Mitmed erineva suurusega rendipinnad!
Total area 220 m²
Heating and ventilation: combined heating
Sanitary arrangements: ventilation, urban water
Additional information: parking free parking, garage, electricity, show case windows, street entrance, separate entryway
Communications and security: fenced with garden, video cameras
Neighbourhood: location in the center location
7 müügisalongi/esindust | äripind + ladu | kontor II korrusel | A-energiaklass
Võta julgesti ühendust ning arutame koos, kuidas Sinu ärile sobiv pind leida!
Lõõtsa tn 4 on viimane lisandus arenevasse Lõõtsa ärikvartalisse Tartus, pakkudes kaasaegseid stock-office tüüpi äripindu, kus on ühendatud esinduslik äripind, praktiline laoosa ning võimalus rajada kontor teisele korrusele – kõik ühe katuse all.
Hoone Lõõtsa tänava poolsel küljel paikneb 7 suurt vitriinakendega äriboksi, mis sobivad suurepäraselt show-room’iks, teeninduseks, kliendikeskuseks või kaubanduseks. Tänavapoolsed klaasfassaadid tagavad ettevõttele suurepärase nähtavuse ja reklaamiväärtuse. Bokside tagumises osas paikneb funktsionaalne laopind, mis toetab igapäevast logistikat ja tööprotsesse.
Äripindadele on võimalik rajada kontor II korrusele, mis loob selge ja mugava töökorralduse – kliendiala ja ladu all, kontor ning administratiivsed ruumid eraldi korrusel.
Lisaks on hoones võimalik rentida eraldi laopindu alates 70 m², mis on varustatud suurte tõstustega ning sobivad hästi ladustamiseks, e-kaubanduseks või tootmise toetamiseks.
HOONE JA TEHNILISED EELISED:
Kaasaegne ja esinduslik arhitektuur
7 vitriinakendega äriboksi tänava suunal
Võimalus rajada kontor teisele korrusele
Paindlikud planeeringud vastavalt ettevõtte vajadustele
A-energiaklass – madalamad kõrvalkulud
Mugav ligipääs nii äripindadele kui ladudele
Parkimisvõimalused hoone ees
Lõõtsa ärikvartal peegeldab professionaalset ja selge joonega ärikeskkonda, mis jätab tugeva esmamulje nii klientidele kui äripartneritele.
Ärikvartal paikneb Tartu Ropka tööstuspiirkonnas, mis on üks linna olulisemaid äri- ja logistikakeskusi. Asukoht võimaldab kiiret ja sujuvat liikumist nii linnasiseselt kui ka üle-eestiliselt:
• Kiire ühendus Ringtee ja Turu tänavaga
• Mugav ligipääs Tallinn–Tartu ja Tartu–Valga maanteele
• Hea ligipääs kaubavedudele ja teenindusliiklusele
• Sobiv nii klientide, töötajate kui tarneahelate jaoks
Kvartalis:
• Lõõtsa 5 – valmis ja täielikult kasutuses
• Lõõtsa 6 – valmib 2026. aasta suvel
• Lõõtsa 2 – valmis, laofunktsiooniga hoone
See loob toimiva ja areneva ärikeskkonna, kuhu ettevõtted on juba kolinud ning hooned täiendavad üksteisest sümbioosina.
KINDLUS ARENDAJAST JA HALDAJAST
Lõõtsa ärikvartali hooned on arendatud Giga Investeeringud poolt – kogenud arendaja, kes jääb hoonete omanikuks ja haldajaks ka pärast valmimist. See tähendab üürnikule stabiilsust, selget suhtlust ja pikaajalist vaadet, mitte projektipõhist arendust.
SOBIB ERINEVATELE ETTEVÕTETELE
• Kaubandus ja hulgimüük
• Teenindusettevõtted
• Show-room’i vajavad ettevõtted
• E-kaubandus
• Väiketootmine
• Ettevõtted, kes vajavad kontorit, ladu ja äripinda ühes asukohas
Et saada täielik ülevaade kõigist võimalustest Lõõtsa ärikvartalis, tasub tutvuda ka teiste kvartali pakkumistega (nt Lõõtsa 5 ja tulevane Lõõtsa 6). See annab parima pildi ärikeskkonna terviklikkusest ja sünergiast, millele kinnisvara asub.
Küsi julgesti lisainfot ja planeeri oma ettevõttele sobiv pind Lõõtsa ärikvartalis:
https://gigainvesteeringud.ee/arendused/lootsa-arendus
