Suurepärane investeerimisvõimalus Eesti puidutööst
Kogupind 337 m²
Küte ja ventilatsioon: elektriküte
# Tootmisbaas koos tegutseva puidutööstuse ja stabiilse rendituluga | Eesti
# Kõrge investeerimispotentsiaaliga võimalus
Müüki on tulnud kaasaegne tootmisbaas koos tegutseva puidutööstusega Eestis.
Tegemist on täielikult toimiva tootmiskompleksiga, mis teenib juba täna stabiilset renditulu ning pakub samal ajal märkimisväärset arengupotentsiaali. Objekt sobib suurepäraselt nii investoritele, kes otsivad passiivset tulu, kui ka tootmisettevõtetele, kes soovivad oma tegevust laiendada või rajada tootmise Euroopa Liidus.
Sõltuvalt ostja eesmärkidest on võimalikud erinevad tehingulahendused – alates ainult kinnisvara ostmisest kuni täielikult toimiva võtmed-kätte ettevõtte omandamiseni koos seadmete, kliendibaasi, tootmistehnoloogia ja toimivate müügikanalitega.
---
# Kellele see objekt sobib?
* Investoritele, kes otsivad stabiilset renditulu.
* Tootmisettevõtetele, kes soovivad tootmismahtu suurendada.
* Puidutöötlemisettevõtetele.
* Rahvusvahelistele ettevõtetele, kes soovivad rajada tootmise Euroopa Liitu.
* Ettevõtjatele, kes soovivad alustada tegevust kohe, ilma pika ehitus- ja käivitamisperioodita.
---
# Asukoht
Objekt asub Nigula küla keskuses, väljakujunenud tööstuspiirkonnas, kus tegutsevad juba mitmed puidutöötlemis- ja saeveskiettevõtted.
Suurepärane logistiline asukoht:
* 1,5 km Tallinna–Haapsalu maanteeni;
* 17 km Haapsallu;
* ligikaudu 85 km (umbes 50 minutit) Tallinnasse.
Asukoht tagab mugava ligipääsu nii Eesti siseturule kui ka ekspordiks Euroopa Liidu riikidesse.
---
# Tootmisbaas
Tootmishoone üldpind on 337 m² ning kinnistu suurus 6550 m².
Kogu territoorium on täielikult aiaga piiratud, varustatud videovalvesüsteemiga ning tagab mugava ligipääsu raskeveokitele.
Hoone on heas tehnilises seisukorras, selle lamekatus on renoveeritud ning objekt on ühendatud suure võimsusega elektrivõrguga, mis võimaldab kasutada energiamahukaid tootmisseadmeid.
Hoones asuvad:
* kaks avarat tootmis- ja laoruumi;
* teisel korrusel kontor;
* köök;
* duširuum;
* tualett.
Lisaks paikneb kinnistul eraldi hoone, mida saab kasutada lao, töökoja, täiendava tootmispinna või kontorina.
Territoorium võimaldab mugavalt teostada laadimis- ja mahalaadimistöid ning raskeveokite manööverdamist ja ümberpööramist.
---
# Stabiilne renditulu alates esimesest päevast
Objekt teenib juba täna stabiilset rahavoogu.
Tootmisbaas on välja üüritud kehtiva rendilepingu alusel kuni 2028. aastani.
Renditulu on 2 500 € + käibemaks kuus.
Soovi korral on võimalik rendileping poolte kokkuleppel lõpetada ning kasutada objekti oma tootmistegevuseks.
---
# Väga madalad tegevuskulud
Objekti üheks suurimaks eeliseks on erakordselt madalad elektrikulud.
Keskmine elektriarve on ligikaudu 150 € kuus, samas kui sarnaste tootmisettevõtete elektrikulu Tallinna piirkonnas ulatub sageli umbes 1000 euroni kuus.
Energiamahuka tootmise puhul tähendab see märkimisväärselt madalamat omahinda, kõrgemat kasumlikkust ning paremat konkurentsivõimet.
---
# Tootmisseadmed
Soovi korral on võimalik koos kinnistuga omandada järgmised tootmisseadmed:
* Linde 60D kahveltõstuk (2014);
* Reignmac nelikant-höövelpink (2021);
* Custom Burnt Wood tootmisliin;
* puidutolmu eemaldussüsteem koos elektriosaga;
* Multi-Lift metallkonteiner puidutolmu kogumiseks.
Seadmeid on võimalik osta nii komplektina kui ka eraldi.
Hind lepitakse kokku vastavalt valitud seadmete koosseisule.
---
# Paindlikud tehinguvõimalused
Oleme valmis leidma ostjale kõige sobivama tehingulahenduse.
Võimalikud variandid:
* ainult kinnisvara ost;
* kinnisvara koos seadmetega;
* tegutseva ettevõtte omandamine;
* täielikult toimiva ettevõtte ost koos kinnisvara ja seadmetega;
* seadmete ost eraldi;
* ettevõtte osaluse müük strateegilisele investorile;
* investori kaasamine tootmise edasiseks arendamiseks;
* muud mõlemale poolele sobivad koostöövormid.
---
# Mida on võimalik ettevõtte ostuga üle anda
Ettevõtte omandamisel on võimalik uuele omanikule üle anda:
* toimiv kliendibaas;
* ettevõtte veebileht;
* kaubamärk;
* olemasolevad müügikanalid;
* tootmisprotsessid;
* Custom Burnt Wood tootmistehnoloogia.
See võimaldab tegevust jätkata praktiliselt kohe pärast tehingut ilma pika ettevalmistusperioodita.
---
# Arengupotentsiaal
Objektil on väga hea pikaajaline arengupotentsiaal.
Omaniku hinnangul võimaldavad investeeringud suurusjärgus 50 000–100 000 € (väravad, fassaad, aknad, küttesüsteem, automatiseerimine ja muud uuendused) viia tootmise kaasaegse Euroopa tööstusettevõtte tasemele ning suurendada oluliselt ettevõtte ja kinnisvara väärtust.
Samuti on valmis arutama koostööd strateegilise investoriga suurema arendusprojekti elluviimiseks.
---
# Objekti peamised eelised
Töötav tootmisbaas.
Stabiilne renditulu kuni 2028. aastani.
Renditulu 2 500 € + käibemaks kuus.
Keskmine elektrikulu umbes 150 € kuus.
Täielikult aiaga piiratud territoorium koos videovalvega.
Mugav ligipääs raskeveokitele.
Eraldi abihoone kinnistul.
Võimalus osta tootmisseadmed tervikuna või eraldi.
Võimalus omandada tegutsev ettevõte.
Kliendibaasi, veebilehe, kaubamärgi ja tootmistehnoloogia ülevõtmise võimalus.
Kõrge arengupotentsiaal.
Paindlikud tehingutingimused ja valmisolek arutada erinevaid koostöövõimalusi.
Võta ühendust
