Müüa maja, 4 magamistuba - Rästa tee 1, Õssu, Kambja vald, Tartumaa

SÜGISEL VALMIV! 4 MAGAMISTUBA, MUSTAD DETAILID JA KALASABA PARKETT!

Sügisel valmiv kodu, kus läbimõeldud siseviimistlus ühendab modernsed mustad detailid ja ajatu kalasaba parketi, luues elegantse ning kvaliteetse terviku.

Müüa ruumikas ja modernne 5-toaline eramu, mis sobib suurepäraselt perele, kes hindab kvaliteetset ehitust, läbimõeldud planeeringut ning rahulikku, kuid kiiresti arenevat elukeskkonda Tartu linna vahetus läheduses.

MAJA

Ühekorruselise eramu köetav pind on 148,7 m². Maja taha rajatakse ligikaudu 68 m² suurune terrass ning kogu ehitusalune pind on 216,7 m². Kaasaegne arhitektuur ja hästi läbimõeldud ruumilahendus pakuvad piisavalt avarust, privaatsust ning praktilisust kogu perele.

EHITUSLIK INFORMATSIOON

Maja on rajatud plaatvundamendile, mis on soojustatud 300 mm EPS-soojustusega. Välisseinad on valmistatud tehases toodetud puitkarkassist ja soojustatud 250 mm villaga. Välisviimistluses kasutatakse kvaliteetset puitlaudist.

Profiilplekist katus on paigaldatud tehases valmistatud fermidele ning lae suurepärase soojapidavuse tagab 600 mm paksune puistevillakiht. Majale paigaldatakse energiasäästlikud kolmekordse klaaspaketiga aknad.

Soklile on näriliste tõkestamiseks paigaldatud spetsiaalne kaitsevõrk. Parema heliisolatsiooni saavutamiseks on kõik siseseinad soojustatud 50 mm villaga.

PLANEERING

Maja planeering on avar, praktiline ja tänapäevase pere vajadusi arvestav.

Sissepääsu juures asub ruumikas esik, kuhu mahub suur garderoobikapp. Esikust pääseb otse majapidamisruumi ning edasi maja keskossa viivasse koridori.

Maja südameks on 39,2 m² suurune avatud köögi ja elutoa ala. Suured aknapinnad ja valgusküllane ruumilahendus loovad avara ning hubase elukeskkonna. Elutoast pääseb otse terrassile ja köetavasse garaaži, kus paiknevad ka maja tehnoseadmed.

Majas on kokku neli magamistuba suurustega 12,2 m², 12 m², 12,5 m² ja 13,2 m². Lisaks paiknevad majas eraldi tualett, avar sauna eesruum, pesuruum ning saun.

Ligikaudu 68 m² suurusele tagaterrassile pääseb nii elutoast, ühest magamistoast kui ka pesuruumist. Mitmest ruumist avanev terrass muudab õueala kasutamise mugavaks ja loob suurepärased võimalused suvisteks koosviibimisteks.

Maja ees paikneb räästaalune istumisala, kuhu saab paigutada toolid või väikese õuemööbli ning nautida hommiku- või õhtupäikest.

Köetav garaaž on varustatud puldiga avatava uksega ning sinna on loodud valmidus valamu paigaldamiseks. Maja välisseintele paigaldatakse hämaraanduriga valgustid. Lisaks on olemas välipistikud ja veevõtukraan.

SISEVIIMISTLUS

Siseviimistluses on kasutatud modernseid ja kvaliteetseid lahendusi. Heledale ning rahulikule värvipaletile annavad tugeva ja stiilse kontrasti mustad siseuksed, ukseliistud, põrandaliistud, pistikupesad ja muud detailid.

Eluruumide põrandaid katab kvaliteetne ja ajatu kalasaba parkett, mis lisab interjöörile elegantsi ning seob kogu kodu ühtseks tervikuks.

Pesuruum viimistletakse täielikult plaatidega ja varustatakse kvaliteetse sanitaartehnikaga. Saun viimistletakse termotöödeldud haavapuuga ning sinna paigaldatakse elektrikeris.

Avarasse sauna eesruumi on võimalik kujundada eraldi puhkeala koos diivani, televiisori ja veinikülmikuga. Samuti on loodud valmidus mullivanni paigaldamiseks, et muuta kodune lõõgastumisala veelgi mugavamaks.

KÜTTESÜSTEEM JA KOMMUNIKATSIOONID

Maja kütteallikaks on ökonoomne ja keskkonnasäästlik maasoojuspump. Küte on lahendatud vesipõrandaküttena, mis tagab ühtlase ja meeldiva temperatuuri kogu majas.

Hea sisekliima eest hoolitseb soojustagastusega sundventilatsioon. Kuumadeks suvepäevadeks paigaldatakse majja konditsioneer.

Vesi ja kanalisatsioon on tsentraalsed ning elektriliitumise võimsus on 3 16 A.

KRUNT

Krundi suurus on 1267 m². Maja ümbrus planeeritakse ning kaetakse muruga, luues võimaluse kujundada endale meelepärane aed ja õueala.

Maja ette on planeeritud parkimiskohad vähemalt kahele autole.

ASUKOHT

Uus-Eerika asub Tartu linna piiril Õssu külas ning pakub suurepärast tasakaalu linnaläheduse ja rahuliku elukeskkonna vahel. Siin algavad päevad linnulaulu saatel ja lõppevad vaikuses, eemal linnakärast, kuid kõik igapäevaeluks vajalik asub vaid mõne minuti kaugusel.

Lõunakeskus jääb ligikaudu kolmeminutilise autosõidu kaugusele. Sealt leiab toidupoed, kauplused, restoranid, spordiklubid, kino, uisuväljaku ning mitmesugused vaba aja veetmise võimalused.

Lastega perede jaoks on suureks eeliseks lähedal asuv kaasaegne Eerika Laululinnu lasteaed. Avar õueala ja mänguväljakud pakuvad lastele turvalist ning mitmekülgset keskkonda õppimiseks, mängimiseks ja värskes õhus viibimiseks.

Tartu kesklinna jõuab lühikese autosõiduga. Hästi arendatud kergliiklusteede võrgustik võimaldab mugavalt ja turvaliselt liikuda ka jalgsi või jalgrattaga.

See on kodu inimesele, kes soovib kaasaegset arhitektuuri, kvaliteetset ehitust, stiilset siseviimistlust ning rahulikku elukeskkonda Tartu linna vahetus läheduses.

Võta ühendust ja küsi lisainfot!