe koondarve ning eluruumide vaheline tarbimine arvestatakse korterisiseste mõõdikute näitude alusel.
____
ASUKOHT
Korter asub hinnatud asukohas Anne kanali ja Emajõe läheduses. Kesklinna pääseb jalakäijate silla kaudu mõne minutiga ning igapäevaseks eluks vajalikud teenused jäävad mugavasse lähedusse.
Lähiümbruses asuvad:
• Anne kanal ja selle ümbruse tervise- ning jalutusrajad
• Emajõe promenaad ja kergliiklusteed
• koolid ja lasteaiad
• kaubanduskeskused ja toidukauplused
• bussipeatused ning hea ühendus teiste Tartu linnaosadega
Anne kanal asub ligikaudu 80 meetri ning Emajõgi ligikaudu 200 meetri kaugusel. Piirkond pakub häid võimalusi jalutamiseks, rattasõiduks, sportimiseks ja ujumiseks. Anne kanali ääres asuvad ka rand, mänguväljak ja sportimisvõimalused.
Parkimine on võimalik maja ees tasuta vastavalt vabade parkimiskohtade olemasolule.
____
NB!
Kinnistusraamatus on tegemist ühe korteriomandiga, mitte kahe eraldi korteriomandiga. Ehitisregistris on eluruum kajastatud 4-toalise korterina ning seal ei ole korterit registreeritud kahe eraldi eluruumina.
