Продаётся офисные площади, размещение, обслуживание, питание, 498 m² - Kooli tn 4, Väätsa, Türi vald, Järvamaa

Ärihoone „Vana Tall”
Müüki läheb igapäevaselt tegutsev ärihoone ja kõik sinna juurde kuuluv äritegevuseks vajalik.
Kinnistu nr 1642336
Kinnistu kogu pindala 1974m2.
Hoone alune pind on 498 m2
Suletud netopind on 543 m2.
Ärimaa 100%

„Vana Tall” oli algselt Väätsa Mõisa juurde kuuluv hobusetall. 1980. aastate teises pooles renoveeriti hoone ürituste korraldamiseks ja külalistemajaks. Sellest kujunes kiiresti kohalike elanike seas populaarne puhke-, peo- ja kooskäimis koht.
Tegemist on kahekorruselise hoonega.

Kinnisvara arendusvõimalus
Hoone sobib ka kinnisvaraarenduseks. Väätsa kinnisvaraturg on küll väike, kuid huvi piirkonna vastu on suur.
Samas võib see olla ka suurepärane:
• isiklik kodu,
• kodu ja ettevõtte ühendamise võimalus,
• külalistemaja,
• seminaride ja ürituste keskus.

Suur potentsiaal toitlustusäriks.
Piirkonnas tuntakse puudust heast kohvikust või restoranist. Väätsa on ilus ja arenev koht, kus on:
• paisjärv,
• erinevad sportimisvõimalused,
• Jalgrattamuuseum,
• raba matkarada,
• aktiivne kogukond ja üritused.
Majal on väga suur potentsiaal – natuke head visiooni ja fantaasiat ning võimalusi on palju. Toitlustuse pakkumist on võimalik märkimisväärselt laiendada.

Seminaride ja majutuse võimalus
Paide, Türi ja ümbruskonna piirkonnas on suur puudus seminariruumidest, eriti sellistest kohtadest, kus pakutakse korraga:
• toitlustust,
• majutust,
• seminariruume,
• privaatset ja looduslähedast keskkonda.
See loob väga hea võimaluse arendada mitmekülgset ja tulusat ettevõtmist.

Hoone kasutus ja võimalused
Hoone on igapäevaselt ja aastaringselt ärilises kasutuses:
• kohaliku toitlustusasutusena,
• peo- ja puhkehoonena,
• seminaride ning koosolekute läbiviimise kohana,
• majutusasutusena.
Suvisel perioodil toimub seal:
• lastelaagrite toitlustamine,
• erinevate ürituste teenindamine,
• majutusteenuse pakkumine.

Seminari- ja peosaal
Hoones asub suur saal koos II korruse rõduga.
Ruumi kasutatakse:
• seminarideks,
• koosolekuteks,
• pulmade ja tähtpäevade pidamiseks,
• kogukonnaüritusteks,
• igapäevaseks toitlustuseks.
Hoones on professionaalse köögitehnikaga varustatud köök ning palju panipaiku.
Esimesel korrusel asub samuti:
• saun elektrikerisega,
• bassein.
Fresko Seminariruumi seinal „Aeg elada Maa peal”
Seminariruumi seinal on tänaseni hästi säilinud fresko:
Autor: Urve Sunny-Dzidzaria (sündinud 1949)
Teostatud 1987. aastal tolleaegse edumeelse kolhoosi „9. Mai” külalistemajja.

Majutusruumid
Hoones paikneb 6 korteritüüpi majutusruumi.
Igas majutusüksuses on:
• avatud köögiosa,
• eluruum,
• magamistuba,
• WC,
• duširuum.
Kõikides ruumides on radiaatorid ning hoone on ühendatud lokaalsesse vee- ja kesküttesüsteemi.
Esimesel korrusel asub lisaks suur ühisköök klientidele, juhul kui ei soovita kasutada oma majutusruumi kööki.

Hoone tehniline seisukord
• Hoonel on kivikatus, mis vajab vahetust.
• Katusealune lagi on osaliselt soojustatud Puistevillaga.
• Puitraamidega aknad on töökorras, kuid vajavad vahetust.
• Vahetatud on peauks ja majutusruumides on paigaldatud nõuetekohased tuletõkke uksed.
• Hoone eestvaates paremas tiivas asuvad kaks küttega, kõrgelaega garaažiboksi üldpinnaga 50m2.
• Hoonesse on paigaldatud ATS.
Torustik on valdavalt vahetamata ning säilinud algse projekti järgi. Elektrijuhtmestikku on osaliselt uuendatud, peamiselt köögipoolel ( 2025 tehtud elektri audit) .
Kõikides ruumides on malmradiaatorid ning hoone on ühendatud lokaalsesse kesküttesüsteemi.
Hoone küte ja veevarustus:
• küte toimub Väätsa kesküttesüsteemi ehk trassikütte kaudu,
• veevarustus tuleb Türi Vesi trassiveesüsteemist.
Hoone vajab renoveerimist , suuremaid renoveerimis- ja remonditöid ei ole seal viimastel aastatel tehtud.

Asukoht ja kogukond
Väätsa on aktiivne ja arenev piirkond, kus on olemas kõik vajalik igapäevaeluks.
Talvisel perioodil on Väätsa tuntud oma imeliste vaateakende poolest, mida külastab igal aastal hinnanguliselt üle 10 000 inimese. Projekt on olnud nomineeritud ka „Green Destinations” tunnustusele.
Kohapeal asuvad:
• Väätsa Põhikool,
• lasteaed,
• jõusaal ja head sportimisvõimalused,
• Väätsa Rahvamaja aktiivse kultuuri- ja huvitegevusega,
• Väätsa looduskaitseala matkarada,
• pesumaja,
• Coop kauplus,
• perearstikeskus.
Piirkonna suurim tööandja on Väätsa Agro ning kohalik kogukond on väga aktiivne.