Moderne a energiaklassi maja Emajõe ääres
Private property, panel house, house area 167.2 m², total area 271.4 m²
Sanitary arrangements: sauna, separate toilet room and bathroom, shower, bath, sewerage, urban water
Heating and ventilation: electric heating, geothermic heating
Additional information: parking free parking, garage, parquet, packet windows, electricity, terrace, box-room, other wall, roof tin roof
Neighbourhood: Emajõgi river 50 m, neighbours next to neighbours, roads in good condition roads, location in suburb location, surrounding buildings private houses, near forest
2026. aastal on valmimas Tartu Vallas, Maramaa ja Vahi aleviku piiril valgusküllane ja kõrgete lagedega ja avatud planeeringuga A energiaklassi elumaja. Maja ehitusaeg peale VÕL lepingu sõlmimist on orienteeruvalt 6 kuud. Ehitusluba väljastatud ja ehitamisega saab pihta hakata koheselt.
Maja paikneb tupiktänavas, mis on linnapiirist 2,8 km kaugusel, autosõit kesklinna võtab ca 15 minutit. Emajõgi ja Tartu valla paadislipp kõigest 50m kaugusel. Olemas kergliiklustee, mis viib nii Tartusse, kui ka Lähtesse. Kõrvalkinnistule on tulemas paadisadam koos avalike teenuste ja paadi hoiustamise kohaga. Valla üldplaneeringus on juba sadamamaa sisse märgitud! ).
Majani viib tänavavalgustusega asfalteeritud tee (trassid ja teed valmis). Ühtlasi rajatakse arenduse ühisalale mänguväljak ja haljasala. Antud piirkonna kanalisatsioon- ja vesi on tsentraalsed. Olemas on liitumine 3x16A. Telia kaabel on toodud tuppa sisse, vajalik liitumine Teliaga.
Majas on 4 magamistuba, millest ühe saab teha kontoriks. Master bedroomil on eraldi garderoob suurusega 4,4 m2. Hoones on mitmed panipaigad, eraldi majapidamisruum/tehnoruum, garaaž, saun ja sauna ees puhkeruum. Läbi on mõeldud tubade seinade laiused, et vajadusel saaks piisavalt kapiruumi. Ühtlasi on toodud sauna eesruumi vesi ja kanal, et oleks võimalik väljast tulles pesta nii lemmiklooma või enda käsi. Maja ees on väljatoodud veeväljavõtukoht. Maja lõunapoolsel küljel asub avar terrass (24,3 m2). Mõnusale terassile pääseb köögist, elutoast, puhkeruumist ja magamistoast. Maja ees on ruumi parkida kahte autot (vajadusel saab parkimise ala laiendada maja küljele).
Maja katusekatteks tuleb valtsplekk. Vundamendiks on plaatvundament, mis on äärmiselt soojapidav. Maja on seinteks on õõnesblokk, mis on täidetud betooniga.
Teiselt korruselt pääseb suurele katuseterrassile.
Elamul on soojustagastusega ventilatsioon, kütteregulaatorid tubades, maakütte baasil vesipõrandaküte. Lisana on paigaldatud õhksoojuspump jahutuse või lisakütte jaoks. Maja ümbritseb aed, kust on eraldi värav pääsemaks haljasala/mänguväljaku kinnistule.
Eluruumide pind 167.2m2
Üldkasutatav pind 31.8m2
Tehnopind 5m2
Suletud netopind 204m2
Katuseterrass 53,8m2
Terrass 24,3
Ranna tee 24 - Müüdud
Ranna tee 22 Müüdud
Ranna tee 18 - Vaba (https://www.kv.ee/3665628)
Ranna tee 16 - Müüdud
Ranna tee 14 - Vaba
Orujõe tn 4 - Müüdud
Orujõe tn 6 - Vaba (www.kv.ee/3696452)
Orujõe tn 8 - Müüdud
Orujõe tn 10- Müüdud
Orujõe tn 14 - Vaba
Orujõe tn 16 - Vaba
Lammiaru tn 3 - Vaba (https://www.kv.ee/3699325)
Lammiaru tn 5 - Müüdud
Lammiaru tn 7 -Müüdud
Broneerimistasu VÕL lepingu sõlmimisel 10% tehingu hinnast!
Contact
