Privaatne jõekalda residents ajaloolisel talukohal
Kinnistu, kivimaja, elamispind 225.2 m², kogupind 358.3 m²
Köök: köök 10.8 m², külmik, köögimööbel
Sanruum: wc ja vannituba eraldi, saun, dušš, vann, pesumasin, kanalisatsioon, lokaalne vesi
Küte ja ventilatsioon: põrandaküte, kamin, maaküte
Lisainfo: rõdu 21.9 m², kõrvalhoone, parkimine tasuta, ühistransport, parkett, pakettaknad, mööbel, garderoob, elekter, terrass, keldrikorrus, puurkaev, kivikatus
Side ja turvalisus: Internet, valvesüsteem paigaldatud
Ümbrus: Velise jõgi , teed heas seisukorras, mets lähedal
Selliseid jõekalda kinnistuid jõuab turule väga harva. Üle 2 hektari suurune Velise jõe äärne kinnistu pakub ligikaudu 170m privaatset jõepiiri ning 358,3 m² kvaliteetset elamispinda. Siin kohtuvad kaasaegsed energialahendused, ajalooline pärand ning keskkond, kus tänapäevane elukvaliteet ja looduslähedus moodustavad erakordselt tervikliku koosluse.
PEAMAJA
Kinnistu südameks on 2021. aastal valminud täiskeldriga peamaja, mille planeering on loodud ühendama avarust, funktsionaalsust ja vahetut sidet ümbritseva loodusega. Maja planeering on läbimõeldud nii, et igal korrusel on oma selge funktsioon ning ruumid moodustavad ühtlase terviku. Suured terrassid, rõdud ning kaunid vaated loovad pideva ühenduse ümbritseva keskkonnaga ning muudavad looduse osaks igapäevasest elust.
Maja esimesel korrusel tervitab saabujaid avar trepihalliga esik-garderoob, millest avanevad erinevad elu- ja puhkealad. Vasakus tiivas paikneb sauna- ja puhkeala koos pesuruumi, tualeti ning sauna eesruumiga. Siit pääseb otse jõepoolsele terrassile, kus asub kümblustünn ning avaneb vaade Velise jõe suunda.
Kodu keskmes paiknev köök ühendab loomulikult erinevad alad ning loob hubase kohtumispaiga nii igapäevaseks pereeluks kui ka külaliste võõrustamiseks. Paremas tiivas asub avar elutuba, kust pääseb otse terrassile.
Teine korrus on kujundatud pere privaatseks elualaks. Trepihallis paikneb hubane kontorinurk ning pääs rõdule. Korruse keskseks ruumiks on avar 27 m² suurune master-bedroom koos privaatse rõduga. Lisaks asub siin vannituba, mille rõdult avanevad vaated Velise jõe suunda ning kaks eraldiseisvat magamistuba.
Täiskeldrikorrus lisab majale väärtuslikku kasutuspinda ja paindlikkust. Siin paiknevad tehnoruum, sahver, garderoob, ateljee ning professionaalsete seadmetega jõusaal, pakkudes võimalusi nii hobideks, tööks kui ka aktiivseks eluviisiks.
Maja ehitati algselt oma pere jaoks ning seetõttu on ehituses kasutatud tugevaid ja kvaliteetseid materjale, tegemata kompromisse vastupidavuse või tehniliste lahenduste arvelt. Ehitustööde üle teostas järelevalvet tunnustatud ehitusjärelevalve spetsialist. Kõikide tööetappide kohta on olemas kaetud tööde aktid, teostusjoonised ning fotod. Müügihinna sisse kuulub valdav osa piltidel nähtavast kvaliteetsest sisustusest ja tehnikast.
KÕRVALHOONED
Lisaks peamajale paiknevad kinnistul eraldi saunamaja, väliköök, kämpingud, garaaž, töökoda, kasvuhoone, ilu- ja viljapuuaed ning privaatne ujumiskoht oma jõekaldal. Tervik loob võimaluse nautida kõrget elukvaliteeti, võõrustada külalisi või arendada eksklusiivset majutus- ja puhketeenust.
