Müüa maatükk - Nurme tn 27, Saku, Saku vald, Harjumaa

Müüja: Saku Vallavalitsus

Müüdav vara: Harju maakond, Saku vald, Saku alevik, Nurme tn 27 (71801:005:0413, ühiskondlike ehitiste maa 100%, pindala 79 228,0 m2) jagamise teel moodustatav kinnistu pindalaga ca 21 220 m2

Pakkumise alghind: 868 000 (kaheksasada kuuskümmend kaheksa tuhat) eurot. Hind sisaldab käibemaksu.

Käsiraha / tagatisraha: 35 000 (kolmkümmend viis tuhat) eurot

Pakkumise samm: 1000 (üks tuhat) eurot

Maksmine: pangaülekandega

Kontakt: majandusteenistuse juht Peep Pukk, tel +372 5033066, e-post: [email protected]

Avaliku enampakkumise tingimused

1. Enampakkumise korraldaja: Saku Vallavalitsus, registrikood 75019738, Juubelitammede tee 15, Saku alevik, Saku vald, Harjumaa.

2. Enampakkumisel müüdav vara: Harju maakond, Saku vald, Saku alevik, Nurme tn 27 (71801:005:0413, ühiskondlike ehitiste maa 100%, pindala 79 228,0 m2) jagamise teel moodustatav kinnistu pindalaga ca 21 220 m2.

2.1 Saku vald müüb kinnistu seisundis, millises see on pakkumise tegemise hetkel. Saku vald ei vastuta kinnistul esinevate võimalike varjatud puuduste eest, millest Saku vald ei ole ega pea olema teadlik enampakkumise läbiviimise ajal ning osalejal ei ole õigust esitada Saku valla vastu nõudeid müüdava kinnistu puudustega seoses. Saku vald müüb kinnistu seisukorras „nagu on“.

2.2 Pakkumise tegemisega kinnitab osaleja, et:

2.2.1. on kinnistu põhjalikult üle vaadanud, on teadlik kinnistu suurusest, piiridest ja seisundist ega oma selles osas Saku vallale mingeid pretensioone;

2.2.2. on teadlik kinnistut puudutavast õiguslikust olukorrast, kõigist koormatistest ja kitsendustest, nende sisust ning mõjust kinnistu kasutamisel ja kinnistu seisundist ega oma selles osas Saku vallale mingeid pretensioone;

2.2.3. on teadlik Saku Vallavalitsuse 15. septembri 2020. a korraldusega nr 484 kehtestatud Saku vallas Saku alevikus Nurme tn 27 kinnistu detailplaneeringu tingimustest ning ostja kohustusest viia detailplaneeringut ellu vastavalt detailplaneeringu elluviimise tegevuskavale, sh asjaolust, et detailplaneeringu elluviimine elamukruntide osas ja ühiskondliku maa osas peab toimuma eraldiseisvalt ning detailplaneeringu elluviimisel elamukruntide osas tuleb teha järgmised toimingud:

2.2.3.1. katastriüksuste, kruntide moodustamine;

2.2.3.2. teede ja tehnovõrkude projekteerimine, vajalike servituutide seadmine ja ehituslubade väljastamine;

2.2.3.3. teede ja tehnovõrkude nõuetekohane rajamine ja kasutuslubade väljastamine;

2.2.3.4. teede üleandmine vallale tasuta.

2.2.4. on teadlik ja kinnitab, et tehnovõrkude (ÜVK, side, elekter) väljaehitamisel rajab omal kulul liitumispunktid ka detailplaneeringus positsioonide 9, 10 ja 11 baasil moodustatavatele kinnistutele (eeldatavalt Nurme tn 25a, 25b, 25c, Saku alevik) ning nende suhtes ei rakendata ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse (ÜVVKS) §-st 23 tulenevat nõuet osaleda ühisveevärgi- ja kanalisatsiooni väljaehitamise kuludes;

2.2.5. on teadlik ja kinnitab, et kohustub moodustatavatele kinnistutele (sh eeldatavalt Nurme tn 25a, 25b, 25c, Saku alevik) juurdepääsutee välja ehitama kolme aasta jooksul alates kinnistu ostu-müügilepingu sõlmimisest;

2.2.6. on teadlik, et vald ei rakenda tasu valla sotsiaalobjektide väljaehitamiseks;

2.2.7. on nõus kinnistu omandama seisundis, millises see on pakkumise tegemise hetkel.


3. Enampakkumise läbiviimise koht ja aeg: Enampakkumine viiakse läbi elektroonilises keskkonnas, internetioksjoni süsteemis nimetusega osta.ee. Enampakkumise tähtajaks on 6. juuli 2026.

Kogu enampakkumise kestuse ajal on võimalik teha pakkumisi. Kinnistu hetkehind on reaalajas nähtav enampakkumise juures. Pakkumised teinud isikute kohta näidatakse nende registreeritud kasutajanimesid. Enampakkumise võitja on kõrgeima pakkumise esitanud isik.

4. Enampakkumisest osavõtvate isikute ring: enampakkumisest võivad osa võtta kõik füüsilised ja juriidilised isikud, kellel on õigus sõlmida vastavat lepingut ning kelle osavõtt enampakkumisest ei ole vastuolus õigusaktidega ning kellel ei ole Saku valla ees võlaõiguslikest lepingutest tulenevaid rahalisi kohustusi (võlgnevusi). Enampakkumisest ei saa osa võtta isik, kes eelnevatel Saku Vallavalitsuse poolt korraldatud enampakkumistel on osutunud võitjaks, kuid ei ole ilmunud müüja määratud ajaks lepingut sõlmima.

