Müüa majaosa, 4 magamistuba - Näsiniine tee, Merivälja, Pirita, Tallinn, Harjumaa

Tule ja veendu–see on valmimisjärgus kvaliteetne Kodu mida oled otsinud!
Müüme "võtmed kätte" täislahenduseni! Nutimaja! Majaosa on põhemõtteliselt valmis sisse kolimiseks.

Müüa suurepärase asukohaga Pirital looduskauniskohas Merivälja asumis elegantne A-energiamärgisega paariselamu osa suurte terrassidega mis valmib see aasta. Seda arhitektuurselt soliidset ehitist iseloomustavad kvaliteetsed ehitusmaterjalid, ehituskvaliteet!, targalt planeeritud siselahendused mida toetavad hubased ja valgusküllased ruumid. Siin on loodud parimad tingimused mugavaks eluks ja puhkuseks! Hoone arhitekt Helen Tikka.

MAJA
Tegemist on majaga mis on ehitatud enda Koduks ning ei olnud plaanis seda müüa.
Viietoaline majaosa (korteriomand) on funktsionaalne ja ruumikas ning tänu läbimõeldud ruumide paigutusele ja akende lahendustele on majja maksimaalselt juhitud päikesevalgust.

Kooseisu kuulub: elutuba koos avatud köögiga, saunakompleks/majapidamisruum, neli magamistuba, kaks vannituba, trepihall, tuulekoda-esik, tualettruum, panipaik, tehnoruum, garaaž.
Domineerivad heledad värvid. Elegantsi pakub eksklusiivne ja vastupidav naturaalne parkett mis on sobilik kasutamiseks põrandaküttega. Tuulekoda-esik, wc, saunakompleks paigaldatud keraamiline plaat. Seinad on kaetud värviga, vannitubades plaaditud. Olemas valguskarniisid dekoratiiv LED valgustusega.

PLANEERING
1. korrus: tuulekoda – esik (10 m²) kuhu saab paigaldada garderoobikapid; trepihall (10,5 m²); suurte akendega valgusküllane elutuba avatud köögiga (kokku 40 m²), kust pääseb suurele terrassile (53 m²); elutoas lakke süvistatud kohtvalgustusega, motoriseeritud siinid, olemas kamina valmidus. Soovi korral uus omanik saab paigaldada ka Tulikivi ahju. Saunakompleks: aknaga saun (4,4 m²) puhkeruum/dušš (17,3 m²) ühte seina saab paigaldata, soovi korral, väikse köögi, pesumasina ja TV. Saunast pääseb idapoolsele terrassile. Olemas ka tualettruum (2,8 m²) ja panipaik (2,8 m²). Lisaks soe garaaž (21,5 m²) ja tehnoruum.

2. korrus: trepihall (17 m²), magamistuba-4 (13 m²) oma privaatse, aknaga vannitoaga (6,7 m²) - dušš, bidee, wc-pott, valmidus ühele kraanikausile ning oma, aknaga walk-in garderoobiga (4,3 m²); magamistuba-3 (13,9 m²); magamistuba-2 (15 m²); magamistuba-1 (14,5 m²). Eraldi aknaga vannituba (8,3 m²) kus on vanni paigaldamise võimalus (valmidus ka mullivani jaoks), dušš, valmidud kahele kraanikausile, wc-pott. Trepihallist, toast 1 ja 4 pääseb rõdule-terrassile (30 m²).

