Müüa korter - Kase vkt 2-3, Päinurme, Järva vald, Järvamaa

Järva vald müüb enampakkumisel korteriomandi (registriosa nr 2423136, katastritunnus 32502:003:0013, aadress Järva maakond, Järva vald, Päinurme küla, Kase vkt 2-3, elamu ehitisregistri kood 107020974)  Korteriomandi koosseisus on 767/5073 mõttelist osa kinnisasjast ja eriomandi ese eluruum nr 3, mille üldpind on 76,70 m2. Kaasomandi kasutuskord ei ole kokku lepitud. Maa sihtotstarve on elamumaa 100 %. Korter on 3-toaline, asub 8-krt elamus II korrusel maja otsas. Elamus on ehitisregistri andmetel kaugküte, tegelikkuses on kohtküte, müüdavas korteris on kaks õhksoojuspumpa, üks neist ei ole töökorras. Elamu on ühendatud ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga.  Ventilatsioon ei toimi. Elamu katus on lagunenud ja kohati laseb läbi sademevett. Korteris on esinenud sademevee lekkeid.

Korteriühistu kavandab katuse vahetust pangalaenu abil. Energiamärgis puudub. Korteriühistu arve jaanuar 2026 oli 88,87 eurot. Korteri elektritarbimine jaanuar 2026 oli: elektrienergia 78,72 eurot, võrguteenus 30,22 eurot. Kuna korter on asustamata, töötasid õhksoojuspumbad minimaalselt.

Korteriühistu on toimiv. Ühe korteri osas toimub täitemenetlus, korter on kohtutäituri oksjonil.

Ümbruses korterelamud,  teed heas seisukorras.

Asukoht umbes 35 km kaugusel Paidest ja 30 km kaugusel Põltsamaast. Külas on pood, raamatukogu, rahvamaja, hooldekodu. Toimiv bussiühendus (Paide ja Põltsamaa). Mõjuva põhjuseta lepingu mittesõlmimisel ettenähtud tähtaja jooksul (tähtaeg teatatakse enampakkumise võitjale täiendavalt) või mõjuvast põhjusest mitteteatamisel kaotab enampakkumise võitja õiguse nõuda lepingu sõlmimist, samuti ei tagastata talle tagatisraha. 

Notariaalne müügileping sõlmitakse kaugtõestamise teel, kui ei lepita kokku teisiti.

Müügihinna tasumiseks kasutatakse notari hoiukontot, kui ei lepita kokku teisiti.

Kinnistu müügihind peab olema laekunud Järva Vallavalitsuse arvelduskontole või notari deposiitkontole vähemalt 3 (kolm) päeva enne lepingu sõlmimise päeva.

Enampakkumisele määratud tagatisraha broneeritakse pakkumise tegemisel pakkuja Osta.ee e-kontolt, ilma tasumata ei lase oksjonisüsteem pakkumist teha. Broneering tühistatakse, kui keegi teeb oksjonil suurema pakkumise. Enne pakkumise sisestamist peab tagatisraha olema tasutud.

Enampakkumise võitja tagatisraha tasaarveldatakse müügihinna tasumisel. Osta.ee konto on igal

registreerunud kasutajal. E-kontole saab konto omanik läbi pangalingi kanda ettemaksuks raha, mida saab kasutada tagatisraha ja arvete tasumiseks. Kui pakkuja ei võida enampakkumist, siis eemaldatakse e-kontol tagatisraha broneering ning pakkuja saab antud summa tagasi oma pangakontole kanda.

Müügileping sõlmitakse sama isikuga kes on enampakkumise võitnud. Arve esitatakse samale isikule ja arve peab tasuma sama isik, kes on enampakkumise võitnud.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Elektrooniliste enampakkumiste korraldamine

Korraldus antakse kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lõike 1 punkti 2, haldusmenetluse seaduse § 75, halduskohtumenetluse seadustiku § 40 ja § 46, Järva Vallavolikogu 28.06.2018 määruse nr 25 „Vallavara valitsemise kord“ § 29, § 38, Järva Vallavolikogu 28.08.2025 otsuse nr 50 „Vallavara võõrandamine enampakkumise korras“ alusel.