Enampakkumisel osalemiseks peab omama Osta.ee portaalis kasutajakontot, mis peab olema avatud osaleja enda nimele (mitte osaleja esindaja nimele). Juriidilisest isikust osaleja nimel saab pakkumisi teha äriregistri andmete kohaselt vastava juriidilise isiku esindusõigust omav isik või tema antud digitaalselt allkirjastatud volitust omav isik. Osta.ee portaalis toimub füüsilisest isikust osaleja ja juriidilisest isikust osaleja esindaja autentimine internetipanga kaudu, ID-kaardiga, Smart-ID või Mobiil-ID abil.

5. Enampakkumise viis ja protseduur: avalik enampakkumine internetioksjoni süsteemis nimetusega Osta.ee.

5.1. Enampakkumise puhul on tegemist pikeneva (dünaamilise) lõpuga enampakkumisega ning pikenemise samm on 5 minutit. Enampakkumise pikenemine on piiratud kolme tunniga;

5.2 Võimalik on teha kaht erinevat liiki pakkumist:

5.2.1. tavapakkumine: pakkuja sisestab summa, mida soovib pakkuda ja süsteem teeb kohe vastavas summas pakkumise. Pakkumine peab olema vähemalt enampakkumise sammu võrra suurem eelmisest. Erandiks on kõige esimene pakkumine, mille saab teha alghinnaga võrdse;

5.2.2. automaatpakkumine: pakkuja sisestab suurima summa, mida on nõus pakkuma. Süsteem teeb seejärel ise pakkuja eest pakkumisi suurendades summat, kui keegi pakkuja üle pakub, pakkumise sammu võrra. Kui automaatpakkumine ei ole enam piisavalt suur, et viimast pakkujat sammu võrra üle pakkuda, pakub süsteem välja pakkuja määratud suurima summa. Kui mitu pakkujat teevad automaatpakkumise, jääb peale neist suurim, pakkudes väiksema üle maksimaalselt pakkumise sammu võrra. Vahepealseid samme ei näidata. Kui kaks pakkujat teevad automaatpakkumise samale summale, eelistatakse ajaliselt esimest pakkujat.

5.3 Enampakkumise samm on 1000 (üks tuhat) eurot.

5.4 Pakkumisi on võimalik teha enampakkumise kestvuse ajal. Vara hetkehind on reaalajas nähtav enampakkumise juures. Pakkumised teinud isikute kohta näidatakse nende registreeritud kasutajanimesid. Enampakkumise võitja on kõrgeima pakkumise teinud osaleja.

5.5 Enampakkumise tulemused tehakse kõigile osalejatele teatavaks Osta.ee portaalis kohe pärast enampakkumise võitja selgumist. Enampakkumise tulemused kinnitab Saku Vallavalitsus korraldusega. Saku Vallavalitsus tunnistab enampakkumise nurjunuks, kui enampakkumisele ei tehtud ühtegi pakkumist vähemalt alghinna ulatuses.

5.6 Saku Vallavalitsus teeb korralduse enampakkumise tulemuste kinnitamise kohta või enampakkumise nurjunuks kuulutamise kohta 14 (neljateistkümne) päeva jooksul enampakkumise lõppemisest. Vastav korraldus tehakse viivitamata teatavaks isikutele, kelle õigusi ja kohustusi see puudutab. Korraldus avaldatakse ka Saku Vallavalitsuse kodulehel aadressil http://www.sakuvald.ee.

5.7. Saku vald müüb vara seisundis, millises see/need on pakkumise tegemise hetkel. Saku vald ei vastuta varal esinevate võimalike varjatud puuduste eest, millest Saku vald ei ole ega pea olema teadlik enampakkumise läbiviimise ajal ning osalejal ei ole õigust esitada Saku valla vastu nõudeid müüdava vara puudustega seoses. Saku vald müüb vara seisukorras „nagu on“.

5.8. Pakkumise tegemisega kinnitab osaleja, et ta:

5.8.1. nõustub enampakkumise tingimustega;

5.8.2. on vara põhjalikult üle vaadanud, ta on teadlik vara suurusest ja seisundist ega oma selles osas Saku vallale mingeid pretensioone;

5.8.3. on nõus vara omandama seisundis, millises vara on pakkumise tegemise hetkel.

6. Varaga tutvumiseks ettenähtud aeg ja koht: eelneval kokkuleppel majandusteenistuse juht Peep Pukk, tel +372 5033066, e-post: [email protected] .

7. Osavõtutasu: null (0) eurot.

8. Tagatisraha: 35 000 (kolmkümmend viis tuhat) eurot;

Enampakkumisele määratud tagatisraha broneeritakse pakkumise tegemisel pakkuja Osta.ee e-kontolt, ilma tasumata ei lase oksjonisüsteem pakkumist teha. Broneering tühistatakse, kui keegi teeb oksjonil suurema pakkumise. Enne pakkumise sisestamist peab olema tasutud tagatisraha. Enampakkumise võitja tagatisraha tasaarveldatakse müügihinna tasumisel. Osta.ee e-konto on igal registreerunud kasutajal. E-kontole saab konto omanik läbi pangalingi kanda ettemaksuks raha, mida saab kasutada tagatisraha, osavõtutasude ja arvete tasumiseks. Kui pakkuja ei võida enampakkumist, siis eemaldatakse e-kontol tagatisraha broneering ning pakkuja saab antud summa tagasi oma pangakontole kanda.

9. Pakkumise alghind: 868 000 (kaheksasada kuuskümmend kaheksa tuhat) eurot. Hind sisaldab käibemaksu.

10. Ostu-müügile