Müüa arenduskinnistu Rakvere kesklinnas!
Krunt 11582 m², detailplaneering tehtud
Lisainfo: elekter
Müüki on tulnud väga hea asukohaga kinnistu Rakvere linnas, aadressil Tiigi tn 3. Tegemist on endise tootmisalaga, millele on kehtestatud detailplaneering kaasaegse ja kvaliteetse korterelamute kvartali rajamiseks.
Kinnistu paikneb Rakvere põhjaosas, kesklinna, vanalinna, Rakvere teatri, linnuse ja mõisapargi vahetus läheduses. Linna keskväljak jääb ligikaudu 600 m, Rakvere teater ca 400 m ning linnus ca 550 m kaugusele. Läheduses asuvad ka raudteejaam ja bussijaam.
Planeeringu järgi on ette nähtud kinnistu jagamine ning kolme korterelamumaa krundi moodustamine, kuhu on võimalik rajada kuni 4-korruselised korterelamud. Lisaks on kavandatud uus juurdepääsutee, kergliikluse ühendused, haljastus ning ühiskasutatav laste- ja spordiväljak.
Krundi POS 1 pindala on 2644 m², on lubatud ehitada kaks hoonet. Hoonete suurim lubatud ehitisealune pind kokku on kuni 850 m². Hoonete maksimaalne lubatud kõrgus maapinnast on kuni 13 m ning muinsuskaitseala kaitsevööndis 12 m. Maksimaalne korruselisus 4, millele lisaks on lubatud maa-aluse korruse rajamine parkla jaoks. Suurim lubatud täisehitusprotsent 32%.
Krundi POS 2 pindala on 3172 m². Krundile on lubatud ehitada kaks hoonet. Hoonete suurim lubatud ehitisealune pind kokku on kuni 850 m². Hoonete suurim lubatud kõrgus maapinnast on 12 meetrit. Maksimaalne korruselisus 4, millele lisaks on lubatud maa-aluse korruse rajamine parkla jaoks. Suurim lubatud täisehitusprotsent 27%.
Krundi POS 3 pindala on 3717 m². Krundile on lubatud ehitada kaks hoonet. Hoonete suurim lubatud ehitisealune pind kokku on kuni 1000 m². Hoonete suurim lubatud kõrgus maapinnast on 13 meetrit. Maksimaalne korruselisus 4, millele lisaks on lubatud maa-aluse korruse rajamine parkla jaoks. Suurim lubatud täisehitusprotsent 27%.
Kinnistu suurim väärtus seisneb võimaluses kujundada seni alakasutatud tööstusala ümber kaasaegseks, roheliseks ja linnaruumi rikastavaks elukeskkonnaks. Planeering arvestab piirkonna miljööväärtust, Rakvere vanalinna muinsuskaitseala lähedust ning olemasolevaid vaatekoridore.
Peamised eelised:
suurepärane asukoht Rakvere kesklinna lähedal;
detailplaneering korterelamute rajamiseks;
endine tootmisala on hoonestamata;
lubatud kuni 4-korruselised korterelamud;
planeeritud haljastus, mängu- ja spordiala;
hea ligipääs Tiigi tänavalt;
tehnovõrkudega liitumise võimalused olemas, olemas ka väga võimas elektriliitumine
piirkond sobib hästi kaasaegse elukvartali arendamiseks.
See on atraktiivne võimalus arendajale, kes soovib rajada Rakveresse kvaliteetse ja läbimõeldud elukeskkonna ajaloolise vanalinna ning kesklinna vahetusse naabrusse.
