Uus mereäärne äripind Noblessneris!
Kogupind 139 m², paneelmaja
Küte ja ventilatsioon: keskküte
Sanruum: tsentraalne vesi, ventilatsioon
Lisainfo: sissepääs tänavalt, eraldi sissepääs, elekter, terrass, vitriinaknad
Side ja turvalisus: videovalve, valvesüsteemi kaabeldus tehtud, trepikoda lukus
Ümbrus: meri lähedal, linnas, ümbruses eramud ja korterelamud, teed heas seisukorras
Pakkuda üürile täiesti uus äripind Noblessneris. Maja ehitajaks on Eesti mainekaim ehitusettevõte Merko ning tegemist on B-energiaklassi majaga.
Tegemist on viiest merepoolsest majast koosneva eksklusiivse kompleksi kõige linnapoolsema hoonega uue Keskkonnamaja vahetus naabruses. Pinna soodne asukoht annab suurepärase võimaluse kolida oma olemasolev äri või alustada uuega linna moodsaimas piirkonnas!
NB! TEGEMIST ON KAMPAANIAHINNAGA, MIS KEHTIB SISSEKOLIMISEKS KUNI 2026. AASTA LÕPUNI!
Multifunktsionaalne esimese korruse äripind sobib nii bürooks, esindus- või teeninduspinnaks, kui ka toitlustuseks (valmidus olemas ja elektrivõimsus piisav!). Toitlustuspinnana mahutab ca 20-35 istekohta (lisanduvad välikohad) sõltuvalt köögi suurusest ning kontseptsioonist!
Pinda iseloomustavad suured maast laeni vitriinaknad, mis tagavad suurepärase nähtavuse, kõrged laed (põrandast laeni 3,80 meetrit) ning kõik iseenesest mõistetavad tänapäevased tehnilised lahendused. Suurepärane juurdepääsetavus klientide jaoks – parkimine otse ukse ees! Reklaami paigaldamise võimalus maja fassaadile.
Pinnaga kaasneb 60 m2 päikesepoolse terrassi väljaehitamise võimalus! Terrass on osaliselt kaetud valgustatud laekonsooliga. Kogu pind koos terrassiga jääb väga nähtavasse kohta nii Kalaranna tänavalt, kui ka linnakus sees. Pind jääb peatselt avatava Keskkonnamaja ja Loodusmuuseumi vahetusse naabrusesse.
Parkimine on lahendatud kas soojas maa-aluses garaažis, tänaval asuvate parkimiskohtadega (kohe ukse ees) või kõrvalkinnistul asuvas avaras parklas.
Mõistlike kulusid tagab Utilitase kaugküte.
Soovi korral on võimalik üürida terve esimene korrus (139 + 192 m2) ning kontoriks kohandatavat merevaate ja saunaga korterit samas majas (110 m2), kokku 441 m2! Täiendavalt on saadaval väiksem 33 m2 1-toaline majutuseks või kontoriks sobilik mitteeluruum samas arenduses.
Peale Noblessneri sadamalinnaku enda hinnatud arhitektuuri, jahisadamat, merelähedust ning kiiret arengut asuvad läheduses populaarne merepromenaad Kultuurikilomeetriga, Kalamaja asum, Lennusadama meremuuseum, PROTO Avastustehas, Patarei Merekindluse kompleks ning naabrusesse kerkinud Keskkonnamaja Loodusmuuseumiga.
Oodatud on tugeva taustaga pikaajalised üürnikud. Küsi julgesti täpsemat infot koos plaanidega ning anna oma mõtetest teada!
Võimalik ka lühiajaline üür, sh üksikute ürituste korraldamiseks!
Hinnale lisandub käibemaks ning kommunaalkulud.
