Müüa maatükk - Valla tn 4, Puka, Otepää vald, Valgamaa

Suurepärase arenduspotentsiaaliga kinnistu Puka südames!

Müüki on tulnud ligi 1,5 hektari suurune kinnistu, mille asukoht ja üldplaneering loovad suurepärased eeldused tulevikku suunatud elamuarenduseks. Osa kinnistust paikneb üldplaneeringu kohaselt elamuehituse reservmaal, mis annab sellele märkimisväärse arengupotentsiaali, ning ala kuulub detailplaneeringu koostamise kohustusega piirkonda.

_______________________________________

Enampakkumisel saad osaleda kuni 15.08.2026 13:00:
https://www.varakeskus.ee/krundid-otep-vald-valga-maakond-elamuehituse-reservmaal-asuv-15-ha-suurune-kinnistu-valla-tn-4

_______________________________________

Kinnistu paikneb vahetult Puka keskuse kõrval, kus kõik igapäevaeluks vajalik – kool, lasteaed, kauplus, kultuurimaja ja raamatukogu – asuvad mugava jalutuskäigu kaugusel. Hea ligipääs asfalteeritud teelt, lähedal paiknev elektriliitumise võimalus ning suurepärased ühendused Otepää, Kuutsemäe ja Tartuga muudavad selle kinnistu atraktiivseks nii arendajale kui ka pikaajalisele investorile.

Otepää Vallavalitsuse korraldus nr. 2-3/277 on lisatud oksjoni manusesse.

____

Kinnistu pindala on 15208 m2 ja sihtotstarve üldkasutatav maa 100%.
Vastavalt Puka valla üldplaneeringule asub kinnistu osaliselt elamuehituse reservmaal ja osaliselt haljasalade reservmaal. Samuti asub kinnistu detailplaneeringu koostamise kohustusega alal. Üldplaneeringuga on võimalik tutvuda siit: https://www.otepaa.ee/elukeskkond-transport-ehitus/planeerimine/kehtivad-uldplaneeringud#puka-valla-uldplanee
Kinnistul liitumised kommunikatsioonidega puuduvad. Lähim alajaam asub 100 m kaugusel, seega elektriliitumine on võimalik ampritasu alusel.
Kinnistule kehtivad osaliselt või täielikult järgmised kitsendused: elektripaigaldise kaitsevöönd ja sideehitise kaitsevöönd. Kitsenduste ja nende mõjualadega saab lähemalt tutvuda siit: https://kitsendused.kataster.ee/public?code=60801:001:0193.
Kinnistule ligipääs on asfalteeritud Valla tn-lt.
Kinnistust kohe vahetus läheduses on olemas kõik eluks vajalik - Puka Kool, lasteaed, kauplus, kultuurimaja ja raamatukogu. Lähim bussipeatus - Puka kool on 300 m kaugusel ja Puka raudteejaam 700 m kaugusel. Kuutsemäe on 8 km kaugusel, Otepää 25 km kaugusel ja Tartu 50 km kaugusel.
Kinnistu koordinaadid: 58.053235, 26.230917.
Fotod: Maa- ja Ruumiamet ning Maa- ja Ruumiameti fotoladu 2024. Fotol punasega kujutatud kinnistu piirid on umbkaudsed ja illustreeriva tähendusega.

NB!

Enampakkumisel kinnitab pakkuja pakkumist tehes, et on kinnisasja põhjalikult üle vaadanud, on teadlik selle seisukorrast, suurusest ja kitsendustest ning ei oma seoses kinnisasja seisukorraga mingeid pretensioone võõrandajale ja on nõus omandama selle seisundis, millises see on pakkumise tegemise hetkel.

Müügilepingu sõlmimise kulud (notaritasu, riigilõiv) kannab ostja.

Müügileping sõlmitakse sama isikuga, kes on enampakkumise võitnud.