Luise tn 4 - 32 - korter Tallinna südalinnas!
Korteriomand
Köök: elektripliit, avatud köök, külmik, köögimööbel
Sanruum: uus torustik, boiler, dušš
Küte ja ventilatsioon: keskküte
Side ja turvalisus: Internet, kaabelTV, turvauks, trepikoda lukus
Lisainfo: parkett, TV, kõrged laed, parkimine tasuta
Ümbrus: asub keskuses
Välkoksjonile on tulnud erakordse asukohaga ja hea hinnaga korter Tallinna südalinnas!
Tule ja vaata üle, kas sellest hubasest korterist võiks saada sinu tulevikukodu või hoopis üürikorter.
--------------------------------------------
Oksjonil saab osaleda kuni 24.10.2025 13:00 siin:
https://www.varakeskus.ee/korterid-tallinna-linn-harju-maakond-hubane-tallinna-sdalinna-korter-luise-tn-4-32
--------------------------------------------
KORTER
Korteris on kolm tuba: elutuba, magamistuba/kodukontor ja magamistuba koos walk-in garderoobiga. Lisaks on eraldi köök, vannituba/WC, pesumasinaruum ja esik.
Põrandatel on säilinud originaalne kalasaba parkett.
Omandiga seotud võlgasid/hüpoteeke Ostjale kaasa ei tule.
Praegune omanik oli selle jätnud renoveerimise pooleli, ning praeguses seisus vajab korter põhjalikku rekonstrueerimist.
Korteril puuduvad rentnikud.
Olemas on valmidus nii gaasiboileri kui ka gaasipliidi kasutamiseks.
Köögis on graniidist tööpinnad. Piltidel olev mööbel jääb sisse.
Korterile tehti ka 2022 aastal eksperthinnang, mis praeguseks enam ei kehti. Sellega on võimalik tutvuda manuses.
Kommunaalarvetega võite tutvuda kuulutuse manuses.
-----------
REKONSTRUEERIMINE
Korteriühistu viimasel koosolekul kinnitati, et kui renoveerimise jaoks saadakse toetus, siis remondifond jääb alla 2.40€ /m2 kohta, mis sisaldab ka laenumakset.
Ühistul on remondi jaoks kogutud umbes 400 000€.
Kortermaja pääses KredExi kaudu hoone terviklikku rekonstrueerimist ning pääses 2026 aasta vooru. Kinnitust projektile on oodata 2025. aasta lõpus.
Tulevate restaureerimis-tööde käigus tehakse kõik järgnev:
- restaureeritakse hoone fassaad ning vahetatakse välja aknad kolmekordse paketi vastu, lisaks ka aknalauad,
- renoveeritakse kogu küttesüsteem, mille käigus vahetatakse ka radikad,
- vahetatakse kõik vee- ning kanalisatsioonitorud,
- paigaldatakse soojustagastusega sundventilatsioon,
- tehakse liitumine tsentraalse sooja veega,
- renoveeritakse trepikojad, mille käigus vahetatakse ka korterite uksed.
-----------
HOONE
Hoone EHR kood on *101022084.
Korterelamus tegutseb aktiivne korteriühistu, reg nr. 80013074.
Tegemist on neljakorruselise korterelamuga. Müüdav korter asub teisel korrusel.
Manuses asub ehitise koondvaade, kuid arvestama peab, et EHRis kajastuvad ainult 2 tuba.
Parkimine on tasuta ja toimub suletud hoovis.
Korteri juures on ka võimalik üürida garaaži 50€/kuu.
---------
ASUKOHT
Kuna korter asub Tallinna kesklinnas, siis ümbruses olemas kõik vajalik.
Lähim pood asub 280m kaugusel.
Vabaduse väljaku ja Tõnismäe bussipeatused on kiviviske kaugusel.
Koolid, lasteaiad ja pargid asuvad vaid lühikese jalutuskäigu kaugusel.
----------
Kas tekkis veel küsimusi? Või tekkis hoopis huvi?
Võta ühendust: Georg - *5348*8793.
Fotod: erakogu.