- Väliköök: 52,06m², varustatud puupliidi, suitsuahju ja grilliga
- Garaaž/kuur: 36m²
- Puukuur/töökoda: 32,38m²
- Kämping nr 1: 18 m² + terrass 5,5m²
- Kämping nr 2: 13 m² + terrass 5m²
- Välisaun: 31,8 m² + terrass 8,8 m²
Välisaun on projekteeritud toimima ka elektrikatkestuste korral. Vajadusel saab vee võtta salvkaevust või jõest ning puukerise kohal paiknev boiler võimaldab sooja vee tootmist sõltumatult elektrivarustusest. Leiliruumis on Saunumi kliimaseade.
TEHNILINE INFO JA AUTONOOMSUS
Üheks kinnistu suurimaks väärtuseks on läbimõeldud autonoomsus, mis ühendab kaasaegse elumugavuse suurema sõltumatuse ja toimekindlusega. Kaasaegset elumugavust toetavad maaküte, vesipõrandaküte ja soojustagastusega ventilatsioon, mida täiendavad veepuhastus- ja filtreerimissüsteem, kesktolmuimeja, kamin ning puupliit soojamüüriga. Turvalisuse eest hoolitsevad videovalve, signalisatsioon ja elektriline tõkkepuu. 2024. aastal paigaldatud päikesepaneelid koos 35 kWh akupangaga suurendavad märkimisväärselt kinnistu energiasõltumatust ning aitavad vähendada püsikulusid.
Hoone konstruktsioonid ja soojustuslahendused on rajatud eesmärgiga tagada pikaajaline vastupidavus, energiatõhusus ning kvaliteetne sisekliima. Keldriseintes on kasutatud Columbia õõnesplokki, betooniga täidetud raudbetoonkonstruktsioone ning EPS-soojustust. Keldri ja esimese korruse vahelagi on betoonpaneelidest, kandeseinad rajatud Weber Fibo kergkruusplokkidest ning teise korruse konstruktsioon lahendatud puitsõrestiku ja puitfermidega. Vahelagede heliisolatsiooni parandamiseks on kasutatud kipsivalu. Hoone välispiirded on põhjalikult soojustatud mitmekihilise mineraalvillalahendusega ning katuse kaldlagedes on kasutatud mineraalvilla koos tuuletõkkega, tagades energiatõhusa ja stabiilse sisekliima igal aastaajal.
TALUKOHA AJALUGU
Talukoha ajalugu ulatub 19. sajandisse, olles osa selle paiga identiteedist ja pärandist. Kohaliku pärimuse järgi töötas talu rajaja peretütar Päärdu mõisas kokana ning abiellus mõisa aednikuga. Mõisnik lubanud noorpaarile talu tasuta juhul, kui nende esimeseks lapseks sünnib tütar. Nii ka läks. Lisaks lasi mõisnik rajada kogu krundi ümber kivimüüri, mille säilinud osi võib näha tänaseni ümbritsevas metsas.
ASUKOHT JA ÜMBRUSKOND
Velise jõgi piirneb kinnistuga ligikaudu 170 meetri ulatuses ning annab sellele väärtuse, mida ei ole võimalik juurde luua. Privaatne jõekallas ja oma ujumiskoht muudavad jõe loomulikuks osaks igapäevasest elust. Hommikune ujumine oma jõekaldal, õhtune saun, kalapüük või jalutuskäigud mööda jõeäärt on siin osa igapäevaelust.
Ümbruskonda iseloomustavad marja- ja seenerikkad metsad, kõrghaljastus ning haruldane privaatsus. Kinnistul kasvab piisavalt metsa küttepuidu varumiseks ning mets uueneb pidevalt. Lähim bussipeatus asub ligikaudu 400 meetri kaugusel, Märjamaa keskus 20 minuti kaugusel, Pärnust lahutab ca 40 minutit ning Tallinn jääb ca 80 minutilise autosõidu kaugusele.
Kinnistu sobib nii püsivaks elamiseks, puhketaluks kui ka turismiettevõtluseks.
Helista või kirjuta ja küsi lisainfot!
