Anda üürile äripind, büroo, 256,5 m² - Lõõtsa 1a, Palmi maja, Ülemiste City, Lasnamäe, Tallinn, Harjumaa

Üürile anda büroopind 3.korrusel uues Viktor Palmi hoones Lõõtsa 1a aadressil Ülemiste City linnakus.

RUUMIPLANEERING:
Kontoripinnal on olemas kaks koosolekuruumi (üks suurem ja teine väiksem), kabinet, avatud büroo-ala, tualetid, köök ja panipaik.

Võimalik muuta ruumiplaneeringut ja siseviimistlust koostöös sisekujundajaga. Võimalik väga kergesti ja tolmuvabalt lisada/maha võtta vaheseinu, lisada kabinette tehases eelviimistletud moodulseintega.

Üürihind sisaldab:
- köögimööbel koos tehnikaga (nõudepesumasin, külmik, mikrolaineahi);
- vaipkate põrandal;
- moodulvaheseinad (üürihind sisaldab vaheseinu maksimaalselt 40% põrandapinnast, millest maksimaalselt 20% on klaas);
- büroo osa laes akustilised plaadid;
- kahe töökoha kohta üks elektriline POL-post (ühe töökoha kohta on 4 elektripistikut ja 1 nõrkvoolu pistik);
- LED – valgustus (töökoha valgustid on varustatud kohalolekuanduriga ning reageerivad välisruumi valgustustasemele);
- valvesignalisatsiooni ja läbipääsusüsteemi

Üürihinnale lisanduvad kõrvalkulud ja käibemaks.

PALMI MAJA:
Suur-Sõjamäe ja Lõõtsa tänava nurgal asuv Eesti Teaduste Akadeemia akadeemiku ja keemiku Viktor Palmi nimeline Lõõtsa 1A büroohoone on oluliseks maamärgiks kõigile kesklinna poolt Ülemiste City linnakusse sisenejatele.

Hoone arhitektuurilahenduse on teinud KOKO arhitektid. Väljapaistva fassaadiga 12-korruselisele büroohoonele annavad aktsenti perimeetris spiraalselt ülespoole astuvad suured klaaspinnad. Maja südame moodustab kõrge esimene korrus, kus asuvad fuajee, vastuvõtulaud ning toitlustuspind. Hoone lõunaküljel on urbanistlik linnaväljak koos lippude ning istumisaladega, kus toimuvad erinevad Ülemiste City kogukonna üritused. Palmi maja teenindab kõrvalasuv 520-kohaline uus parkimismaja, kuhu pääseb otse büroohoonest läbi ühendusgalerii.

Hoonele on väljastatud kaalutud energiatõhususklass „B“. Hoone elektrivarustus toimib sertifitseeritud rohelise energia baasil. Hoonele on väljastatud LEED Platinum sertifikaat, mis näitab seda, et hoone ehitamisel on lähtutud vastutustundlikkusest ja tulevikuressursse hoidvate lahenduste kasutamisest.

Esimesel korrusel asub aasiapärane lõunasöögirestoran MinBowl, avar fuajee ning väike kaasaegse tehnikaga varustatud koosolekuruum, mida on võimalik meie klientidel tasu eest kasutada. Tööpäevadel tervitab fuajees külalisi vastuvõtuassistent. Hoonesse on sissepääs tagatud 24/7.

VISIOONIGA LINN:
Ülemiste City on Tallinna Lennujaama vahetus läheduses asuvale endise Dvigateli tehase territooriumile loodud kaasaegne linnaosa. Ülemiste City näol on ajaloolisele tööstuspiirkonnale antud uus elu ja hingamine. Siin paiknevad kõrvuti 19. sajandi tööstusarhitektuur ja modernne linnaruum, mis on kasvatanud Ülemiste City büroopinna 120 000 m2 suuruseks. Tegemist on Baltimaade suurima ja kõige kiiremini kasvava ärilinnakuga.

Ülemiste City on rahvusvaheline ja mitmekesine keskkond, mille keskmes on talentidele loodud teadmispõhise töö-, arengu- ja elukeskkonna arendamine, mis toetab iga kogukonna liikme konkurentsivõimet maailmas, meelitab lahkunud talendid tagasi koju ning inspireerib uute ärimudelite teket. Ülemiste City on ühtselt hingav tervik, mis pakub inspireerivat keskkonda meie helgetele peadele ja loob samas viljaka kasvulava tuleviku tegijatele ja innovaatoritele.