LISAINFO:
• Suletud netopind/köetav pind koos garaažiga 204,4 m²; eluruumide pind 180 m². Krundi suurus on 1255 m² (jagatud pooleks notariaalse kasutuskorra alusel).
• Lagede kõrgus: garaaž: 310 cm; elutuba 290 cm, köök/tuulekoda: 280 cm. II-korrus: 260 cm., põrandaküte.
• NB! Smart Home – nutimaja - äpist reguleeritav. Saab oma tel. reguleerida valgustust, kütet, elektrit, ventilatsiooni, isegi avada välisust.
• Aknad: saksa tüüpi PVC aknad kolmekihiline klaaspakett (väljast tumehalli värvi, seest valged), reljeefne puitimitatsiooniga. Aknad avanevad ülevalt tuulutuseks ja lisaks ka mikroventillatsiooniks.
• Tubades on olemas garderoobide jaoks niššid (valgustuse valmidus).
• Olemas valguskarniisid dekoratiiv LED valgustusega.
• Paigaldatud (vaata pilte) GROHE sanitaartehnika v.a. kraanikausid.
• Põrandakatteks on vastupidav naturaalne kalasaba tammeparkett – Mount Blanc optilock- matt + halli värvi keraamiline põrandaplaat.
• Uksed - täispuidust massiivne värvitud siseuks, SVPF01 (tumehall) magnetlukuga ja peithingedega.
• Halli trepp on betoonist ja kaetud nat. puiduga, paigaldatud anduritega astmete valgustus, trepipiirde valib uus omanik
• Paigaldatud signalisatsiooniseadmed (valvesüsteem), videokaamerad (videovalvesüsteem), suitsuandurid.
• Paigaldatud üle terve maja taustamuusika: LIVE RADIO AMC Internet, Radio, FM, Media player, WiFi. Võimendi. Kõlarid. Häälestustööd hinnas.
• Elekter 3 x 25 A. 380 V. Veksellülitid. Valgustus maja fassaadil. Fonolukk.
• Elektriauto laadimispunkt garaažis.
• Vesi ja kanalisatsioon tsentraalne.
• Tehtud drenaaž / radoonitõkke.
• Müügihind ei sisalda köögimööblit.

NB! Uus omanik saab osaleda oma kodu loomises ning veel kaasa rääkida ja ise välja valida oma maitse järgi:
• Saun (vaata illustr. pilti).
• Vann. Kraanikausid.
• Põrandaliistud.
• Trepipiire.
• Terrassid.

KÜTE JA VENTILATSIOON /JAHUTUS
- Hoone kütmine toimub läbi täisautomaatse küttesüsteemi. Vesipõrandaküte tagab mugava sisekliima, mida saab reguleerida ruumipõhiselt. Küttesüsteem töötab soojuspumpade absoluutse kõrgklassi energiasäästliku õhk-vesi soojuspumba baasil - Daikin Altherma 3 H HT (energiaklassiga A+++). Integreeritud WiFi nutikas kaugjuhtimine. Selle õhk-vesi soojuspumbaga saab väiksema energiakuluga kütta, jahutada ja viivitusteta vett soojendada.
- Hea õhuvahetuse ja tervisliku siseõhu tagab reguleeritav soojustagastusega sundventilatsioonisüsteem. Kasutaja saab jälgida ventilatsiooniseadmete protsesse, seada parameetreid ja valida soovitud funktsioone nii juhtpaneelilt kui ka mobiilist.

KONSTRUKTSIOONID
– VUNDAMENT: Hoonel lintvundament laiusega 600 mm, kergplokk 200 mm, soojustatud 200 mm vahtpolüsterooliga. Terrassi alla on projekteeritud postvundamendid. Maja on keldrita.
– PÕRAND: monoliitne r/b plaat 100 mm/põrandaküttetorud/armeeritudkile/radoonitõkkekile/soojustuseks vahtpolüst. 400 mm./tihendatud liiv.
– VAHELAGI: Põrandakate /monoliitne r/b plaat 80 mm/ehituskile/jäik mineraalvill 50 mm/õõnespaneel 220 mm/laeviimistlus.
– VÄLISSEIN: viimistluskivi / NB! Soojustuseks tumehall vahtpolüesterool 150 + 100 mm./kergplokk 200 mm./siseviimistlus. Viimistluskivi Elabrick Brick Slips: https://elabrick.com/, mille paigaldus lõpetatakse kevad/suvi 2025.a.
– VAHESEIN: Kandevsein kergplokk 300 mm, muud vaheseinad 150 mm kergplokk. Küprokit ei ole kasutatud!
– KATUS: PVC katusekate/tuulutussoontega (katuseventileerimiseks) jäik mineraalvill 50 mm/ vahtpolüst. 320-580 mm/hüdroisolatsiooni/õõnespaneel 220 mm/laesiseviimistlus.

Hoone ette paigaldatakse kiviparkett kuhu saab parkida vajadusel kaks autot. Haljastustööd / terrassid on planeeritud lõpetada 2026 aastal. Õueala piiritletakse aiaga ning hekiga, automaatikal töötavad väravad. Näsiniine tee on tänavavalgustusega ning vaikne tänav kus on hästi toimiv naabrivalve ja meeldivad rahulikud naabrid. See loob täieliku turvatunde.

Olete oodatud tutvuma. Meeldiva kohtumiseni.