Unikaalne maamärk Tallinn-Tartu maantee ääres!
Kogupind 633.4 m², Kinnistu
Sanruum: dušš, lokaalne vesi
Küte ja ventilatsioon: tahke kütus, ahjuküte, kamin
Lisainfo: parkimine tasuta, puurkaev, elekter, sissepääs tänavalt
Side ja turvalisus: aiaga ümbritsetud
Ümbrus: teed heas seisukorras, ümbruses ärihooned, asulast väljas
Üürile anda erakordne ärikinnistu Jõgevamaal Adaveres, koos Eesti suurima ja silmapaistva tuulikuga. Tegemist on väga tugeva nähtavusega asukohaga – otse Tallinn–Tartu maantee ääres, kus möödub ca 20 000 autot päevas.
See ei ole lihtsalt pind – see on äri, mis jääb silma.
⸻
ÜÜRITINGIMUSED
• Üür: 2200 € + km / kuu
• Esmane tasu:
• 1 kuu üür
• tagatisraha
• vahendustasu (+ km)
• Võimalus kinnistu välja osta
⸻
ÄRIPOTENTSIAAL (väga lai kasutus)
Sobib ideaalselt:
• restoran / kohvik / kiirtoit
• majutus / elamusmajandus
• turismiobjekt / vaateplatvorm
• näitused ja kultuurisündmused
• üritused, laadad, taluturud
• elektriautode laadimispark / tankla
• päikesepark (alajaam kinnistu piiril)
Valla info kohaselt võimalik rajada ka uusi hooneid.
⸻
HOONED JA KOMPLEKS
Tuulik (põhiobjekt)
• 6 korrust + kelder
• suletud netopind: 633,4 m²
• ehitisealune pind: 381 m²
Lisaks kinnistul:
• soojustatud müügikiosk (köögiga, vesi/kanalisatsioon/elekter) – 43,8 m²
• kivist abihoone – 43 m²
• pool maa-alune kelder – 27 m²
• asfalteeritud parkla ca 3000 m²
Kõik hooned kantud Ehitisregistrisse
⸻
KOMMUNIKATSIOONID
• elekter 64 A
• puurkaevuvesi
• kanalisatsioon (kogumismahutid 50 m³)
• internet
• valvekaamerad
Lisakinnistu üle tee:
• pumbajaam (48,4 m²)
• elekter 16 A
⸻
AJALUGU, MIS MÜÜB
• ehitatud 18. sajandi keskel
• hollandi tüüpi paekivituulik
• restaureeritud 1979 (arhitekt Fredi Tomps)
• varasemalt: kohvik, näitused, vaateplatvorm
Tugev emotsionaalne väärtus + turismipotentsiaal
⸻
TOETUSED JA RAHASTUS
Tegemist on kultuurimälestisega, mis avab mitmeid toetusi:
• Muinsuskaitseamet
• PRIA
• LEADER programm
⸻
ASUKOHT
• bussipeatus “Adavere tuulik” otse kinnistu ees
• Põltsamaa – 10 km
• Tartu – 70 km
• Tallinn – 110 km
⸻
MIKS SEE OBJEKT?
• ikooniline ja eristuv kinnisvara
• massiivne liiklusvoog = tasuta turundus
• valmis infrastruktuur
• lai ärikasutuse spekter
• võimalik kombineerida turism + toitlustus + sündmused
⸻
VÕTA ÜHENDUST
Kui otsid projekti, mis toob nähtavuse, loo ja tulu, siis see on see.
