Garantiiga korter, hindamisakt 143 000 €
Korteriomand, paneelmaja
Köök: elektripliit, köök 4 m², avatud köök, külmik, köögimööbel
Sanruum: uus torustik, dušš, boiler
Küte ja ventilatsioon: keskküte, põrandaküte
Side ja turvalisus: Internet, trepikoda lukus, naabrivalve, turvauks
Lisainfo: seinakapp, parkimine tasuline, uus elektrijuhtmestik, toad eraldi, mööbli võimalus, mööbel, pakettaknad, parkett, panipaik
KORTER
Müüa suurepärase planeeringuga ja värskelt kapitaalremondi läbinud 2-toaline keskküttega korter, mis asub maja teisel korrusel. Korteris kedagi peale renoveerimist elanud ei ole. Korteri suuruseks on 37,7 m2 - see on soe, valgusküllane ja piisavalt privaatne ning kus aknad avanevad maja ees paiknevale rohealale. Korter on renoveeritud äärmiselt kvaliteetselt: põrandad on soojustatud ja tehtud kipsivalu, kõik siseseinad on kivist, esikus on mahukas sisseehitatud garderoob ja valmidus pesumasinale), eritellimusel valminud köögimööbel, eritellimusel ehitatud vannituba ning lisaks on magamistoas ka suur walk-in garderoob ca 4 m2. Lisaks kuulub korteri juurde ka väljakujunenud kasutuskorra alusel kindel keldriboks kus on hea jalgratast jms hoida. Korteri renoveerimisele kehtib ehitusgarantii 12 kuud!
KÖÖK
Eritellimusel valminud köök koos integreeritud tehnikaga (külmkapp, nõudepesumasin, ahi, pliit, kubu).
VANNITUBA
Eritellimusel valminud vannituba (põrandaküte, keraamiline plaat, seinapealne wc pott, keraamiline valamu, seinasisesed segistid, boiler).
MAJA
Maja asub suurest teest eemal vaikses sisehoovis. Majas on tegus korteriühistu kes praegu tegeleb aktiivselt ka maja renoveerimise plaaniga. Ühtegi laenu praegu maja võtnud veel ei ole, remondifondi on juba kogutud aastaid! Maja ees on laste mänguväljak ja kogukonna aed. Aknad avanevad maja ette rohealale. Korteri aknad vaatavad lääne suunas ehk siis alates lõnast paistab ka päike ning maja ees olevad puud pakuvad kodus olles ka piisavalt rohelust ja privaatsust.
PARKIMINE
Parkimine on võimalik maja kõrval ja ees asuval Kesklinna alal personaalse parkimiskaardi alusel. Maksumus 120 EUR aastas.
ASUKOHT
Korter asub logistiliselt väga heas asukohas Kesklinna linnaosas Juhkentali asumis vaikses sisehoovis. Majast 100m kaugusel asub uhke Kalevi staadion ja kergejõustikuhall. Tallinna bussijaam, Rimi, Swedbanki uus peakontor, keskturg, lasteaed, kool - kõik on mõne minutilise jalutuskäigu kaugusel. Autoga liiklejale on hea ja kiire ligipääs nii Tartu maanteele, Järvevana teele kui ka Laagna teele.
KÕRVALKULUD
Kommunaalkulud on väga mõistlikud - detsember 2024 oli arve nt 128 EUR ja juuli 2024 oli arve nt 40 EUR.
INVESTEERING
Praegu on õige aeg kinnisvara soetamiseks! Euribor langeb ja kinnisvara hinnad hakkavad jälle tõusma. Antud korter on suurepärane kinnisvarainvesteering passiivset rahavoogu armastavale investorile. Korterit on võimalik välja üürida hinnaga 600 - 700 eurot kuus, mis teeb aastaseks tootluseks keskmiselt ca 5,5%. Ideaalne nt üürikorteriks mõnele kinnisvarainvestorile. Kui korteri enda väärtuse kasv ka siia juurde arvestada, siis võib arvata, et järgmise 10-aasta tootluseks kujuneb isegi 10-20% aastas! Nt Tallinna kesklinnas on viimase 10 aasta jooksul korterite hinnad kasvanud 100%. Korteri väärtusele mõjub juba positiivselt kindlasti ka see, kui maja täielikult renoveeritakse.
LISAINFO
Helista julgelt ning lähme vaatama!
KONTAKT
Rauno Usberg I Promosale OÜ