1. Korraldada elektroonilised enampakkumised:

1.1 korteriomandi (registriosa nr 2000436, katastritunnus 31403:001:0109, aadress Järva maakond, Järva vald, Vao küla, Soo tee 3-3) võõrandamiseks alghinnaga 7000 (seitse tuhat) eurot, tagatisraha 700 eurot;

1.2. korteriomandi (registriosa nr 2423136, katastritunnus 32502:003:0013, aadress Järva maakond, Järva vald, Päinurme küla, Kase vkt 2-3) võõrandamiseks alghinnaga 7000 (seitse tuhat) eurot, tagatisraha 700 eurot;

1.3. korteriomandi (registriosa nr 2354336, katastritunnus 12901:003:0177, aadress Järva maakond, Järva vald, Albu küla, Männi vkt 8-1) võõrandamiseks alghinnaga 2500 (kaks tuhat viissada) eurot, tagatisraha 250 eurot;

1.4. korteriomandi (registriosa nr 2355236, katastritunnus 12901:003:0177, aadress Järva maakond, Järva vald, Albu küla, Männi vkt 8-10) võõrandamiseks alghinnaga 2500 (kaks tuhat viissada) eurot, tagatisraha 250 eurot;

1.5. korteriomandi (registriosa nr 2355436, katastritunnus 12901:003:0177, aadress Järva maakond, Järva vald, Albu küla, Männi vkt 8-12) võõrandamiseks alghinnaga 7000 (seitse tuhat) eurot, tagatisraha 700 eurot.

2. Enampakkumiste tingimused:

2.1. kõik korteriomandi omandiõiguse üleminekuga seotud kulub kannab ostja;

2.2. korteriomandi müügihind peab olema laekunud Järva Vallavalitsuse arvelduskontole või notari deposiitkontole vähemalt 3 (kolm) päeva enne lepingu sõlmimise päeva;

2.3. enampakkumisel osaleja on kohustatud enne pakkumise tegemist tähelepanelikult koha peal üle vaatama korteriomandi, korteriomandi asukoha maaüksuse, maaüksusel asuvad ehitised ja korteriomandi ümbruse maastikupildi (st maastiku üldilme ja selle laadi vaatevälja ulatuses), tutvuma müüdava objekti kohta Maa-ameti geoportaali kaartidel kajastuva infoga ja korteriomandiga seotud kuludega (arvetega). Korteriomandi ja käesolevas punktis nimetatud andmetega tutvumata jätmise korral ei saa pakkuja hiljem väita, et ta ei olnud teadlik korteriomandi, korteriomandi maaüksuse ja lähiümbruse seisukorrast ning pakkuja hilisemaid pretensioone ei arvestata;

2.4. enampakkumise võitjaks loetakse kõrgeima hinna pakkunud osaleja;

2.5. enampakkumine toimub selleks ette nähtud internetiportaalis;

2.6. enampakkumine viiakse läbi vastavalt internetiportaali kasutustingimustele. Pakkumised tuleb sisestada enampakkumisele internetiportaalis;

2.7. internetiportaalis korteriomandi kohta pakkumist tehes kinnitab pakkuja, et on tutvunud ja nõustub käesolevate tingimustega; on tutvunud korteriomandiga ning käesoleva korralduse punktis 2.3. nimetatud andmetega; korteriomandi ümbruse maastikupildiga; on teadlik korteriomandiseisukorrast, suurusest, piiridest, juurdepääsuõigusest ja kitsendustest; ei oma seoses korteriomandiga mingeid pretensioone võõrandajale ja ta on nõus korteriomandi omandama seisundis, millises see on pakkumise tegemise hetkel. Täiendava informatsiooni saamiseks tuleb pöörduda tööpäevadel Järva Vallavalitsuse vallavara peaspetsialisti Valdur Permansoni poole (telefon 512 7569, e-post [email protected]).“

3. Enampakkumise läbiviimise komisjoni ülesandeid täidab vallavara peaspetsialist.

4. Kui enampakkumise tulemusena ei esitatud ühtegi pakkumist, võib komisjon korteriomandi panna korduvalt enampakkumisele, kuni pakkumine esitatakse.

5. Korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul teatavakstegemisest, esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras või vaide Järva Vallavalitsusele haldusmenetluse seaduses sätestatud korras.

6. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.