Siin on olemas kõik vajalikud teenused, mis teevad igapäeva elus orienteerumise mänglevalt kergeks. Mugav juukselõikus kõrvalmajas, perearst, treening spordiklubis, ajurünnak start-up inkubaatoris ja päeva lõpus õhtusöök gastro pubis – kõik see on Ülemiste Citys vaid jalutuskäigu kaugusel. Linnak pakub sulle kõike selleks, et saaksid keskenduda oma tööle, kui on tööaeg ja lõõgastuda siis, kui on aeg iseendale ja oma lähedastele.

Uusarenduste ja renoveeritud ajalooliste Dvigateli tööstushoonete vahel ei puudu ka rohelus ning veesilmad, mis on saanud linnaku pea 12 000 töötaja, õppija ja elaniku lemmikpaigaks. Iga uue hoone juurde rajatakse roheala, kus on linnaku inimestel mõnus kontoritööd teha ja kiirest mõttetööst vahelduseks puhata.

ARENDAJA:
Ligi 40 aastat kogemust Põhja-Euroopas ning üle kümne aastat Eestis on teinud Technopolise brändist rahvusvaheliselt tuntud ja paindliku töökeskkonna looja. Technopolis kujundab funktsionaalseid büroopindasid, mis on palju enamat kui lihtsalt ruutmeetrid, kus tööd teha.

Meie kinnisideeks on saanud kliendi rahulolu ja uurime seda igal võimalusel, et luua aina paremaid töötingimusi. Technopolis Ülemiste AS on Ülemiste City arendaja, kelle käe all on tänaseks renoveeritud mitmeid ajaloolisi Dvigateli tehase territooriumi hooneid ning loodud ka uusi modernseid kõrghooneid, mis pakuvad kõiki tänapäeval hinnatud mugavusi ja enamgi veel.

KOGUKOND:
Meie kogukonnas töötab, õpib ja elab täna juba üle 12 000 talendi. Aastas toimub siin üle 100 erineva sündmuse – kontserdid, spordiüritused, näitused, peod, häkid, seminarid, live-ülekanded, töötoad ning palju muud põnevat. Kui soovid ka abiks olla uute tehnoloogiate testimisel või rohelisema tuleviku loomisel, siis see kogukond on Sulle!

TUGITEENUSED:
Technopolis Ülemiste AS-i eesmärgiks bürooruumide kõrval on arendada välja terviklik ettevõtluskeskkond koos vajaliku taristu ja lisateenustega, mis lihtsustavad ettevõtete igapäevast toimimist. Pakume erinevaid äriteenuseid nagu seminariruumide rent, video- ja telefonikonverentsid, paljundamine ja printimine, koristusteenus, välireklaam, kolimisteenused, sisekujundus, pesumaja ja keemiline puhastus, vastuvõtulauateenused jpm.

EDU LOOVAD TEENUSED:
Iga talent on loodud arenema ning avastama oma tõelist potentsiaali. Meie ülesanne on tagada kõik vajalik – produktiivne, motiveeriv, inspireeriv ja hooliv keskkond, et kõik talendid meie kogukonnas saaksid õnnestuda.
https://www.ulemistecity.ee/talenditeenused/

MUGAV PARKIMINE:
Ülemiste City autoparklad mahutavad kokku üle 3300 sõiduauto. Parkimine on lahendatud parkimismajades ja üürihinnale lisandub parkimistasu 50 EUR kuus ühe parkimiskoha kohta (lisandub käibemaks). Külalistele on parkimine parkimiskellaga väliparklates esimesed 2h tasuta ja parkimismajades 1h tasuta.

ASUKOHT:
Ülemiste City asub transpordivõimaluste tuiksoonel, mille ühel küljel on Tallinna lennujaam, teisel aga tulevane Rail Balticu terminal ja uus bussijaam. Sadam jääb linnakust vaid kümne minuti autosõidu kaugusele ja Peterburi teele ning Tartu maanteele saad keerata otse kvartalist väljudes.

Siia saab igast linnajaost mugavalt trammi või bussiga, säästes nii linnaruumi ja loodust.
https://www.ulemistecity.ee/kuidas-tulla/

KÜSI PAKKUMIST:
Tanel Olek
Technopolis Ülemiste müügidirektor
Mob. +*** ** ** ***
t**********@t***********.ee

Sandra Metsa
Technopolis Ülemiste müügijuht
Mob. +*** **** ****
s************@t***********.ee

Vaata lisaks: www.technopolisglobal.com/ee , www.ulemistecity.ee